拉斯维加斯房屋建筑商 (JULY-2021) 再次创下纪录价格！

拉斯维加斯房屋建筑商 

(JULY-2021) 再次创下纪录价格！

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"拉斯维加斯" 房屋建筑商 

(JULY-2021) 再次创下纪录价格！

（2021年8月26日）

上个月，由于开发商不断提高房价，廉价资金不断刺激市场，拉斯维加斯的购房者为新房支付了创纪录的高价。

根据拉斯维加斯房屋建筑商研究公司的一份新报告，7月份内华达州南部新建房屋的平均收盘价为419951美元，比去年同期上涨13.1%。

其中，单户住宅上月成交价中位数为440106美元，同比上涨10.3%；公寓和联排别墅成交价中位数接近32万美元，同比上涨20.5%。

这三个价格水平都超过了6月份创下的历史新高。

据房屋建筑商研究数据显示，当地房屋建筑商也扭转了三个月来销售活动下滑的趋势，净销售额为1128份，即新签订的购买合同减去取消，较6月份增长近21%。

内华达州南部的房地产市场几个月来一直保持着创纪录的高价和快速的销售，这主要归功于较低的借贷成本以及比平时更多的州外买家。在转售方面，买家纷纷向房屋发出报价，并定期支付要价，而建筑商则将买家列入等待名单，竞拍地块，并在需求旺盛、供应短缺和自身成本上升的情况下定期提价。

在内华达州南部，房屋建筑商研究总裁安德鲁·史密斯在报告中写道，自10月份以来，建筑商的平均基本要价已经上升了12%，而这些房屋的平均面积已经缩小了5%。

在拉斯维加斯地区，单户住宅是建筑商销售的主要部分，买家签署销售合同后，可能需要几个月的时间才能完工并完成购买。

史密斯报告称，总体而言，截至今年7月，房屋建筑商共完成约6750宗销售，较2020年同期增长17%。

联邦官员周二报告称，就全国而言，上月建筑商的房屋销售速度较6月份微幅上升1%，但仍比去年同期水平低约27%。

上市网站Zillow的经济学家马修·斯派克曼（Matthew Speakman）在一份声明中说，美国住宅建筑商“继续面临着寻找和提供”材料、土地和劳动力的重大挑战，尽管上个月住宅销售仍在“攀升”。

他说，对新房的需求依然强劲，并补充说，抵押贷款利率仍接近“历史低点”，这有助于有能力支付首期款并有资格获得贷款的购房者。

他说，总而言之，如果建筑商“能找到一种建造新房子的方法，消费者仍然会来购买。”。

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