美國颶風災害接二連三，没有人知道什么时候...地震会重创加利福尼亚, 现在已经有很多人將搬來賭城 las vegas !!!

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美國颶風災害接二連三
没有人知道什么时候.......
地震会重创加利福尼亚, 
现在已经有很多人
將搬來賭城 las vegas !!!

【拉斯維加斯訊】哈維颶風帶給德州休士頓地區大災害，接連著厄瑪颶風重創佛羅里達，善後重建修膳工程耗時費錢，其中有部分居民會選擇搬離德州、佛州，他們將會搬去那裡？賭城人士預測將有很多人移居來拉斯維加斯。

對於想離開颶風災區遠走他鄉的人，選擇移居地有以下這幾個先決條件：

不是天災頻仍地區。剛受颶風及水災重創的人，不會願意移去另一個墨西哥灣邊緣及大西洋沿岸的任何一個城市，龍捲風、大地震、暴風雪、海嘯、火山地帶的城市都不會被他們考慮。



其次：房價要能負擔。德州房地產稅很高，但房價便宜，能與德州房價相比的地方，美東及美西沒有幾個城市合格。佛羅里達州房價和拉斯維加斯相當，居住環境差別較大，從半島搬到沙漠地帶居住要有較長適應期。

第三：有工作機會。外州居民要移居，生存為主要因素，生存得靠有收入，移去地方有許多新工作機會，將是他們搬離舊家園的動力。賭城經濟在恢復 中並朝向多元化成長，就業市場需要人才。

第四：有熟悉的朋友和環境。美國其實每個地方都有類似之處，拜連鎖企業之賜，不管去那個新城市，都能見到熟悉的速食店、加油站、餐館、咖啡店、超市及Walmart、Home Depot等大商店，德州華裔居民如果移居賭城，還有熟悉的美南恆豐銀行，他們之中很多人曾經來賭城遊時已熟悉的賭場酒店及中國城和華資超市。

第五：氣候。休士頓及邁阿密的天氣有如亞洲，夏天溼熱，經常下雨，習慣住在那種氣候下的民眾，不怕熱但怕冷，移去美國北部冷州的機率很小，移往西南陽光帶的機率大。

第六：交通便利。休土頓是全美第四大城，高速公路發達，飛機場直通全世界大城市（淹水停飛除外），居民不會搬去一個離機場要開車三小時以上的城市。移居城的交通建設要與休士頓的便利相當。邁阿密位於美國東南角，機場有飛往世界各地的班機，拉斯維加斯麥克倫國際機場亦為全美第六大繁忙機場。兩座城市都是國際觀光客經常造訪的地方，居民會習慣比本地人更多的外來遊客。

由於颶風造成嚴重災害，善後重建急需大量營建人才及營建器材，人工及建材價格會高漲，直接影響全美未來的建屋價格，看到這種趨勢的買房者，知道房價將節節升高，等的愈久愈貴，很快會進場買屋。

最近由美國大搬冢公司America Van Lines統計出今年搬家旺季（五月至八月）全美前十大移居城市，拉斯維加斯排名第八，這份調研是家旺季也就是哈維及厄瑪颶風尚未發生前風平浪靜的時段，明年同樣時間內再作的調查研究，結果如何尚未知。


本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，
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