千禧族在加州啃老, 來賭城可擁屋!?!?

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千禧族在加州啃老, 來賭城可擁屋!?!?

【拉斯維加斯訊】

最近三年，拉斯維加斯的訪客平均年齡降低，千禧族訪客成為遊客主流，有趣的是買賭城房屋者，年齡也降低，遊客和買屋人難道有關連？

雖然還是有許多外州退休人士移居賭城，在拉斯維加斯購買退休住宅，但是千禧族買屋者加速進場，在大賭城區內選購滿意的住宅，這個趨勢應該屬於順應潮流。

拉斯維加斯區經濟力轉強，就業機會增加，其中不乏待遇高的工作，特別是營建業者，平均工資比全美營建工作者平均工資高68%，由於大量的營建需求，有經驗的營建工人不足，吸引不少正在訓練的轉業人士前來，他們在受訓六個月至一年後，會得到一分高待遇且長期工作的工作合約，有很多近年移入者是懷著這個目的而來。

營建工程是因為新的巨額投資而產生，這些投資的新建築，完工後產生新的全職永久工作機會，而且均有很不錯的薪資，使人心生安定，買房定居油然升起，這幾年中就出現了很多千禧年齡的房屋買主。

另一個潮流是千禧族人進入婚姻期，他們是最大宗成家立業的族群，賭城經濟轉好給予千禧族置產信心，十多年前的房市大崩潰帶給千禧族的陰影開始化解，他們在賭城有能力供屋，賭城房屋在全美算是房價容易負擔的地區，中間房價目前是28萬元，對於有固定收入者而言，租不如買，趁房價及貸款利率都低時機買房，變成擁屋人。

除非收入特別高，一般千禧族購屋者，在賭城買的是第一棟住宅，購屋經費大約在40萬元以內，這樣的預算，可以買到理想的新居，而同樣價錢，在加州洛杉磯或舊金山，根本買不到一間舊的房子。

美國經濟轉好和一般民眾收入增加，使得來賭城旅遊訪客，也更願意花錢娛樂，賭城訪客年齡平均是44歲，其中第一次來賭城者，千禧族佔了27%，他們在賭城博弈上平均花費，其他如看秀購物，外出遊覽費用也都有增加，此外賭城大道上各家度假中心投資的夜總會、海灘俱樂部等娛樂，也成為千禧族訪客喜愛的流連場所，他們以輕鬆愉快的方式結交新朋友，在派對中談生意，拉斯維加斯常年準備好為千禧族需求而提供各種服務。

加州高稅賦使得州民生活水準變低，千禧族在加州變成啃老族，空有好天氣，但食衣住行樣樣難，因此有許多加州人往拉斯維加斯移居，賭城只有夏天三個月熱天氣，而且是可以忍受的乾熱，很多愛好園藝者，在賭城照樣種植花草蔬菒，並且繁茂。加州以外地區移居賭城者，大都認為拉斯維加斯氣候好，沒有重大天災也少蚊蟲，適合人住。

本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，諮詢請電經紀 Ramon吳（見圖）
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