賭城5月房價與銷售雙升!!!
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賭城5月房價與銷售雙升
【拉斯維加斯訊】 世界新聞網 北美華人社區新聞
June 09, 2011 06:00 AM
該協會會長貝爾（Paul Bell）表示，大賭城區房市最重要的兩項指標於今年5月首次同時上升，雖僅一個月不足以說明代表形成趨勢，但從今年5月銷售數字中，可窺見有一些非投資人的傳統購屋者出現。
他所說的傳統購屋者，代表購買比銀行查封或短售屋價更高的房屋，過去很多個月，南內州房屋市場均以投資者購買銀行屋或短售屋占成交量多數。
今年5月成交屋共3991棟，比前一個月3902棟稍高，並較去年同期3653棟更多，所有成交屋中，傳統式出售的單一住宅占7.9%，集合住宅占14.4%；中間房價單一住宅為12萬6000元，較前一月12萬5000元高，集合住宅由6萬元升高至6萬2750元。
地產協會報告中顯示，買主仍以現金購買者占多數，51.4%沒有扺押貸款，銀行查封屋數量為43.8%，短售屋為23%，均比前一個月低。
在60天內售出的單一住宅有62.5%，集合住宅68.9%。
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復甦？ 賭城又見樣品村
記者馮鳴台拉斯維加斯報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
April 21, 2011
賭城新屋建商近期恢復開工。（記者馮鳴台／攝影）
Lennar Homes在賭城地區開始造建造17個住宅社區，大多是前幾年尚未完全蓋完的社區，在已規劃好的建地上施工，有一些樣品屋更改新格局。
對建商而言，三年沒開新社區似乎太長久，現在建商推出新屋，包括室內家電、窗簾、屋頂電扇和室外庭院，買主不必於買後再花錢升級或加建。
新屋開工是賭城經濟恢復的訊息，可是大賭城地產協會仍記錄賭城地區共有6萬5000戶空屋，目前存在房屋過剩的現象。
拉斯維加斯大學經濟研究中心專家帕特（Bob Potts）表示，建商有他們的盤算，不會等到市場上所有房屋消化完畢才出場做生意，他們這時候出來建造新屋，只會使賭城地產價格升不上去，對買主是好消息。
從就業市場來看，新屋社區增加營建工人、銷售人員等新工作，物美價廉，未來三、四年間買賭城房屋，都可能物超所值。
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