美华人赌城抄底炒房 ......价格趋稳 法拍量跌!

美华人赌城抄底炒房 

　　中新网2月5日电 据美国《星岛日报》报道，离南加州只有几小时车程的美国赌城拉斯维加斯，经过美国房产市场危机重创后，其低价的房屋，潜在的市场，相对较快的反弹机率，令南加州华裔人士者继续看准机会低价炒房。

　　价格趋稳 法拍量跌

　　

2008年开始的美国房产风暴中，赌城拉斯维加斯遭受重创，房产价格跌幅超过50%，房屋法拍浪潮此起彼伏。经过两年的持续走低，拉斯维加斯房屋市场已逐渐平稳，目前价格仍为华裔投资人士看好。

　　南加专业房产资料分析公司“MDA DataQuick”指出，拉斯维加斯房市逐渐平稳，法拍量已明显下降，2009年12月，法拍屋在拉斯维加斯市场的交易量继11月后，又下降至63.3%，比2008年同期已下跌了5个百分点。12月拉斯维加斯的房产市场也颇为活络。加上法拍屋、新屋，共有5000多独立屋以及集合住宅(condo)被售出，仅次于2006年房产高峰期的交易记录，比2009年11月增涨11%。

　　此外，拉斯维加斯都会地区房价仍稳中有降。所有住房12月的中间价格为12万9000元，比11月下跌4.4%，比起2008年的平均值更是降了26.3%。12月的房产中间价格也是自房产市场危机来跌幅最小的月份。

　　华裔粉丝低价购入MJ豪宅

　　近期，巨星迈克尔‧杰克逊位于拉斯维加斯的豪宅，就被南加地区华人低价购走。这座彷佛城堡般的豪宅共1万5000多呎，装修豪华、精美，除巨大的厨房、客厅、卧室外，甚至配有容纳多人家庭影院，杰克逊当时一眼看中房子。在2007年拉斯维加斯房市顶峰时期，曾标价上千万美元。但来自橙县自称为杰克逊迷的华裔买家，经营实业出身，仅花300万美元出头的价格，便一举拿下这幢豪宅。令美国专门娱乐爆料网站不禁感慨，比起其它只看不买的人，这样的“粉丝”够爽快。

　　投资良机趋之若骛 价位回暖快受关注

　　华人不仅将拉斯维加斯视为度假住宅地，也将目前视为投资良机。买家通过现金购买交易占到12月交易总量的近一半，很多买家一次性投入十万元以上的现金。其中，不少手头有闲钱做投资的华裔人士看中拉斯维加斯的机会，希望借房市低价的机会，买进住房做投资。

　　洛县的王先生，近期就一口气用12万美元买下三座集合住宅，用于投资，一边出租，一边等待拉斯维加斯房市再起。家住圣盖博的张女士一家，也在拉斯韦加斯购买了一套公寓作为投资，并委托房产管理公司管理，每月能收租金700美元。张女士表示，现在是以“租客养房”，等到房市回暖，既可卖掉，也能为今后养老提供选择。

　　长林地产的资深房产经纪缪荣祥指出，买房投资除看房屋价格外，其出租回报率也是考虑标准，拉斯维加斯比起圣博纳迪诺县地区，人流大，工作多，房产出租机会更大。

　　西圣盖博谷房地产公会国际委员会主席吴程远表示，南加华人不仅看好现在的拉斯维加斯房产的低价，也看到以后市场翻盘的前景。在经济低迷、房产危机后，房市反弹速度与机率都较大，因此为南加一些华人视为投资良机!