南加州則有三分之一屋主受影響, Trump 房貸利息擬減抵稅額 ??? 为什么不赶快来投资 (las vegas) 维加斯, 在你的房地产失去价值之前？

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Trump 房貸利息擬減抵稅額 California 屋主不樂 ???

LA地方 　09-05 23:56

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共和黨國會議員與白宮官員打

算限制房貸利息抵稅額以增加聯邦稅收，從現行的100萬元，降至50萬元，高房價的加州首當其衝。圖為洛杉磯縣蒙特利公園市一處房屋上市求售。（Getty Images）

worldjournal.com 編譯組/綜合報導

　　

幾十年來房貸利息抵稅減免，在洛杉磯與其他高房價地區格外受到推崇，其每年稅收節省，讓納稅人負擔得起供房或選擇繼續租屋。

　　然而，共和黨正計畫改革聯邦稅收制度，同時考慮對房屋抵押貸款利息扣除額提出新限制。首當其衝的，將是加州屋主。

　　房主現在可扣除最高100萬元房屋抵押貸款的利息。共和黨與白宮官員正計畫削減至50萬元，這將使聯邦稅收每年增加數十億元。

　　全國住房建築商協會（National Association of Home Builders）首席執行長Gerald M. Howard說，抵押貸款利息扣除額限制在50萬元，將使波士頓到舊金山、邁阿密到洛杉磯高房價地區受到重大打擊。

　　根據稅收政策分析，加州人口的2.4%，約48萬9000納稅人，將看到稅金上漲，比例比任何一州都來得大。

　　這些人平均將增付稅金3290元。全國約0.8%，140萬納稅人也將面臨稅金上漲，平均增加3100元。

　　一些自由主義者長期來不斷抱怨抵押貸款利息扣除額，讓大部分有錢屋主受益，希望能有些限制，但屋主們卻強烈反對，認為將導致房價下跌，傷害更多屋主。

　　然而，共和黨人必須針對重大稅收減免措施，以抵銷他們通過將公司稅率從35%降至15%所減少的收入。

　　聯邦眾議員趙美心說，她認為新法損害美國人擁有自己住房能力。

　　大多數美國人並不會受到這項變化的影響，因他們大多數抵押貸款不到50萬元，但在高收入或高房價地區，降低房貸利息抵稅減免，將使這些屋主繳納更多稅款。

　　加州房地產經紀協會（California Association of Realtors）主席Geoff Mclntosh說，這種變化也將影響未來購屋者，特別是南加州。

　　他說，若國會要限制房貸利息抵稅減免達50萬元，加州四分之一房屋將受到影響，南加州則有三分之一屋主受影響。

　　抵押貸款利息扣除額是稅法中最重要的之一，財政單位估計，2017財政年度聯邦稅收將減少約640億元，若將抵稅上限改為50萬元，聯邦政府未來十年內將增加3000億元。

　　白宮發言人Natalie Strom說，川普政府打算保護住房。共和黨官員說，限制扣除額希望9月成功立法。

　　

來源：世界日報