為什麽內華達州 NEVADA 房地產未來前景光明!?!

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為什麽內華達州 NEVADA 
房地產未來前景光明!?!

【拉斯維加斯訊】

加州洛杉磯County的最低工資到2020年變成每小時$15元，對於加州的中小企業雇主，面臨員工薪資大幅升高，州稅增加，實在是到了搬遷決擇的臨界點，造成了加州許多中小企業離開，他們都搬去那裡？最近幾年加州出走公司主要移去的目的地有四個主要城市：內華達州拉斯維加斯，亞歷桑納州鳳凰城，猶他州鹽湖城及柯羅拉多州丹佛市，拉斯維加斯由於距離最近，今年最低工資依然是每小時7.25元，加上商業環境友善，所以吸引更多加州企業移入，才會成為2017年全美移入企業最多，移入人口比例最高的地區。

內華達州沒有州稅，加上許多社會必須共同負擔的開支如教育、環境保護、社區治安等，都由旅館房間稅中提撥支付，拉斯維加斯每年住酒店的遊客超過4300萬人，比加州全州人口總數還要多，他們為內州居民付出龐大酒店房間稅，直接幫助內華達不到300萬居民，平均每個家庭每年省下2740元，這些用來解決問題的錢在其他州是由居民線稅負擔。

全美經濟專業富比世雜誌在今年初即預測2018年是拉斯維加斯經濟豐收之年，房價會漲、工作機會多，收入更高，結果今年前半年，賭城地區的各項指數表現都應了富比世的預測，而且還超標，在房價成長這塊，富比世預測賭城地區今年會成長10%，實際上光是前半年，賭城房價巳漲高17%。

內華達就業輔導局最近公布的賭城地區就業機會，共有100萬1100個工作，然而南內州居民人數目前是220萬人，包括退休人士及孩童，等於是人人都有工作，他們也公布賭城工作平均薪資為周薪955元，等於平均月收入4200元。

最近洛杉磯時報有篇文章以拉斯維加斯自己中了頭獎為題，作了一大篇報導，說明賭城大道上目前正在建設以及準備要建設的工程，總投資經費高達680億美元，來形容賭城是全美最吸引投資建設的重要目的地，大錢不斷挹注賭城，將是經濟更紥實的保證。

缺少專業人才是拉維加斯當前快速成長之下的憾事，可是搬家車出租公司UHual的最新紀錄顯示，已有很多從北加矽谷移往拉斯維加斯的科技人才前進賭城，從舊金山單程開到賭城的租車費用為 $2000元，返程卻只收 $100元，可以看出來移入移出者懸殊的比例。

南內華達克拉克縣己擬出計畫要求聯邦土地交還內州，用於開發商業匯集中心的策略，希望在離加州最近的南內華達15號高速公路旁的3萬9000英畝空地，開發建設成新穎多元企業園區，以完美接收加州移入新企業。

本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，
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