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維加斯的房市更加樂觀，

預計未來幾個月房市會有更樂觀的表現。

想要知道為什麼賭城地產的升值是洛杉磯的2.6倍以上，

為什麼名列全美前十名，

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近期講座在: 8月06、07日

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（本報訊）今年內華達州失業率只有5.9%，

2016年無異是很好的開始，內華達州

房市也於去年有了可喜表現。

內華達州今年1月及2月二個月期間內，

雇主增聘了9,900名員工，其中營建業最多

占5,400人，顯然新興建築開始活絡。

賭業在今年也有比去年更高的收益，今年2月賭業總盈利9億9,000萬美元，比去年

2月提高8%，增幅最大的賭區為拉斯維加斯城中區賭場。

賭城資深地產經紀Ramon吳指出，從地產經濟面指數來看，

今年初內華達州的銀行

扺押止贖申請比例是1.72%，去年此時為2.42%，

減低情形明顯；另外有房貸屋主

拖延付款的人今年初占4.03%，去年同期還有5.92%。

Ramon吳還表示，2015年大賭城售價超過1百萬美元

的房子330棟，這個紀錄是

2007年以來最高，有數棟房屋售出價格更高，譬如The Ridges一棟特建毫宅

，1,100萬美元成交；另外一棟在韓德森市的豪宅，

也以570萬成交，還有數棟好

幾百萬美元的高檔住宅，去年於上市後沒幾個月就賣掉，

拉斯維加斯房市買主，出現愈來愈多富人。

對於一般投資者關注的20至30萬美元之間的房子，

從去年起房源就不足，特別是

單層平房，拉斯維加斯房市買主偏愛平房，新屋建商發現這個情況，開始擴大建造

單層獨棟住宅。

大賭城區人口成長速度比全美平均高，

每週平均有1,000人遷入，目前南內州人口

約215萬人。在居民人數超過200萬人的地區，

都會吸引了大公司進駐，目前

IKEA、Crate Barrel都在大賭城區內建廠，

IKEA並預定今年5月初開幕。

根據Zillow網站的分析，洛杉磯在未來一年的房產平均升值率為1.9%。但是拉斯維

加斯卻有5%或以上的升值空間，

二月份房價與去年同期相比升值7.5%，現在銷售

量價齊升，代表了拉斯維加斯的房市有良好的發展，隨著溫度不斷上升，未來拉斯

維加斯的房市更加樂觀，

預計未來幾個月房市會有更樂觀的表現。

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六、日下午1-3點，地址315 S Diamond Bar Blvd, 

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