现在有很多,外国人,购买便宜 ((拉斯维加斯赌城)) 赚大钱的 ((商业物业)) !!!

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星期一，2011年3月14号（上午03时）
国际投资者俯冲到拉斯维加斯和购买不良商业地产，多次吓跑从国内买家提供低得多。
房地产经纪，顾问和开发人员在谈到取消抵押品赎回权的商业在市场的最新事件的购物中心国际理事会的趋势。我与他们之后。
里克迈尔斯，总裁托马斯＆马克发展集团和内华达州银行的一位顾问说，自2009年中期银行已出售价值1.2亿美元85心疼属性。
约百分之八十五是空置的土地和许多交易从70万美元至150万元和一些超过1,000万元不等，迈尔斯说。约百分之85的交易是与境外投资者。
“这么被用来从什么不同，”迈尔斯说。 “你怎么有资格从中国人？”
三分之二的外国买家三分之二来自中东和一个来自亚洲的三分之一，迈尔斯说。在许多情况下，它的人走到一起，做所有的现金交易，他说。
国际买家有不同的角度和时间框架。他们着眼于长远而不是什么样的回报，他们可以得到关于他们在两到五年的投资，迈尔斯说。
迈尔斯回忆起与经纪人谈论谁决策上的一个价值25万美元的建设提供了讨论。
“我写了回信，说我与你的每一个假设同意。我不会为此付出25万美元以上，但我得到了一个140万美元，现在报价。我们卖了140万美元吧。“
迈尔斯说判决不能在这些外国买家通过，如果他们出价过高。这将是在未来10至20年，因为他们使用的这种长期标准确定，他说。
迈尔斯说，这些交易不哄抬市场价格，因为许多投资者将不会受到什么影响国际投资者支付。
这些交易最近已转向远离陆地商场等大型商业项目，总价值超过1000万美元，他说。同时也出现了一些办公交易。
“总的感觉是，土地正开始放慢和其他一些属性上飞机来了，”迈尔斯说。

这并不意味着不会再有更多的土地交易，因为有些高度重视包裹违约，银行还没有决定如何进行，迈尔斯说。
查尔斯摩尔，与世邦魏理仕高级副总裁表示，该协议是采摘后平均衰退前的25到30了。在2009年后一些，穆尔说，他的公司却在2010年21。
“这条管道已经满了。他们中很多是从50万美元到300万美元的小交易。“
许多涉及商场，办公楼和工业楼宇的联邦存款保险公司和处理，摩尔说。
“投资者需求回升，我们越来越多优惠，”摩尔说。 “最近，我们就在一个工业园区28优惠。这是积极的。投资者都来自世界各地。这种感觉是，市场已达到了底部，他们不想错过火车了。“
穆尔说，一个中心为每平方英尺150美元，即使它有100个空缺百分之出售。其他正在销售的100元至120元一平方尺，而他们得到的。办公室物业高达70至90元，每平方尺，他说。