LAS VEGAS 賭城房價升值快, 購屋趁現在!
賭城房價升值快 購屋趁現在
06.08.14 - 06:00 am
由內華達州拉斯維加斯大學經濟研究中心作出的報告中,有幾項支持賭城區經濟恢復的數據,帶來賭城未來前景光明的信心,其中最主要的一項,是賭城人口迅速增加。
南內華達州目前人口206萬人,比2010年192萬人口,增加14萬人,這份研究報告說,2020年,賭城還要增加36萬5000人。報告是根據最近投入的建設開發所需人力新工作機會,以及移居陽光帶的退休人群,加上房價可負擔程度和其他間接的要素。
拉斯維加斯經濟好轉,居民見到收入穩定,開始有信心消費,就像2002年到2007年那樣,失業率很低,居民有多餘的閒錢,可以購買價格貴的大額用品,而不感覺拮据和捨不得花錢,因為貸款容易,不少人一口氣買了多棟房屋,期望將來升值賺錢。
經濟衰竭造成賭城房價向下衝,突然間大家喪失資產,累積多年的房屋淨值不但憑空消失房貸甚至溺水,許多人工作時數被雇主減少或遭裁員,面臨從未料到的經濟窘迫,生活變得困苦無奈,的確驚嚇到賭城居民。
2013年,大賭城區房價漲了36%,升值全美第一,一些特別郵區號,還有40%的升幅。看到賭城房市走回正軌,對賭城懷抱高度興趣的大型投資紛紛回籠,已開工或向克縣申請開發及施工的新建設計畫案,從現在到2018年共有272億元,即使僅有40%成為事實,投入賭城的建設也有百億元以上。
六年時間很快就要過去,而且從明年起,曾因有房屋被銀行回收紀錄的人,購屋受禁的七年期滿,他們又開始回到房市來買屋。計畫將來收房租退休的人,現在正是來賭城區購屋進場好時機。
本文由信和地產經紀Ramon吳提供,諮詢電話702-334-7767,上網www.tv4wu.com,www.16891689.com,微信ID:VEGAS1688。
圖說:許多人關切賭城房市情形,Ramon吳受邀在洛杉磯演講。(Ramon吳提供)