維加房價最困難時期已經過去!!!

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週二公佈的標準普爾住房價格指數顯示，拉斯維加斯 和全國的住房價格雙雙創下新低。 從2月到3月，拉斯維加斯地區房價平均下滑1.1%。這意味著較去年同期又下降了5.3%。 房屋建築研究（Home Builders Research）的總裁Dennis Smith說：“對此，我並不感到吃驚，房價是否仍然疲軟？是的。我們認為房價還會持續疲軟嗎？是的。還有持續多久？或許還有兩年吧。” 按照標準普爾的房價指數，拉斯維加斯房價現在已經下跌到2000年1月的水平之下。第一季度，全國的房價下跌了4.2%，較去年同期下降5.1%。標準普爾房價指數委員會主席David Blitzer說：“本月的房價指數表明，全國的多數地區的房價仍處於二次探底的趨勢。” Blitzer認為，在2009年和2010年主要因為首次購房稅收抵減政策促使房價微幅上揚。但是從12月起，房價在多數地區開始下滑。3月，拉斯維加斯和其他11個城市的房價跌入最低水平。 不過大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）的主席Paul Bell對此不以為然，他說，標準普爾房價指數的計算期間僅為90天，而根據他們協會收集的相關數據，他對拉斯維加斯的房價更加樂觀。 傳統的一層的有三個臥室和兩個浴室的獨立屋，價格為125,000美元，銷售的很好。Bell說：“如果你想要這種類型的住房，你最好現在就買，這些房屋賣的很快。”他說，即使是100多萬美元的獨立屋，相對普通住房來說雖然回升緩慢，但也在恢復之中。 不過，Remax Ectreme的不良資產專家Tim Kelly Kiernan對市場的預期更傾向於標準普爾的觀點。他認為標準普爾的房價指數基本反映了房地產市場現在的真實情況。Kiernan說：“我勸我的賣房者除非真正有必要賣房，否則就別賣”。 根據密歇根的湯姆森路透大學（Thomson Reuters University of Michigan）的消費者信心指數，在全國範圍，大約92%的房主表示，現在不是一個賣房的好時機。 但是，Kiernan也同意Bell所說，對一個想進行長期投資的購房者來說，現在是一個購房的好時機。 Ramon Wu 銀行屋大王=吳先生 Direct: (626) 385-8890 office:  (702) 220-3678 e-Fax:  (702) 522-1558 请点击这里........... www.16891689.com WWW.3347767.COM WWW.7023347767.COM ECO PropertiesBranch Office: 4100 W. FLAMINGO RD. Suite #2500 LAS VEGAS, NV 89103 你知道拉斯維加斯的租賃住宅，目前每年的回報率  有 高達10％左右!?!?已全面翻新, 房大地大, 華埠附近的房子(3室2浴2車庫)不收HOA費, 無游泳池  (從$89,000美元才開始) www.51314168.com