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报告发现，拉斯维加斯  "6" 地区 房价涨幅达到两位数！ 在大道以东几英里处的一座20世纪60年代的住宅里，一栋房子被新油漆、电器和其他升级装修。 去年，业主们把它的翻倒比他们付的高出近20%。 去年，拉斯维加斯的住房市场整体降温，房价增长放缓，销售下滑。但一份新报告显示，与往年类似，增长最快的价格往往出现在较老、地处较集中的山谷地区，而最高值则位于外环郊区。 拉斯维加斯住宅研究部门SalesTraq的数据显示，在沙漠旅馆路和马里兰州帕克韦（Maryland Parkway）附近，售价大幅上涨的老房子是 89169 邮政编码，去年销售中间价比2018年上涨了25%，在硅谷最高咨询公司应用分析。 报告中的56个邮政编码中，只有6个去年实现了两位数的价格涨幅，而2018年有49个邮编实现了两位数的涨幅。 "这是一个欢迎信号" 去年的最高中值价为492，700美元，是萨默林 alta dr 和 desert foothill 周围的 89138 邮政编码。1754 年，销售额最多的是位于北拉斯维加斯安路和克莱顿街周围的 89031 邮政编码。 该报告跟踪了以前拥有的房屋的销售情况，不包括建筑商对邮政编码数据的销售情况。 直到去年夏天，南内华达州花了两年时间在排名第一 或全国第二位的价格增长点。正如标普CoreLogicCase-Shiller指数所跟踪的那样，其价格目前以美国最慢的速度攀升。 总体而言，在拉斯维加斯，涨价的步伐正变得越来越正常，这是一个"值得欢迎的迹象"，应用分析公司共同所有者布赖恩·戈登说。 当房价飙升时，房主可能会看到美元的迹象，但戈登指出，随着房价越来越便宜，那些可能成为购房者的人将面临障碍。 拉斯维加斯房地产经纪人贸易协会主席、租客仓库经纪人汤姆·布兰查德说，他对报告的调查结果并不感到意外。 他说，房屋价值正以更"合理"的速度增长，而增长放缓"只是意味着我们远未达到泡沫"。 繁荣与萧条 自21世纪初以来，拉斯维加斯的房地产市场一直处于过山车状态。价格在2000年代中期的泡沫中飙升，在经济衰退期间暴跌，过去...

https://youtu.be/LoM9_phmDI8 1) Address: 6555 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV 89131 2) suggest rent = $1500-1600 per month 3) HOA = $207/Month (inlcudes the Masterfire insurance,  community gate and swimming pool) 4) 2 STORY TOWNHOME 5) 3 BEDROOMS + 2.5 BATHS + 2 CAR GARAGE 6) ASKING FROM $229K+ 7) LOCATED ON THE VEGAS NORTH  AREA, 20 MINUTES TO LAS VEGAS BLVD 8) MANY VALUABLE UPGRADE OPTIONS INCLUDED 9) BUILDER WILL PAY UP TO $7K OF BUYERS CLOSING FEE 10) BUILDER OFFER U THE 1ST YEAR HOME WARRANTY ONLY, 11) BUT THEN RAMON WU WILL PAY FOR THE YEAR 2-5 (HOME WARRANTY)

随着维加斯隧道项目接近中点， 公众需要知道更多！ 一个具有里程碑意义的事件预计将在本周末发生，届时，博林公司（Boring Co.）为拉斯维加斯会议中心5250万人口而使用的挖土机完成了两条隧道中的第一个，从地下浮出水面。 虽然博林和拉斯维加斯会议及旅游局分享了一些关于人口和游客未来的细节，但公众仍然对此知之甚少。你可能会认为，由于该项目是用公共资金支付的，所有有关各方都会全力以赴，保持透明。 LVCVA 大部分时间都坚持了它的结局，但是当其代表不得不在技术细节上向承包商让步时，博林对项目并不积极。 公司官员偶尔会同意接受采访，但他们更愿意在记录或背景上发言，这对读者没有帮助，因为我们不会发表不公开的评论。了解材料的来源有助于人们评估评论的背景。 据LVCVA发言人洛里·卡夫（LoriKraft）说，截至上周晚些时候，这台机器在一条4300英尺长的隧道中咀嚼了3700英尺的泥土。 一旦大钻完成隧道，机器将从会议中心大道上正在建设的新西大厅西端附近的终点逐件拆解。然后，它将被运回大学中心大道附近的南大厅东端的起点，在那里它将被重新组装，开始一条平行隧道。 正在修建两条隧道，以便航天飞机可以向不同方向运行，从而最大限度地减少迎面相撞的可能性。 虽然一些流浪汉希望第一条隧道能在一周前完工，以证明某种土拨鼠日的出现，但事实并非如此。 人员活动将于今年年底完成，并在 1 月的 CES 2021 期间投入使用。 以下是一些我们知道的——也不知道——关于人的人，偶尔被称为"拉斯维加斯环路"。 • 使用隧道的车辆将由特斯拉底盘制造。最大的车辆将容纳16名乘客。我们不知道有多少车辆将成为系统的一部分，其容量。 • 系统将在北大厅和中央大厅汇合处附近的两个终点和一个地铁站停靠。但是乘客如何排队上车呢？尚未提供加载过程的详细信息。 • LVCVA总裁兼首席执行官史蒂夫·希尔说，在极其繁忙的时期，几辆车可以同时装载，并排成一排通过隧道，几乎就像一辆未连接的地铁列车。如何管理？其他人在领先车辆后面有多近，车辆的速度会有多快？ • 领导人多次表示，拉斯维加斯环路可能成为全市新型交通模式的展示。想象一下，连接大道上各个目的地、会议中心、其他酒店的大型交通发电机、阿莱吉安特体育场、麦卡伦国际机场和其他地点的隧道网络。...

維加斯房市可望於今年打破上一次高價!!! https://lvcnn.com/news.php?id=29141

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2020年房市買主繼續, 從高房價區, 移往可負擔區 !?! 【拉斯維加斯訊】 房貸利率再降， 2020年大賭城區房市是否春暖花開？ 武漢肺炎會影響美國房市嗎？最近有許多打算購買賭城房屋的買主， 詢問最近是不是要對房市停、看、聽？ 要知道什麽預兆才是立即進場購屋的指標？ 很多人認為武漢 肺炎造成全國各地房市都停頓一下子，縱使房貸利率再降， 也不會造成大批首購族進場買屋， 很多人現在都抱持著留住更多現金的態度， 觀望一陣子等到武漢肺炎疫情過去了再回到賭城房市。 根據房市網站Zillow對於2020年房市的預測， 美西地區房價較容易負擔的城市，如拉斯維加斯（Las Vegas）、鳳凰城（Phoenix）、波亦喜（Boise） ，今年的房價持續成長，漲幅雖不如前 二、三年，但是不會回跌，要比美國許多城市房價下降表現好很多。 Zillow調查指出，目前很低的房貸利率， 會使得房價可負擔地區的房屋被買主消化， 而原來房價很高如舊金山地區，買主不會在低房貸下就進場買屋， 因為高房價地區的房屋上漲速度比個人所得上漲更高， 美國人逐漸改變傳統為生活居在一座城市的想法， 尤其是千禧族以及Z世代，轉往房價低， 生活開銷小的城市擇屋而居者日益增多。 大家關注的武漢肺炎疫情， 目前美國被隔離的病患都與他們來自武漢直接相關， 且他們的病情沒有惡化或傳播，在美國嚴格防疫下， 保障美國成為較安全的國家 ，人民生活也比許多其他國家更正常。 雖然武漢肺炎疫情還沒有落幕，使得一些急欲成交的賣主， 有可能會接受買方出較低價，給了買主一個買到可負擔好宅的機會。 這段時期，賣方因為接不到任何購買合約， 而答應買主提出的購買價格，特別是一些房屋保養得宜， 地點佳又訂價合理的好房子， 關於不願高價買房使得本地居民被加州佬競爭而買不到房子的人， 此時正是一個好時機，沒有其他買出高價競爭， 賣主願意降價而房貸利率又很低。 去年因為新屋建商推出了非常多的新房貨源，由於售出情形良好， 使得建商們今年再趁勝追擊，繼續蓋新房子， 但是大家注意到今年的新屋，比去年的室內坪數較小，房價稍低， 主要是因為買主的可負擔程度促使賭城新屋建商作出這種房屋蓋小的 轉變，如果買主希望以自己能夠負擔的房價， 買到一棟有庭院的獨棟住宅，房屋室內面積夠寬敞， 不妨現在就看屋，搶在大家出手之前。 本文由理想家地產 ...

价格上涨降温，内华达州南部房屋销售上升! 一份新的报告显示，由于价格保持相对平稳，拉斯维加斯的住房市场的销售额比去年同期有了较大的增长。 大拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据显示，1月份共有2,283套单户住宅交易，较12月下降12.5％，但较2019年1月增长25.2％，该报告报告了其转售繁重的上市服务的数据。 据GLVAR报道，上个月这类房屋的中位销售价格为30.5万美元，较12月下降2.6％，但较上年同期增长1.7％。 以前拥有的独户房屋构成了拉斯维加斯销售市场的大部分。 销售再次上升 总的来说，报告显示，去年内华达州南部的房屋销售再次下滑，因为该山谷曾经快速的价格增长持续降温。 在紧张的气氛引发人们对可负担性的担忧之后，拉斯维加斯的住房市场总体在2019年放缓，但这一年以转售量告终。 GLVAR报道，在通常缓慢的12月，大约有2,600套房屋交易，比去年同期增长近22％。 尽管如此，随着价格增长趋于平稳，拉斯维加斯的房价中位数仍低于经济衰退前的峰值31.5万美元，该峰值是2006年年中创下的，这凸显了市场在泡沫期间的飙升，震荡后的跌幅以及走了多长时间回来了。 价格差距也比看起来更大。经通胀因素调整后，经济衰退前的峰值价格约为398,950美元（以今天的美元计算）。 Renters Warehouse的GLVAR总裁汤姆·布兰查德（Tom Blanchard）在一份声明中表示，他认为拉斯维加斯“终于”打破了今年的价格记录，这是“不错的选择”。 他指出，大多数美国市场的价格已经超过了衰退前的峰值。