为什么是更好的投资? 高层公寓 VS 家庭住房??

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为什么是更好的投资? 
高层公寓 VS 家庭住房??
RAMON WU

当前最佳的房市投资又转回高楼豪宅来了，赌城高楼卖价比建筑成本低，现在进场买高楼豪宅是明智的选择。                                
最新调查显示，拉斯维加斯是全美房价回升最快的地区，新屋由于可建地少，开工执照申请来不及，几乎所有建商在这个时期都采取提高价位的策略，从每平方呎= $150-$200 都有。  
      
二手屋市场也因为屋主惜售，条件好的房屋抢手，也跟着水涨船高，原一平方呎卖 $80的二手屋，现在卖$130以上的比比皆是。以一栋 2000平方英呎的独立屋而言，1990年以后建造的，卖价都要超过25万元；全新屋更高达 $30余万!!!             
           
回过来看赌城高楼豪宅，
它有着独立屋所欠缺的许多要素：

第一：高楼豪宅的地点无可比拟。
拉斯维加斯的高楼豪宅, 都位于赌城大道邻近最好地段，譬如说川普华厦（Trump Tower）,它的正对门是高级购物中心（Fashion Show Mall），旁边是永利／安可度假中心（Wynn/Encore），后方是要耗资50多亿美元由云顶集团来兴建的亚洲风格赌场度假中心。                                
第二：高楼豪宅潜力大。
赌城高楼过去五年和未来五年都不会再盖了，现在卖的是过去以高成本盖出来但没卖掉的那一波。赌城大道的高楼造价平均每平方呎一千元，现在上市的卖价仅为一半，即每平方呎$500左右，原来卖 $60余万的高楼住宅，只要花不到 $30万可买到。
        
第三：高楼有最佳代管人。
投资人买赌城全新屋出租，自己完全享受不到，而投资高楼，自己还可以享用并且招待亲友。 

第四：高级家俱、家电俱全，买下即可使用。
所有高楼豪宅室内都经过专业设计师选好家俱摆设，品味高雅舒适，所有家电亦采用豪华不锈钢产品，以配合内部完美陈设。

第五：高楼出租不怕遇到恶房客。
高楼住宅代管部门每日都会报告房内情形，如果房客开派对弄坏了家电，代管部门由律师追讨赔偿，您无需为房事心烦。            

第六：高楼豪宅有各项独立屋没有的公共设施!
如健身房、泳池、SPA，杂役服务及会议室，此外每天早晨还供应咖啡茶点给住户享用。一旦投资者进场买高楼，楼价就会涨，建商能少赔就少赔的道理，您若了解就请尽早把握时机。
  
本文由Las Vegas信和地产经纪 (Ramon吴) 提供，
详情请电:  702-334-7767
或上网:   www.tv4wu.com

  

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