米高梅賭城大道高樓住宅 保證月收房租 upto $4,000 ???
米高梅賭城大道高樓住宅
保證月收房租 upto $4,000 ???
Ramon 吳
拉斯維加斯前所未見的售屋保證，賭城大道出現付給買主一年高房租的促銷計畫，由米高梅賭業（MGM ）在賭場酒店後方興建的三棟高樓住宅Signature（Outside Partner）推出保證租金策略，無論住宅是否被租用，屋主都能保證得到租金，經常來賭城參加活動者，如果喜愛住在賭城大道上豪華酒店式高樓，這是一次有自己的賭城住宅，不用的時候又可收到租金的好機會。
賭城大道上的高樓住宅，經歷過經濟大衰退，當時已建造完工的高樓業主，都不再把鉅資投入高樓豪宅的新建計畫中，目前仍有單位待售的高樓僅存很少的戶數，而且最便宜的也要價至少 $27、8萬元，像米高梅Signature，出售僅 $19萬餘的大套房，室內有房有浴室有大床和沙發及餐桌椅還有陽台，又有所有的高樓公共設施如健身房、泳池、門廳、會議室，還可由室內通道直達前方的米高梅賭場酒店，走路到賭城大道，賭城已找不到類似條件的高樓住宅。
更讓買主驚喜的是米高梅酒店（Outside Partner）代租套房，不採取出租後分成給房東，而是直接給房東每個月固定房租，售價19萬餘元的套房，每月給房東1800元租金；一臥室單位售價從26萬9000元起，房東每月收到2100元租金；二臥室單位，售價54萬9000起，每月保證收租4000元，房東扣除每月繳交的管理費HOA，淨利還有高達6%以上，一年之後保證租金期約滿，房東可選擇再交給米高梅酒店（Outside Partner）代理出租，或收回自用，甚至可自行尋找房客，到那時候賭城高樓住宅存貨消化完畢，房價將會上揚，現在買高樓的屋主又有新的房屋淨值產生。
適合買賭城大道上高樓住宅者，以自擁企業人士最佳，尤其是每年都來賭城參加幾次商業會展的廠商或公司，賭城高樓可當作公司在拉斯維加斯的招待所，前來辦理會展時公司員工有方便的住處不必再訂旅館。此外喜愛高樓居住者。有很多人經常去遠方旅遊或公幹，賭城高樓住宅安全性高，不必擔心有人闖空門或信件沒處存放，更不用煩惱庭院雜草或家中停電漏水帶來的困擾，來賭城時請高樓雜役服務到機場接送飛機，並可以要求代購食品及調節室內溫度等個人服務。
拉斯維加斯當前新屋銷售暢旺，二手屋也十分緊俏，房價節節升高，在這樣的市場當中，以投資為目的的買主，買米高梅的高樓出租不失為理想的投資，當此高樓住宅存貨驟減又沒有新的高樓要興建的未來幾年，以低價買進的時機將不再，很可能這高購投資成為城最好的投資經驗。
本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，諮詢請電經紀 Ramon吳（見圖）702-334-7767，WWW.TV4WU.COM，微信—ID：vegas1688
评论
发表评论