top 22 secrets 4 running a successful airbnb in las vegas!

 

top 22 secrets 4 running a successful airbnb in las vegas!

top 20 secrets 4在拉斯维加斯成功运营airbnb！

1） 必须100%完全清洁！

2） 必须非常响应租客的要求！

3） 最好不要有游泳池，

4） 最好不要有hoa

5） 所有床和床单的尺寸都相同。

6） 所有的毛巾都是白色的。

7） 房子里没有便携式设备。

8） 始终询问4名租客的“五星”反馈。如何要求？

9） 最好不要租任何评级低于四星的房客。

也不允许吸烟，也不允许养宠物！

10） 始终使用遥控“电子门锁”

11） 为租客提供好的免费赠品，如“附近的当地景点”地图和折扣券书籍。

12） 免费提供“冷冻”饺子或一杯面条。

13） 提供良好/强大的wifi运营商/路由器服务。

14） 在晚上10点到早上8点之间，始终警告租客安静时间。（请勿打扰邻居）

15） 有烧烤架和台球桌，许多电视都是大加分！

16、合理定价！

客人在选择住宿地点时首先要考虑的是每晚的费用。考虑到这一点，收取对您和您的客人都适用的价格是明智的。

文森特说：“如果你把价格定得太高，那么你就不太可能得到预订，而且你的客人可能会对这次体验有更高的期望，也更容易失望。”。“如果你把价格定得太低，你可能会得到更多的预订，但就你所投入的工作量而言，这可能不值得。”

您如何确定定价最佳点？查看可比较的Airbnb房源和附近酒店的价格，您将能够快速确定在哪里设定价格。

文森特说：“如果预订开始放缓，你可能把价格定得太高了，需要再降低一点。”。“Airbnb确实提供了自己的‘价格提示’，但我们发现这些提示通常低于我们的价值。”

17、要灵活！

一些Airbnbs需要多晚住宿，这可能会对那些寻求快速逃离的客人造成阻碍。如果你在停留时间上灵活，你可能会吸引更多的兴趣。

Vincent说：“我们实行一晚的最低预订量，这当然意味着每天更换房间的工作量更大，但它保证了比两晚或三晚的最低预订量多得多。”。

“我们过去也允许当天预订，并从中获得了大量业务，因为有很多人经过，或者他们来这里过夜。但现在我们不再住在那所房子里，这使得管理当天预订变得更加困难。”

18、使用能准确代表您的物品的照片！

拥有吸引人的照片是吸引客人的关键。但同时，重要的是，他们要公平地描述房产。

文森特说：“我们尝试拍摄每个房间的照片，这些照片代表了空间的真实情况。”。

“如果你在照片中做得过火，用广角镜头把所有东西都弄得很大，超级漂亮和抛光，客人到达时可能会失望，意识到房间太小或不像他们想象的那么好。我们只是把房间弄得漂亮，拍张照片，你看到的就是你得到的。没有令人不快的惊喜。”

19、从“正确”的脚步开始！

做一个好主人的一部分就是让客人知道你希望他们的住宿尽可能方便和舒适。一个很好的开始方式是确保客人有好的方向和易于遵循的入住指示。

文森特说：“无论是为了工作还是度假，客人都希望感到安全，并欢迎他们来到Airbnb，不想在一个陌生的地方感到困惑或迷茫。”。

“始终保持清晰的沟通，并尽可能友好和理解。对客人来说，从正确的角度出发是关键，这将带来更好的评论。你的评论越多，你就会得到越多的预订。”

20、超出常客房东服务限额！

虽然从Airbnb租房与入住酒店有着明显的不同，但客人仍然喜欢拥有丰富的便利设施。在他们的清单中，Brues让潜在的客人知道他们会找到干净的床单、毯子、毛巾、洗漱用品等等。

文森特说：“我也试图超越自我。”。“我们总是为客人提供新鲜水果、鸡蛋、面包、黄油、咖啡、牛奶，有时还提供其他零食。除了带着大量流行杂志去海滩外，我们还提供海滩毛巾、椅子、雨伞，还有棋盘游戏、足球、足球和篮球。”

21、提供当地亮点信息！

即使客人对该地区进行了研究，他们也可能从当地人的见解中受益。考虑到这一点，布鲁斯为附近的餐馆、酒吧、商店和景点提供建议。

文森特说：“我们在每个房间都会留下一个欢迎包，里面包括了他们需要了解的关于房子和房子规则的一切，但也让他们知道周围的地区和他们可能感兴趣的地方。”。

“我们的客人来自全国各地和世界各地，年龄各不相同，因此我们尽量做到描述清楚，并为我们的客人提供不同的选择。”

1) must be 100% totally clean!

 

2) must be very responsive to renter's request!

 

3) better not have a swimming pool,

 

4) better not have hoa

 

5) all beds and bed sheets have the same size.

 

6) all towels are whites.

 

7) no portable devices inside the house.

 

8) always ask 4 renters "5 stars" feedbacks. AND how to ask for?

 

9) better not taking any renters with under 4 stars ratings.

nor smoking nor pets are allowed, either!

 

10) always use remotely control "electronically door locks"

 

11) provide renters with good freebies like "nearby local attractions" maps & discount coupons books.

 

12) provide free "frozens" damplings or cup of noodles.

 

13) provide good/strong wifi carrier/router services.

 

14) always warn renters of quiet time between 10pm and 8am. (do not disturb neighbors)

 

15) have bbq grillers and pool tables and many tvs are big plus!