你在找房子吗？ 下面是如何赢得一场竞标战的最高机密..........

你在找房子吗？
下面是如何赢得一场竞标战..........

在这一历史性的房地产市场上，竞购战现在已不再是一个例外，而是更多的规则。

创纪录的低供应量，加上来自最大一代的极高需求，意味着房价快速上涨，更多的人追求最热门的房产。

这些是如何赢得竞标战的最佳技巧。

今天的住宅市场可以说是历史上最具竞争力的市场之一。创纪录的低供应量，加上来自最大一代的极高需求，意味着房价快速上涨，更多的人追求最热门的房产。投标战争现在是规则，而不是例外。

那么你怎么赢得一场竞标战呢？最好在你开始搜索之前就做好准备，并尽可能地与你保持同样的耐心和幽默……如果可能的话。

决定你的最高价格。这些因素在每月支付你的抵押贷款（如果你需要一个），财产税，房主保险，潜在房主协会或公寓费用，以及每月维护的一般估计（草坪护理，游泳池，意外维修）。然后开始寻找价格比这个价格稍低的房子。这在竞标战中给你一些回旋余地。

1。100% cash 现金来!

不是每个人都能做到这一点，但如果你能提供全部现金，你就会有优势。在某些非常火热的市场，投资者很重，他们通常带现金。卖方不想处理你的贷款可能无法通过的可能性，或者他们可能不想等待额外的时间处理抵押贷款，所以他们更喜欢现金。在某些情况下，他们甚至会降低价格以获得现金。未来的现金可以双你赢得竞标的机会，根据雷德芬，房地产经纪。交易结束后，你总可以提取抵押贷款。

2。如果你没有现金，尝试放弃(贷款失败取消条件)=loan contingency!

也就是说，这笔交易取决于你的贷款是否得到贷方的批准。但要小心，你不想结束对钩的现金，如果贷款没有通过，所以得到一个完全包销 (贷款预先核准) 从你的贷款人在提交您的报价。这可以提高你58%赢得战争的机会，根据雷德芬。

三.试着给卖家一封私人信件。

我自己也做过一次，这是我从来没想过会赢的交易。卖房子和买房子一样情绪化，尤其是那些长期住在家里并在那里抚养孩子的卖家。卖家想知道一些人在接管他们的宝贝窝。如果你是一个年轻的家庭，写下你如何能看到你的孩子在舒适的家庭中长大，以及你是如何想象他们在后院玩耍的。写下你有多喜欢这个社区并且想成为它的积极组成部分。不要告诉卖家，如果你计划消化的家。这可能会促成这笔交易。

4。最后，不要害怕走开。

你要做的最后一件事是太过情绪化，超出你的预算。不要穷。这打破了投资的全部目的。

记住，总会有另一个完美的家 :O))