調查報告：未來3個月 las vegas 賭城房市很看好!

調查報告：未來3個月 賭城房市很看好!

【拉斯維加斯訊】

July 17, 2016, 6:00 am 3 次

Ramon 吳

買屋者、賣屋者和房地產經紀人，無論在那個位置上，都很想知道未來幾個月大賭城的房市情形，拉斯維加斯地產經紀人協會和拉斯維加斯大學里德房市研究中心最新完成的賭城第三季房市調研，顯示正向成長。

拉斯維加斯地產經紀人協會會長鮑德里（Scotty Beaudry ）表示，這是該協會擴展合作夥伴和更成熟的一步，有這項賭城地區房市未來走向的訊息，買賣雙方都能夠作出正確決定，房地產經紀人也保持更樂觀的態度協助房地產交易，因為賭城地區過去二個月已反應了價量齊升的現象，今年秋季再有良好表現，透露了本地房市朝正面進展方向，未來前景很樂觀。

鮑德里說，這次調研，是由該協會挑選賭城地區的屋主及買主進行調查研究，再把結果作成數據，來分析今年第三季賭城地區房屋價位、銷售情形和新建築案件，拉斯維加斯目前房市緊俏，未來三個月很看好。

里德研究所長考爾森說，把問卷答案製作成指標數據表，才能顯示出賭城房市正向發展的信號，他舉例說明被調研者中，有61%認為賭城下一季房市比現在更好，31%認為會與現在一樣保持現狀，只有8%認為房市將比目前更差。

短期看賭城房市，今年第二季製定的基數為100，第三季就升至108.1，如果看長期指數，今年第二季已達130.6，第三季開始就有109.7，這些專家作出來的數目字，解讀成從各項指數都證明賭城房市超乎既往的正面發展前景，不管是短期或長期都是。

大賭城區今年6月的房市中間價為23萬5000元，去年同時期的房屋中間價為22萬元，之後維持了十個月沒變化，直到今年5月及6月，看到價格升高，直接反應了房源不足的市場真實面。

鮑德里表示，大賭城區不滿三個月的房源，以及成交時間快速，都是下一季房市的前奏，本地的地產經紀人77%看好賭城第三季房市，第二季時，有58%經紀人看好，跳升了19%，地產經紀人對於未來更加樂觀。

賭城各項新建設，是保證未來經濟成長的具體呈現，旅遊會展中心（LVCVA）的23億擴建計畫，已被南內華達州旅遊發展結構委員會批准第一期14億元的營建工程，它會增聘6000名營建人員，間接成就賭城區內的經濟效益。

南內州政府官員都相信投資未來，使拉斯維加斯成為美國全國頂尖的娛樂觀光都會和國際觀光客訪美首選城市，而在投資同時，又給本地居民增加工作機會，賭城與民眾雙贏，可提升拉斯維加斯與全美其他大城競爭力。

本文由信和地產O’Harmony Realty提供，諮詢請電經紀Ramon吳(見圖），702-334-7767，www.TV4WU.com，微信-ID:vegas1688