VEGAS 賭城下一波房價大漲時，您準備好了嗎 ??? 所有的投资都具有风险，我们不保证任何回报！
请点击此处观看视频
https://www.youtube.com/watch?v=pWTwMOxeu_c
加州 san Francisco 炒作房屋者 (House Flippers)
將也许繳納 24% 至 14%
逐年遞減的轉售稅 ?????
http://www.socketsite.com/archives/2014/06/stiff-anti-speculation-tax-headed-ballot-box.html
加州 San Francisco 今年11月選舉公投中有一項議案，
如果通過將影響加州房市，這項議案就是針對炒作房屋者
（House Flippers）進行稅務懲罰，凡是在購買加州房屋
五年以內轉手出售者，將繳納24%至14%逐年遞減的轉售稅
，唯買下自住者可免於 Flipper Tax。
http://m.bizjournals.com/sanfrancisco/news/2014/06/17/sf-house-real-estate-flippers-tax-ballot-measure.html?page=all&r=full
名為「Stop the Flip」公投議案，源自北加州矽谷外圍
一些不能忍受房地產投資人前去炒作房價，再把利益帶出
當地的炒地皮者，他們買下房屋重新裝修後以高價賣出，
同時新屋主把舊房客驅逐，用更高的租金另租給後來的房
客，房價與驅房客率迅速攀高，令當地居民不安。
反對這項公投議案的人，認為如果屋主五年內不能出售房
屋，會造成市場上無屋可賣，更加助長房價升高，房源更
不足，許多地產業者將失業；而且無形中處罰了非蓄意的
投資人，因為選票上沒有將一些生活中可能發生的情況，
譬如說離婚、調差遷移、或把房子賣給自家人等等，也併
入免責之內。
假使這項公投被加州投票人認同而通過，可想而知加州房
屋將不再是投資者的選擇，在其鄰近的內華達州，有可能
成為投資人目標之一，賭城低廉房價，正面的現金流通，
有大的增值空間，必然會吸引房地產投資人。
來看看大賭城區今年發展的數據統計：
1) 內華達州連續40個月工作機會增加。
2) 失業率降至7.9%（從14.5%降下）。
3) 訪客人數每月平均333萬餘人，和高峰期相同。
4) 2014年只過了一半，大賭城區就有相當不錯的經濟改善，
以目前賭城內各項重量級建設正在施工的程度，明年的就
業情況會比今年更好。
5) 目前的房價根據估值，和重新建造的造價相當，等於土地
、花園及房屋附加的裝備，都是奉送的，
6) 根據住宅市場分析最新調研顯示，大賭城區房市中上市住宅的貨量為2.7個月，正常市場是六個月，表示目前依然 房源不充足，房價勢必上揚。
有人擔憂將來內華達州是否會學習加州公投向來賭城炒房
者收炒房稅？內州議院裡並沒有這種風聲，因為內華達和
加州的房市有很大的不同處，面臨的問題也不一樣，大多
數來賭城投資者，都抱持長期出租心理。
如果您擁有部分房屋出租，同時也有短期買進賣出的轉手
房產，國稅局會把您視為房屋炒作者（Dealer）而不是房
東（Landlord），在繳稅時連那幾棟出租的房屋都得改成
營利稅率，所以該另外為炒作的房產成立S-
，把它和出租房屋分開來報稅。出租屋和炒作屋分開成立
S-corperation是保護個人資產重要的步驟。
賭城下一波房價大漲時，您準備好了嗎???
本文由信和地產經紀
Ramon吳提供，
諮詢電702-334-
，上網www.4u888.com，
www.tv4wu.com
www.16891689.com，
微信ID：
https://www.youtube.com/watch?v=pWTwMOxeu_c
加州 san Francisco 炒作房屋者 (House Flippers)
將也许繳納 24% 至 14%
逐年遞減的轉售稅 ?????
http://www.socketsite.com/archives/2014/06/stiff-anti-speculation-tax-headed-ballot-box.html
加州 San Francisco 今年11月選舉公投中有一項議案，
如果通過將影響加州房市，這項議案就是針對炒作房屋者
（House Flippers）進行稅務懲罰，凡是在購買加州房屋
五年以內轉手出售者，將繳納24%至14%逐年遞減的轉售稅
，唯買下自住者可免於 Flipper Tax。
http://m.bizjournals.com/sanfrancisco/news/2014/06/17/sf-house-real-estate-flippers-tax-ballot-measure.html?page=all&r=full
名為「Stop the Flip」公投議案，源自北加州矽谷外圍
一些不能忍受房地產投資人前去炒作房價，再把利益帶出
當地的炒地皮者，他們買下房屋重新裝修後以高價賣出，
同時新屋主把舊房客驅逐，用更高的租金另租給後來的房
客，房價與驅房客率迅速攀高，令當地居民不安。
反對這項公投議案的人，認為如果屋主五年內不能出售房
屋，會造成市場上無屋可賣，更加助長房價升高，房源更
不足，許多地產業者將失業；而且無形中處罰了非蓄意的
投資人，因為選票上沒有將一些生活中可能發生的情況，
譬如說離婚、調差遷移、或把房子賣給自家人等等，也併
入免責之內。
假使這項公投被加州投票人認同而通過，可想而知加州房
屋將不再是投資者的選擇，在其鄰近的內華達州，有可能
成為投資人目標之一，賭城低廉房價，正面的現金流通，
有大的增值空間，必然會吸引房地產投資人。
來看看大賭城區今年發展的數據統計：
1) 內華達州連續40個月工作機會增加。
2) 失業率降至7.9%（從14.5%降下）。
3) 訪客人數每月平均333萬餘人，和高峰期相同。
4) 2014年只過了一半，大賭城區就有相當不錯的經濟改善，
以目前賭城內各項重量級建設正在施工的程度，明年的就
業情況會比今年更好。
5) 目前的房價根據估值，和重新建造的造價相當，等於土地
、花園及房屋附加的裝備，都是奉送的，
6) 根據住宅市場分析最新調研顯示，大賭城區房市中上市住宅的貨量為2.7個月，正常市場是六個月，表示目前依然 房源不充足，房價勢必上揚。
有人擔憂將來內華達州是否會學習加州公投向來賭城炒房
者收炒房稅？內州議院裡並沒有這種風聲，因為內華達和
加州的房市有很大的不同處，面臨的問題也不一樣，大多
數來賭城投資者，都抱持長期出租心理。
如果您擁有部分房屋出租，同時也有短期買進賣出的轉手
房產，國稅局會把您視為房屋炒作者（Dealer）而不是房
東（Landlord），在繳稅時連那幾棟出租的房屋都得改成
營利稅率，所以該另外為炒作的房產成立S-
，把它和出租房屋分開來報稅。出租屋和炒作屋分開成立
S-corperation是保護個人資產重要的步驟。
賭城下一波房價大漲時，您準備好了嗎???
本文由信和地產經紀
Ramon吳提供，
諮詢電702-334-
，上網www.4u888.com，
www.tv4wu.com
www.16891689.com，
微信ID：
