賭城大道旁高樓, 最值得買的幾棟???
January 18, 2017, 6:00 am 352 次
Ramon 吳
新的一年開始，有不少賭城房地產投資人繼續把錢投入去年熱賣的高樓住宅，經過七、八年的高樓住宅出清，位於賭城大道地段好的高樓住宅所剩不多，建商怕賠錢都不願意再冒險投資進行高樓住宅市場開發，目前在市場上仍有房間待售的賭城高樓，都是於2006年至2010年之間新建的。其中城中城內的雙子星VEER Tower預計今年會賣完，接著會被賣光的是SKY Las Vegas，其他高樓待售屋愈來愈少。
去年底鄰近賭城大道近年興建的高樓豪宅被賣完的幾棟分別是：Turnberry Tower、Palm Place、Park House、Loft 5、Mandarin Oriental，這些高樓目前有業主轉售，價格都比去年買進時更高，部分業主再轉賣時比買價高二成至三成。
如今仍然有高樓住宅貨源的賭城高樓，其中以川普華廈395套最多，其次是城中區六層高樓Juhl，還有311套待售，再來是賭城大道南端的One Las Vegas 有253套，城中區Zappos住宅大本營奧格登（The Ogden）153套，VEER Tower63套，SKY Las Vegas60套。
今年春節期間是華裔買主看房的一波高潮期，喜愛賭城高樓住宅的投資者，目前在市場上價位不錯，而且出租率最高的好投資，有以下這幾棟：
位於離賭城大道不到四分之一英哩路的高樓Platinum，地址是211 E.Flamingo Rd.有二棟套房售價很好，一棟是四樓套房要價9萬5000元，另一間室內面積有941平方英呎位於10樓，僅售13萬5000元。
米高梅酒店後方三棟Signature Tower，也有售價很不錯的單位，位於28樓的一臥室單位，有陽台有美景，售價22萬5000元；另一戶在六樓，室內面積847平方英呎，售價是30萬8888元。
賭城大道北端SKY Las Vegas被大投資商包買下來後分間單售，約有60個單位在市場上求售，其中最值得買的是位於七樓，有兩套臥室的住宅，售價為32萬5000元。
在撒哈拉街新賭場威龍（Lucky Dragon）旁的高樓住宅Allure，室內坪數較大，價位也很好，有幾間待售 ，每平方呎的售價不到300元，是賠本賣的單位，因為高樓建築住宅的造價成本，沒有每平方呎400元以上，根本蓋不出來。
賭城高樓投資者，今年上半年仍有買到可增值屋的機會，畢竟賭城高樓豪宅是在經濟最壞的時候興建的，其中有一些還被迫破產出讓給其他投資集團，他們以非常低的價格整批買下剛蓋好，卻沒有銷售。而因為付不出貸款宣告破產的高樓建商，真正撿到便宜的是買這些賭城新高樓的買主們。
本文由信和地產O‘Harmony Realty提供，諮詢請電經紀Ramon吳（見圖）702-334-7767，WWW.TV4WU.COM，微信—ID：vegas1688。
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