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13万人露宿街头, 川普访问加州要答案(图)!!! 美国总统川普（特朗普）17和18日两天访问加州。 在出席有关明年竞选的筹款活动外， 他此行的主要目的是更多了解加州无居所人数高达近13万， 居全美之首的问题，以及寻找有效解决方案。 据《洛杉矶时报》报导，川普周二（17日） 在飞往旧金山的空军一号上表示，他打算成立一个团队， 专门治理加州和其它几个城市无家可归者的问题。 “我们不能让洛杉矶、 旧金山和其它一些城市再允许这个问题的存在，从而自毁前程。” 川普说，由于这个问题的严重和长期得不到解决，许多居民， 包括企业家等行业精英，正在搬离加州，“ 因为他们无法相信自己看到的现状。” “我们允许人们就这样露宿街头……在最好的高速路旁、 最美的街道上、那些大厦的漂亮入口处…… 然而住在或工作在这些大厦中的人， 为拥有那里美好的环境而支付了巨大的税款。许多时候， 这些人来自其它国家。为拥有洛杉矶或旧金山特别优质的环境， 他们搬到这里来。 “然而不知从什么时候起， 许许多多的小帐篷出现在这些办公大厦的入口处， 无家可归者就这样住下了。楼里的人于是就想搬走了， 离开他们心仪的城市。 “对此，旧金山和洛杉矶的居民已经受够了。”川普说。 美国住房和城市发展部部长卡森（Ben Carson）周二也来到加州，就这里无住所游民的问题， 与当地官员会面。 川普表示，他会与卡森就此问题做更深入交流。 在加州期间，川普到访了帕洛阿尔托、 比佛利山庄和圣地亚哥这三座城市， 参加由他的竞选团队和共和党全国委员会为他连任竞选， 举办的筹资活动。据悉，这次筹款金额预计达到1,500万美元。 川普拒绝为加州提供更多住房补贴 周一，加州州长纽瑟姆（Gavin Newsom）公布了由他和部分市长及县长联署的一封信， 他们希望联邦政府向当地提供5万多张住房劵， 以解决最需要住房者的危机。 这项要求周三被到访的卡森拒绝，理由是加州政府的要求是在向“ 努力工作的美国纳税人要钱，却不承认你们的地方政策是制造这场（ 住房）危机的主要原因。” 卡森说：“ 如果加州无家可归者人口比例和加州总人口占全美的比例相应， 美国无家可归者比例就会下降。 “但恰恰相反，加州无居所人数像火箭般飞速增长， 原因是加州对楼市过分监管、资源分配存在问题， 并且加...

美国8月至2019年8月 新的 房屋开工率创12年新高! 路透新闻 关键点: 8月份，美国住宅建筑价格飙升至逾12年高点。 单户和多户住房建设都有所增加，这表明较低的抵押贷款利率最终推动了苦苦挣扎的住房市场。 美国商务部表示，上个月美国住房开工量猛增12.3%，至136.4万套，为2007年6月以来的最高水平。 8月份，美国住宅建筑价格飙升至逾12年高点。 单户和多户住房建设都有所增加，这表明较低的抵押贷款利率最终推动了苦苦挣扎的住房市场。 美国商务部表示，上个月美国住房开工量猛增12.3%，至136.4万套，为2007年6月以来的最高水平。 随着独栋和多户住房建设的增加，美国8月份的住房建设量飙升至逾12年来的最高水平，这表明较低的抵押贷款利率终于为陷入困境的住房市场提供了提振。 美国商务部周三表示，经季节性因素调整后，上个月美国房屋开工量同比增长12.3%，达到136.4万套，为2007年6月以来的最高水平。7月份的数据进行了修订，显示住宅建筑量下降到121.5万套，而不是之前报告的191.1万套。 路透调查的经济学家曾预测，8月房屋开工量将提前至125万套。8月建筑许可证增加7.7%，达到141.9万套，为2007年5月以来的最高水平。 8月份房屋开工同比增长 6.6%。 房地产市场是对利率最敏感的行业，迄今为止，美联储（federal reserve）的货币政策宽松政策几乎没有让房地产市场受益的迹象，该政策已将抵押贷款利率从去年的多年高点推低。 经济学家和建筑商将低迷的表现归咎于土地和劳动力短缺。周二的一项调查显示，9月份房屋建筑商的信心小幅上升，建筑商报告房屋需求强劲。 然而，建筑商表示，他们“继续应对持续的供应方面的挑战，这些挑战阻碍了住房支付能力，包括地段和劳动力短缺。” 他们还指出，美中之间长达一年的贸易战削弱了制造业，这“阻碍了美国一些地区的房屋建设”。 抵押贷款融资机构房地美（freddie mac）的数据显示，30年期固定抵押贷款利率已下跌130多个基点，平均为3.56%。美联储预计将在周三再次降息，以缓解中美贸易紧张局势对经济的冲击，可能进一步下跌。 美国央行自2008年以来首次在7月份降低了借贷成本。住宅投资已经连续六个季度收缩，这...

为什么现在是低利率买 VEGAS  房 的最佳时机 ??? http://e-paper.epochtimes.com/LosAngeles/20190917_1256B/djylax_1256B_20190917_25.jpg.html

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WHY??? 拉斯维加斯新房和转售房 之间 的价格差距接近 "$10万" 美元 !?!?! 谷歌新闻  更新时间 2019年9月13日 拉斯维加斯的住房市场今年销售减少，价格增长放缓，可用房源大幅上升。 尽管出现下降，但有一件事似乎并没有太大变化：新使用和使用的价格差距仍然，嗯，差距和大大大于全国平均水平。 总部位于拉斯维加斯的房屋建筑商研究公司的数据显示，7月份内华达州南部新建的单户住宅销售中间价约为 $389,450美元，而此前拥有的一套房屋的售价中位数为 $295,000美元，差距接近 $94,450美元。 根据全国房屋建筑商协会的数据，6月份，全国每户新房的平均销售价格为 310，400美元，而转售价格为 288，900美元，差距为 21，500美元。 当然，新房和转售的价格各不相同，取决于面积、位置和条件等因素。此外，购买新的并不总是昂贵的路线，你可以找到转售，比如说，在萨默林，建设的成本远远超过建设者在维加斯山谷的其他地方。 但就中位水平而言，随着经济螺旋式上升，拉斯维加斯新房和转售之间的价格差距有所扩大，尽管全国差距有所缩小，但价格差距尚未缩小。 美国国家银行首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示，总体而言，美国房价差距在三、四十年间约为2万美元，过去几年达到顶峰，达到8万至10万美元，随后随着抵押贷款利率攀升而在过去几个月中出现萎缩。房屋建筑商协会。 迪茨说，走出衰退后，随着开发商关注更大、更昂贵的房屋，价格差距扩大。他指出，在此期间监管成本较高，并指出建筑商更容易将成本转嫁给高端购房者。 在拉斯维加斯，在2000年代早期和中期，差距没有现在那么大。拉斯维加斯咨询公司应用分析（应用分析）的数据显示，经济崩溃后，房价暴跌，尽管山谷里充斥着丧失抵押品赎回权和水下房屋，转售价值跌幅最大。 反弹是不平衡的。建筑商的销售价格已经越过了衰退前的峰值，但转售价格仍低于泡沫时代的高点。 结果：根据应用分析，自2013年以来，新房的中间价比转售价格高出10万美元以上，其数据包括单户住宅、公寓和联排别墅。 应用分析共同所有者布赖恩·戈登说，拉斯维加斯的新住宅往往比以前拥有的房屋平均大, 约500平方英尺。新房价格也考虑到土地、材料和劳动力成本，戈登说，镇上的大型...

开往（拉斯维加斯） 的高速列车重回正轨， 2020年开工 !!! 拉斯维加斯 在 离  加利福尼亚之间 拥有高速列车更近了一步。 周二，在内华达州经济发展会议上，城市和经济领导人讨论了将连接2200多万人的铁路服务。 有关铁路服务的讨论可以追溯到90年代末，但美国维珍火车公司表示，现在已经做好了向前发展的准备，因为他们目前在佛罗里达州的航线已经取得了成功，他们有一个模式可以效仿。 “我们希望在2020年开始建设，”美国维珍火车公司副总裁鲍勃·奥马利说。 相关：新公司收购加州高速客运铁路项目的权利 奥马利说，目前看来，该地带附近的火车轨道似乎很安静，但美国维珍火车公司明年将充分利用这些轨道。他说，工程师们已经设计了30%的项目，并以佛罗里达州的项目为模型。 “这将是一个三年的建设。我们对连接这两个市场感到兴奋。” 从拉斯维加斯到加利福尼亚的维克多维尔大约需要75分钟。 奥马利说：“（它）运营私人投资的高铁，这些高铁位于距离飞行太近、开车太远的城市之间。” 走廊的第一阶段预计将沿着15号州际公路修建。它将以每小时150英里的速度不间断地行驶185英里。 “如果你周五下午或周日下午开车去南加州，你会想要一个替代方案。我们认为我们可以成为另一种选择，”奥马利说。 内华达州南部地区交通委员会（Regional Transportation Commission of Southern Nevada）首席执行官蒂娜•奎格利（Tina Quigley）对13家行动新闻公司表示，“时机再好不过了”，尤其是在拉斯维加斯不断发展的情况下。 “在专用车道上。它不与任何其他铁路项目竞争。” 由于高铁将靠近拉斯维加斯，拉斯维加斯会议和游客管理局主席史蒂夫希尔说，这将使游客更容易进入阿莱吉安特体育场。项目建成后，将至少承办46项重大活动。 希尔说：“社区对体育场的需求和突击队对体育场的需求是一致的。” 希尔还说，维加斯黄金骑士队、维加斯王牌队和其他小联盟球队也可能产生积极影响。 “这对居民和游客来说都是一种方便和可持续的方式。” 这条铁路线目前正试图找到资金支付超过40亿美元的价格标签。 奥马利说：“我们目前正在筹措资金，并打算像在佛罗里达州那...