las vegas 南內州6月份房屋 價量齊揚!!!

las vegas 南內州6月份房屋 價量齊揚!!! 房市繼續復甦 2012年1月房價跌至史上最低 現在房價比2012年高出99.1%  記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2016/07/12

南內州6月份房價及交易量雙雙上揚，目前的房價幾乎是2012年最低房價的兩倍。    大維加斯房地產經紀人協會上週五公佈一份最新報告，稱今年6月份南內州成交的中間房價為$235,000，比5月份的$229,250高出2.5%，較上年同期的$220,000上揚6.8%。 2012年1月南內州的房價跌到歷史最低-$118,000，如今南內州房市繼續復甦，現在的房價比2012年1月的房價高出99.1%。    這份報告還稱，6月份交易的獨立屋共3,248套，比5月份的2,708成交量高出19.9%，較上年同期增長6.3%。 今年前半年當地的房屋成交量比去年同期上漲8%。    大維加斯房地產經紀人協會會長Scott Beaudry表示，數據顯示維加斯房市遲早會完全恢復元氣。    2006年6月南內州房價創下史上最高紀錄，中間房價達到$315,000。 CoreLogic 物業分析公司稱，南內州房價仍會有大幅度的增長，今年第一季度到明年4月，房價將上漲12.1%。    房價上揚，維加斯溺水屋的比例隨之下滑。 自房市危機以來，當地溺水屋比例在今年第一季度首次跌破20%。 2010年初當地溺水屋比例高達77.6%。    Beaudry 表示，目前只有不到3個月的上市屋庫存量，這在一定程度上抬升房價。 正常房市的上市屋庫存量足夠維持6個月。 房價上升，有更多的屋主願意出售房屋，進而有更多的房屋上市待售，房價上揚的幅度減小，不會產生房市泡沫，有利於房市的穩定發展。    大維加斯房地產經紀人協會的這份報告還指出，6月份止贖交易量繼續下滑，僅占全部交易的5.9%，即只有236筆這類物業交易。 短售交易也只有176筆，僅占4.4%。    6月份止贖屋的平均交易價為$175,000，短售屋的平均交易價則為$187,000。    現金交易的比例在繼續下滑，意味著買家中投資人所占的比例也在減少。 6月份只有27%的物業交易使用現金，低於5月份的28.2%。 在2013年2月現金交易達到59.5%的最高紀錄。    Beaudry 表示，投資人大幅度減少在當地的物業投資。 由於有更多的就業機會，外來人口的湧入拉動當地房市需求。    Beaudry 指出，投資人起初拿物業來出租，現在房價上漲，他們決定將物業拋售，這意味著市場上將有更多的上市屋。    6月份南內州共交易709套康鬥和排屋，成交量比5月份增長10.6%，比一年前高出11.3%。   6月份康鬥和排屋的平均成交價為$115,000，比5月份下滑2.5%，較一年前微幅上漲0.2%