las vegas 賭城房市穩定並可預測未來成長!
【拉斯維加斯訊】經濟大衰退的前幾年，內華達州的房市
一落千丈，掉進了谷底深淵裡，那時期內華達州是全美銀
行查封屋最高比例、最多的屋主破產宣告，失業率最高的
重災區，當時內州丟掉了17萬個工作，現在已有14萬個工
作回來了。
從糟透了的房市中還能站起來，重新回到穩定且正常的房
屋市場，賭城有自行恢復的神奇力量，可以算是美國一個
特別的奇蹟城市。
全美國沒有一個城市比得過賭城一再的創新，由賭業帶動
的不停更新，使得拉斯維加斯被打造成世界娛樂之都，賭
城大道上的新投資動輒數億元甚至數十億元，本周又有一
項將要投入15億元的大巨蛋體育館，將在內華達州立拉斯
加斯大學的42英畝空地上開發興建。
投資者是金沙賭業大亨艾德森，他表示無論有沒有職業足
球隊搬來賭城，他都要蓋出這座可容六萬人看比賽的大巨
蛋，地點在學校運動場西邊，
Tropicana街以北，離賭城大道更近。
在宣布這件重大投資時，加州奧克蘭職業足球隊Raiders
的老闆已來到賭城與艾德森會晤，如果可能，Raiders將
移駐拉斯維加斯成為賭城第一支職業運動隊伍，不再屬於
奧克蘭。
拉斯維加斯今年進駐的新工業以法拉第電動車最被看好，
新工業來新工作，新建設為賭城房市添注令人興奮的消息
，未來幾年大賭城的房市格外穩定和可預測性，成為房市
健康市場的表現。
再往前看，大賭城區有全美最高比例的外來投資房地產人
，目前市場上待售屋已不再由銀行主導，銀行查封屋只有
市場上的4%，短售屋也佔相同比例，大多數都在正常交易
下完成，其中有將近三成買主以現金購買。
退休嬰兒潮將是未來幾年房市的主要買主，拉斯維加斯可
負擔的房價及世界一流的設施，和沒有天災的好氣候，一
比較之下嬰兒潮會選擇移居拉斯維加斯過太平日子。
2015年美國人搬家的目的地最多在那裡？奧勒崗州榮獲第
一，內華達州排名前十，位第七。這是去年底的數字，移
居者有退休族也有其他世代。
由搬家公司United Van Lines作出的統計報告，去年搬家
者之中，64%選擇搬去奧勒崗州，57%選擇搬來內華達州，
搬出最多的家庭大都從美國東岸，依序為紐約州、新澤西
州、康乃狄克州、麻薩諸塞州，共有61%移出者出自這些
州，另外中西部居民也有不少人搬離，共有39%移出者。
去年美國人搬家定居前十名州：奧勒崗、南卡羅萊納、佛
蒙特、愛達荷、北卡羅萊納、佛羅里達、內華達、哥倫比
亞特區、德州、華盛頓州。
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