調查報告說：未來三個月Las Vegas 賭城房市非常看好?

調查報告說：未來三個月Las Vegas 賭城房市非常看好？

【拉斯維加斯訊】買屋者、賣屋者和房地產經紀人，無論
在那一種位置上，都很想知道未來幾個月大賭城的房市情
形，拉斯維加斯地產經紀人協會和拉斯維加斯大學里德房
市研究中心最新完成的賭城第三季房市調研，顯示正向成
長。

拉斯維加斯地產經紀人協會會長鮑德里（Scotty Beaudry
）表示，這是該協會擴展合作夥伴和更成熟的一步，有這
項賭城地區房市未來走向的訊息，買者賣者都能夠作出正
確決定，房地產經紀人也保持更樂觀的態度協助房地產交
易，因為賭城地區過去二個月已反應了價量齊升的現象，
今年秋季再有良好表現，透露了本地房市朝正面進展方向
，未來前景很樂觀。

鮑德里說，這次調研，是由該協會挑選賭城地區的屋主及
買主進行調查研究，再把結果作成數據，來分析今年第三
季賭城地區房屋價位、銷售情形和新建築案件，拉斯維加
斯目前房市緊俏，未來三個月很看好。

里德研究所長考爾森說，把問卷答案製作成指標數據表，
才能顯示出賭城房市正向發展的信號，他舉例說明被調研
者中，有61%認為賭城下一季房市比現在更好，31%認為會
與現在一樣保持現狀，只有8%認為房市將比目前更差。

短期看賭城房市，今年第二季製定的基數為100，第三季
就升至108.1如果看長期指數，今年第二季已達130.6，
第三季開始就有109.7，這些專家作出來的數目字，解讀
成從各項指數都證明賭城房市超乎既往的正面發展前景，
不管是短期或長期都是。

大賭城區今年六月的房市中間價為23萬5000元，去年同時
期的房屋中間價為22萬元，之後維持了十個月沒變化，直
到今年五月及六月，看到價格升高，直接反應了房源不足
的市場真實面。

鮑德里表示，大賭城區不滿三個月的房源，以及成交時間
快速，都是下一季房市的前奏，本地的地產經紀人77%看
好賭城第三季房市，第二季時，有58%經紀人看好，跳升
了19%，地產經紀人對於未來更加樂觀。

賭城各項新建設，是保證未來經濟成長的具體呈現，旅遊
會展中心（LVCVA）的23億擴建計畫，已被南內華達州旅
遊發展結構委員會批准第一期14億元的營建工程，它會增
聘6000名營建人員，間接成就賭城區內的經濟效益。

南內州政府官員都相信投資未來，使拉斯維加斯成為美國
全國頂尖的娛樂觀光都會和國際觀光客訪美首選城市，而
在投資同時，又給本地居民增加工作機會，賭城與百姓雙
贏，可提升拉斯維加斯與全美其他大城競爭力。

本文由信和地產O'Harmony Realty提供，諮詢請電（經紀RAMON WU吳，見圖）702-334-7767 www.TV4WU.com微信-ID:
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