2011年 06月 15日 11:37 标普下调中国房地产开发商评级展望至负面
标
准普尔将中国房地产开发市场的行业评级展望从稳定下调至负面，因该市场的信贷环境越来越具有挑战性。
ECO PropertiesBranch Office: 4100 W. FLAMINGO RD. Suite #2500
LAS VEGAS, NV 89103
你知道拉斯維加斯的租賃住宅，目前每年的回報率
有
高達10％左右!?!?已全面翻新, 房大地大, 華埠附近的房子(3室2浴2車庫)不收HOA費, 無游泳池 (從$37,000美元才開始) PLEASE CLICK DOWN HERE !!!!!!!!!!!
=========================================================================
以下是来自标准普尔评级服务公司(Standard & Poor's Ratings Services)一篇经过编辑的新闻稿：
标准普尔将中国房地产开发市场的行业评级展望从稳定下调至负面，因该市场的信贷环境越来越具有挑战性。
在最近公布的题为《亚太房地产开发商：中国市场展望因政府调控因素而被下调至负面；其他市场展望为稳定》的报告中，标普表示，尽管面临通货膨胀和政策风险，经济复苏和低利率政策继续为亚太地区其他房地产市场提供支撑。
标准普尔信用分析师符蓓表示，未来6-12个月关于中国地产开发商评级的负面消息可能会越来越多，因中国大陆的信贷环境趋紧，而且越来越严厉的政府调控政策也加剧了房地产市场的下行态势。
并称，在杠杆率上升和竞争激烈的环境中，销售额若大幅下滑，将显著削弱开发商的现金流保护措施。
报告指出，在市场呈现出预料中的下行态势之前，许多开发商巩固了企业的流动性，但付出了资本结构被削弱、再融资风险上升的代价，因为债务到期时间较为集中。
符蓓表示，今年前五个月，多数被评级开发商的销售额令人满意，但随着调控政策的影响开始显现，预计销售额的增长动能将放缓。
她表示，标普预计，今年下半年中国房地产价格或面临大幅调整；如果销量依然低迷，开发商的流动性将很快干涸。
亚洲其他市场方面，标准普尔认为，不断飙涨的香港房地产市场可能面临大幅回调的风险。
标准普尔进一步表示，日本市场正在企稳，东南亚市场的信用质量大部分也在改善。
报告还评论了亚太地区41家被公开评级的发行人的信用展望；其中30家的总部位于中国，而多数面临着更大的评级下调风险。
标准普尔将中国房地产开发市场的行业评级展望从稳定下调至负面，因该市场的信贷环境越来越具有挑战性。
在最近公布的题为《亚太房地产开发商：中国市场展望因政府调控因素而被下调至负面；其他市场展望为稳定》的报告中，标普表示，尽管面临通货膨胀和政策风险，经济复苏和低利率政策继续为亚太地区其他房地产市场提供支撑。
标准普尔信用分析师符蓓表示，未来6-12个月关于中国地产开发商评级的负面消息可能会越来越多，因中国大陆的信贷环境趋紧，而且越来越严厉的政府调控政策也加剧了房地产市场的下行态势。
并称，在杠杆率上升和竞争激烈的环境中，销售额若大幅下滑，将显著削弱开发商的现金流保护措施。
报告指出，在市场呈现出预料中的下行态势之前，许多开发商巩固了企业的流动性，但付出了资本结构被削弱、再融资风险上升的代价，因为债务到期时间较为集中。
符蓓表示，今年前五个月，多数被评级开发商的销售额令人满意，但随着调控政策的影响开始显现，预计销售额的增长动能将放缓。
她表示，标普预计，今年下半年中国房地产价格或面临大幅调整；如果销量依然低迷，开发商的流动性将很快干涸。
亚洲其他市场方面，标准普尔认为，不断飙涨的香港房地产市场可能面临大幅回调的风险。
标准普尔进一步表示，日本市场正在企稳，东南亚市场的信用质量大部分也在改善。
报告还评论了亚太地区41家被公开评级的发行人的信用展望；其中30家的总部位于中国，而多数面临着更大的评级下调风险。
=========================================================================
国家统计局周二上午在北京公布，5月份消费价格指数较去年同期上涨5.5%，超过近期最高涨幅，即3月份的5.4%，并且是2008年7月份该指数上涨6.3%以来的最大涨幅。
一天以前，中国央行报告信贷增速大幅放缓。中国银行业5月份发放新增贷款5,516亿元（合851亿美元），低于4月份的7,396亿元，也低于经济学家预期。
信贷数据和低于预期的货币供应增长数据一样，都进一步说明，一系列旨在控制物价的加息等紧缩措施，已经开始在作为世界经济增长重要源泉的中国经济中扎根。部分大城市房价的下跌，已经形成冷却建筑活动的威胁。在过去，建筑业活动提振了中国的经济增长，并增加了铁矿石和铜等大宗商品的需求。
周二的数据呈现的放缓程度各不相同，工业产值基准指标在5月份增长13.3%，略低于4月份13.4%的增幅。但国家统计局数据显示，用于工厂、楼房建设的投资和其他固定资产投资呈现为加速，今年头五个月增长25.8%，高于1至4月份25.4%的增速。
分析人士说，居高不下的通胀数据可能会继续成为中国货币政策制定者的关注焦点。虽然经济有所放缓，但多数分析师预计中国经济今年将增长9%或更多。与此同时，通货膨胀已经成为导致公众日益不满的一个原因，让执着于维护社会稳定的中国政府感到担心。
所以，很多经济学家预计中国央行今年将至少再加息一次。
中
国数据显示上月通胀加剧，让人进一步认为政府有可能继续收紧政策，尽管越来越普遍的迹象显示这一世界第二大经济体的增长已经在放缓。国家统计局周二上午在北京公布，5月份消费价格指数较去年同期上涨5.5%，超过近期最高涨幅，即3月份的5.4%，并且是2008年7月份该指数上涨6.3%以来的最大涨幅。
一天以前，中国央行报告信贷增速大幅放缓。中国银行业5月份发放新增贷款5,516亿元（合851亿美元），低于4月份的7,396亿元，也低于经济学家预期。
信贷数据和低于预期的货币供应增长数据一样，都进一步说明，一系列旨在控制物价的加息等紧缩措施，已经开始在作为世界经济增长重要源泉的中国经济中扎根。部分大城市房价的下跌，已经形成冷却建筑活动的威胁。在过去，建筑业活动提振了中国的经济增长，并增加了铁矿石和铜等大宗商品的需求。
周二的数据呈现的放缓程度各不相同，工业产值基准指标在5月份增长13.3%，略低于4月份13.4%的增幅。但国家统计局数据显示，用于工厂、楼房建设的投资和其他固定资产投资呈现为加速，今年头五个月增长25.8%，高于1至4月份25.4%的增速。
分析人士说，居高不下的通胀数据可能会继续成为中国货币政策制定者的关注焦点。虽然经济有所放缓，但多数分析师预计中国经济今年将增长9%或更多。与此同时，通货膨胀已经成为导致公众日益不满的一个原因，让执着于维护社会稳定的中国政府感到担心。
所以，很多经济学家预计中国央行今年将至少再加息一次。
评论
发表评论