祝你 MEMORIAL 周末愉快！ "4个"单位公寓（cap rate > 8.6%) 全部都是 (2房+2浴) 每个单位每月租金收$685 每年全部租金纯收入= NOI =超过 $2万多， 建筑年份=1984年，Zillow estimated=$249K, (未来1年估计值 Zestimated = $262K) 卖主跳楼价只要=$239,000，先到先得 !!!

-









https://youtu.be/QfHnSjniJ4M
房地产详细资料
请求更多信息
RAMON WU
OHARMONY REALTY
电话: 702-334-7767
手机: 702-334-7767

5570 w flamingo rd
suite 100
las vegas, NV 89103
房源提供者：Platinum R.E. Professionals
代理：David Ramirez



2835 Wheelwright Drive, 
Las Vegas, Clark County, 内华达州, 89121, 美国
开价: $239,000

虚拟漫游: http://www.propertypanorama.com/instaview/las/1819472

MLS#: 1819472
房地产类型: 住宅出售, 多户
面积: 3,672 平方英尺 (341.129 米2)
土地面积: 2,178 平方英尺 (202 米2)
房地产详细资料
1984 建造年份:
2 楼层数:
四拼 房地产类型:
极佳，转售 屋况:
冰箱，洗碗机，微波炉，烤箱/炉具，抽油烟机，抽风机，洗衣机，烘干机 电器设备:
全地板地毯，瓷砖地面 地板:
中央，燃气 暖气系统:
组成成分/木瓦 屋顶材料:
土地信息
56 土地正面:
地图数据
地图数据 ©2017 GS(2011)6020 Google
地图数据地图数据 ©2017 GS(2011)6020 Google
地图数据 ©2017 GS(2011)6020 Google

地图



卫星图像




代理物业提供者: Platinum R.E. Professionals
本网站中与房地产销售有关的数据部分来自大拉斯维加斯房产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）® MLS的因特网数据交换（IDX）程序。除本网站所有人以外的经纪公司所拥有的房地产列表标有IDX商标。
大拉斯维加斯房产经纪人协会（GLVAR）认为信息可靠，但不具担保性。
© 2017大拉斯维加斯房产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）® MLS版权所有。
保留所有权利。


Immobel

评论

发表评论

此博客中的热门博文

美国股市天天创新高，什么时候崩盘没人知道？ 现在就是落代为安的最好时候， 赶快过来拉斯维加斯捡便宜...........投資熱潮 LAS VEGAS 三場講座剖析置產新趨勢 ........ 講座席位有限，請早預約報名。報名電話：702-334-7767（Ramon Wu）

-
图片
美国股市天天创新高， 什么时候崩盘没人知道？  现在就是落代为安的最好时候，  赶快过来拉斯维加斯捡便宜!!! 点击观看我的视频   ....................... https://youtu.be/ObMYJ1CMYwk https://vegas168.blogspot.com/2025/10/las-vegas.html 投資熱潮 LAS VEGAS  三場講座剖析置產新趨勢 !!! 【洛杉磯訊】 拉斯維加斯正成為南加州投資者、 退休族群及年輕家庭的理想新選擇。 為協助有意了解當地房市與稅務規劃的民眾， 拉斯維加斯房地產大王 Ramon Wu 率領專業團隊將於南加州舉辦三場免費講座， 深入解析置產趨勢、稅務節省與最新開發動向。 現場還將抽出一位幸運來賓， 贈送免費拉斯維加斯 "3天 + 2夜" 旅遊行程 !!! 第一場講座將於 10月24日（週五） 下午2時至4時舉行， 地點在Irvine的 : 7 Goddard。 https://www.google.com/maps/place/7+Goddard,+Irvine,+CA+92618/@33.6332832,-117.7462968,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80dce7ddd3944f91:0xae97fc2550081922!8m2!3d33.6332832!4d-117.7437165!16s%2Fg%2F11rg5_pvlq?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAxMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 第二場於 10月25日（週六）下午2時至4時， 在 Diamond Bar 的 : 21680 Gateway Center Dr #110 （互惠辦公室）舉辦。 https://www.google.com/maps/place/21680+Gateway+Center+Dr,+Diamond+Bar,+CA+91765/@33.9993485,-117.8372407,16z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80c32b7c2bf37073:0xd1043a4ebfeae229!8m2!3d33.9993485!4d-117.8346604!16s%2Fg...
GOD BLESS YOU!

年现金流：" 净利润 "= 20,996 美元 投资报率 ≈ 6.0% Margollini 街 7469 号的独栋住宅建于 2006 年，拥...

-
图片
https://www.zillow.com/b/7469-margollini-st-las-vegas-nv/36.052586,-115.2956_ll/ https://vegas168.blogspot.com/2025/09/20996-60-margollini-7469-2006.html 这栋位于内华达州拉斯维加斯 Margollini 街 7469 号（邮编 89148）的独栋住宅建于 2006 年，拥有 3 间卧室和 2.5 间浴室，占地 1,316 平方英尺，地块面积为 1,742 平方英尺。目前挂牌价为 369,999 美元，每月业主协会费为 75 美元。以下是根据房产信息整理的十大亮点： PLEASE CLICK HERE TO WATCH MY VIDEO........... 请点击此处观看我的视频........... https://youtu.be/T9FZcGR0Qww 1. **巧妙的采光布局**：这种布局营造出温馨明亮的氛围。 2. **宽敞的卧室**：三间卧室均面积宽敞，位于楼上， 私密性极佳。 3. **开放式厨房，带早餐区**：厨房尽头采用高效设计， 非常适合休闲用餐。 4. **主卧阳台**：提供可从主卧套房进入的户外空间， 可供放松身心或欣赏美景。 5. **主卧超大步入式衣橱**：为主卧提供充足的储物空间。 6. **特别客厅**：一个舒适醒目的开放式空间，与厨房相连。 7. **单车位车库和车棚**：方便的附加停车位。 8. **维护良好**：房屋维护良好，近期更新，例如新地毯、 乙烯基地板和油漆，这些在之前的出租中都有记录。 9. **社区度假村式泳池和公园**： 居民可以使用这些设施进行休闲和户外活动。 10. **拉斯维加斯西南部的黄金地段**：位于罗德牧场地区， 靠近学校、购物中心、餐厅、水上乐园、 红岩峡谷等公园以及主要的交通枢纽。 以下是投资者对位于内华达州拉斯维加斯 Margollini 街 7469 号（邮编 89148）房产的简单计算，总价 35 万美元，租金 2,000 美元/月，物业费 75 美元/月，房产税 1,604 美元/年，火灾保险 500 美元/年。 快速安装（年度） 总租金：24,000 美元 支出（仅提供）：物业费 900 美元，税费 1,604 美元，保险费 500 美元...
GOD BLESS YOU!

现在是投资 VEGAS 房地产的好时机吗？哪个的投资回报率更高 ? (背景 一层住宅出售 / 唐人街附近）25万美元的公寓, 35万美元 的联排别墅还是 45万 美元的单层住宅？ 702-334-7767 WU

-
图片
https://vegas168.blogspot.com/2025/10/2535.html 现在是投资 VEGAS 房地产的好时机吗？ 哪个的投资回报率更高 ?   (背景 一层住宅出售 / 唐人街附近） 25万美元的公寓 35万美元 的联排别墅 还是 45万 美元的单层住宅 ？  702-334-7767 WU 点击此处观看视频................ https://youtu.be/AwSVo6nRpyA 现在是投资拉斯维加斯房地产的好时机吗？ 哪个的投资回报率更高： 25万美元的公寓、 35万美元的联排别墅 还是45万美元的单层住宅？ 对于加州的富裕投资者而言，拉斯维加斯房地产市场确实展现出独特的吸引力。虽然无法仅凭现有信息为您直接指定最优选项，但我可以为您梳理关键数据和趋势，并结合不同房型的特点，助您做出明智的决策。 下面这个表格汇总了当前拉斯维加斯房地产投资的核心考量因素，您可以快速了解全局。 评估维度! ........ 当前市场情况与投资启示! 整体市场热度 全美住房总价值持续增长，拉斯维加斯作为热门城市，基本面稳健。 价格趋势 美国西部部分地区房价出现小幅回调 ( 0.2%），这可能为投资者提供了 更好的入场时机和议价空间 。 供应与竞争 全美住房供应量有所增加，为两年来最高。在拉斯维加斯，这意味着买家有更多选择，竞争激烈程度可能略有缓和。 投资吸引力 山地西部及西南部部分城市目前被视为 买方市场 ，对投资者有利。同时，也有数据显示美国房屋持续升值，房主正积累资产。 借贷环境 美国整体利率环境相较于疫情期间的低点有所提高，但相比俄罗斯等国家（贷款利率高达 23%以上）仍然有利。 🏠 三种房产类型的投资分析! 了解宏观市场后，我们再来具体分析您提到的三种房产类型。它们的目标租...
GOD BLESS YOU!