将来五年美国房价涨因地产成本增加？
简体美国信和地产-Ramon Wu
将来五年美国房价涨因地产成本增加？
2016-07-16 16:28 【新闻动态】
将来五年内，美国房地产行业将从其他行业抽取基本和人员，也就是说，其房地产行业的成本有可能增加，因此，美国房屋售价也将上涨。投资公司NewRiver Invest投资组合经理Conor Sen如是说。目前，建筑业雇佣人数占全美总雇佣人数的4.6%。考虑到以下几点，这一比例将在五年内超过5%。
1)未来数年千禧一代的住房需求
2)自金融危机以来，美国建筑工程量(尤其是独立屋)下滑
3)下一任美国总统可能推出基建计划
目前，美国总雇佣人数为1.439亿人，这意味着建筑业将需要55万-60万额外的工人。这是一个问题，因为建筑业的失业率已经接近历史低位。那这些工人从哪里来？一般来说，88%的建筑工人是男性。这一比例25年来没有改变。目前，全美有330万失业、55岁之下男性。教育也是一个不能忽视的因素。自1992年以来，劳动力大军中大学学历拥有者的数量上升了2580万人，而低于高中学历的劳动力人数则下滑550万。建筑业雇佣人数占全经济雇佣人数的比例将上调至5%。这意味着美国需要额外55万-60万名建筑业工人。而建筑业的失业率已经处于历史低位。而劳动力教育程度的上升也让建筑业更难招到人。更高的建筑工人工资将意味着更高的房屋成本，也就意味着房价的更高的房价。如美国资本进一步流向建筑业，其房屋建筑业将有更高的成本，那么美国房价就会居高不下。
（图文源自龙腾海外，版权归原作者所有）
本文由美国资深地产经纪 Ramon Wu 特别推荐。
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