Las Vegas 賭城房市一周內三項利多消息!

RAMON WU AND NEVADA GOVERNOR SANDOVAL  (OCTOBER/02/2014)

(RAMON吴)与 内华达州长桑多瓦尔

（10月/02/2014）

賭城房市一周內三項利多消息                               【拉斯維加斯訊】

10月9日，拉斯維加斯市的沙漠林最新 
結合娛樂、購物、生活形態的沙漠林中心（Summerlin   
Center）開張了，為賭城經濟恢復注入強心針，這項曾經
於2008年喊停的大型開發案，延遲了七年後終於呈現。  
                                                  
賭城居民歡迎這項新開發案，不僅是逛街購物多了一個去
處，並且它增加了2000個就業機會，又象徵經濟前景樂觀
，對於一個停工多年之後再度開工完成的大計畫，都代表
著居住在賭城是很有希望的。                        
                                                  
沙漠林中心開幕固然讓民眾欣慰，賭城還有另一個對房市
恢復有利的消息，那就是賭城地區到2032年還會增加32萬
8000人口的預估，內華達州人口局預計未來18年，全內華
達州人口將增至330萬人，其中三分之二增長在南內華達 
州，北內華達州由於電動車泰斯拉（Tesla）設立巨型汽 
車廠，也會有高比例的人口成長。                    
                                                  
居民人數愈來愈多，房屋需求必然增加，大賭城區由1983
年人口50萬人，到現在200萬人，百分之400成長比例全美
最高。                                            
                                                  
第三件能使居民感到寬心的房市消息，是本周大賭城地產
經紀人協會公布今年九月中房價跳升3000元，而且是連續
第30個月往上走，賭城屋主開始從憂慮中解脫，相信將來
房價終會回復到2006年高點，只要未來房貸利率持續維持
在5%以下，賭城房價會穩定的往上升，當溺水屋主愈來愈
少，表示房屋的淨值開始出現，民眾信心提高。大多數美
國人仍然以房價作為個人資產高低的標準，不是以股市當
作個人資產認定價值。                              
                                                  
賭城今年出現了好幾個在六、七年前停頓而今年再恢復興
建的新投資，包括勞工節前新開張的SLS賭場酒店，此外 
靠近中國城位於麗豪賭場度假中心（Rio）後面的高樓鋼 
架子，空盪盪的佇立好多年，現在也被連鎖度假中心    
Wyndham興建完成了。                               
                                                  
最令南內州民眾覺得礙眼的賭城大道上前Echelon Place 
城市中心鋼骨架，年底就要被馬來西亞雲頂集團改變面貌
，二年後第一期工程完工，又再創造出許多新工作機會。
賭城居民經歷到的經濟改善，過二年賭城經濟漸入佳境，
房市不致於反其道而行，將會隨著經濟一路漲上去。    
                                                  
全國房市指數研究所凱斯席勒（S&P/Case Shiller）最近
報告指出，全美20都會從去年到目前房價上揚8.1%，賭城
房價與全美20城市相仿，房價上升8%-9%之間，從一個房 
災震央走出來和全美都會同步。                      
                                                  
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