你知道吗？美国购房首付或许有补助别错失1.7万！
简体美国信和地产-Ramon Wu
你知道吗？美国购房首付或许有补助别错失1.7万！
2016-06-25 06:17 【置业导航】
存足头款买房子并非易事，但是却很少人把握许多地方政府提供的购屋补助。尽管全美接近2500项头款补助计划，可大幅减少交割时买主要付的钱，不过太少买主和地产经纪知道这一类补助。
房地产研究公司Realty Trac的分析发现，在进行调查的513个郡县中，买主若使用头款补助计划，平均可省下1万7766元的头款和利息。也就是说若购买中等价位的房子，平均可省下5965元头款，以及贷款期间可省下总额为1万1801元的每月还款。
在调查的513个郡县中，即使隻是3%的头款，也需存14%的年薪。在67个郡县中，要有3%头款，需存超过五分之一的年薪。
2016年的头款补助平均为1万2434元，高于去年。一栋25万元的房子，3%头款等于7500元，包括贷款发放费、经纪佣金、产权、过户税等的交割费用，通常达1万3000元。但是头款补助计划，能让交割费降至只剩200元。
问题是太少买主和经纪知道这一类的补助。NeighborWorks的调查显示，70%的美国成人根本不知道存在这种计划。
买主使用头款补助，可省最多钱的郡县为：夏威夷州Kauai郡 （8万148元）；加州Placer县 （7万8539元）；加州旧金山县 （7万7411元）；加州橙县（7万4268元）；加州夏斯塔县（7万806元）。
其他省超过5万元的郡县包括迈阿密、纽奥良、西雅图、奥兰多和纽约所在的郡县。
（文章源自华尔街总商会，图片源自网络，版权归原作者所有）
本文由美国资深地产经纪 Ramon Wu 特别推荐。
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