LAS VEGAS 拉斯維加斯走向健康房市!

LAS VEGAS 拉斯維加斯走向健康房市!

Ramon吳 (702) 334-7767

經濟大衰退的前幾年，內華達州的房市一落千丈，掉進了谷底深淵，那時期內華達州是全美銀行查封屋最高比例、最多的屋主破產宣告，失業率最高的重災區，當時內州丟掉17萬個工作，現在已有14萬個工作回來了。

從糟透了的房市中還能站起來，重新回到穩定且正常的房屋市場，賭城有自行恢復的神奇力量，可以算是美國一個特別的奇蹟城市!

全美國沒有一個城市比得過賭城一再的創新，由賭業帶動的不停更新，使得拉斯維加斯被打造成世界娛樂之都，賭城大道上的新投資動輒數億元甚至數十億元，本周又有一項將要投入10億元的大巨蛋體育館，將在內華達州立拉斯加斯大學的42英畝空地上開發興建。

投資者是金沙賭業大亨艾德森，他表示無論有沒有職業足球隊搬來賭城，他都要蓋出這座可容6萬人看比賽的大巨蛋，地點在學校運動場西邊，Paradise街與Koval街之間Tropicana街以北，離賭城大道更近。

在宣布這件重大投資時，加州屋崙職業足球隊Raiders的老闆已來到賭城與艾德森會晤，如果可能，Raiders將移駐拉斯維加斯成為賭城第一支職業運動隊伍，不再屬於屋崙。

拉斯維加斯今年進駐的新工業以法拉第電動車最被看好，新工業帶來新工作，新建設為賭城房市添注令人興奮的消息，未來幾年大賭城的房市格外穩定和可預測性，成為房市健康市場的表現。

再往前看，大賭城區有全美最高比例的外來投資房地產人，目前市場上待售屋已不再由銀行主導，銀行查封屋只有市場上的4%，短售屋也占相同比例，大多數都在正常交易下完成，其中有將近三成買主以現金購買。

退休嬰兒潮將是未來幾年房市的主要買主，拉斯維加斯可負擔的房價及世界一流的設施，和沒有天災的好氣候，一比較之下嬰兒潮會選擇移居拉斯維加斯過太平日子。

2015年美國人搬家的目的地最多在那裡？俄勒岡州榮獲第一，內華達州排名前十，位第七。這是去年底的數字，移居者有退休族也有其他世代。

由搬家公司United Van Lines作出的統計報告，去年搬家者之中，64%選擇搬去俄勒岡州，57%選擇搬來內華達州，搬出最多的家庭大都從美國東岸，依序為紐約州、新澤西州、康乃狄克州、麻薩諸塞州，共有61%移出者出自這些州，另外中西部居民也有不少人搬離，共有39%移出。

去年美國人搬家定居前十名州：俄勒岡、南卡羅萊納、貝蒙特、愛達荷、北卡羅萊納、佛羅里達、內華達、哥倫比亞特區、德州、華盛頓州。

本文由信和地產O’Harmony Realty提供，

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