拉斯維加斯從去年4月至今年4月房價上揚 7.1%，領先全美各大城市 !!!

【拉斯維加斯訊】 2019年07月14日 06:00

鄭重聲明

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根據凱斯席勒（S&P CoreLogic Case-Schiller）最新公布的全美大城市房價指數，拉斯維加斯從去年4月至今年4月房價上揚7.1%，領先全美各大城市，這項指數全美增幅平均為3.5%。

緊追拉斯維加斯之後的是亞歷桑納州鳳凰城，上揚6%，排第三的是佛州天帕市，上升5.6%。

指數中顯示，全美各大城市房價在此期間有下跌的趨勢，房價上漲率普遍降低，顯露各地區房市放緩，然而南內華達州的房市能保持房價上揚，去年全年房價上漲14%，儘管總銷售數量減少，市場待售屋增加，卻維持住房價，表現比全美其他大城市好。

賭城地區的中間房價近三個月維持住30萬元，專家表示，這種市場表現讓賣家了解房價可能近期不會再漲，惜售就不易見；唯有在房價持續上揚時，賣家總擔心會不會賣得太早而失去賣更好價錢的機會？對買方而言，房價穩定，市場上有更多貨源可選擇，是趁貸款利率低買到理想房屋的好時機，賭城房市中的二手成屋，有些賣主悉心照料得很好，讓人看到家的溫馨，買主一見動心而且不必和其他買主爭搶，算是很好的緣份。

曾經買過房屋的人都知道，喜愛的房屋屋主老是不賣，等屋主決定出手時自己早已買好手頭沒有餘錢，要等一棟好房子賣方願意出售而且正逢買屋的時機並不容易，錯過好房連找類似的都很難；因為理想房屋可遇而不可求，如果決要買賭城屋，最好是經常看屋，了解真正需求，遇上一棟上市屋，條件及價錢符合，就得注意這棟房子，最好立即找經紀人帶看，實際觀察這棟房子周圍的環境、生活是否便利，感覺適合就可以請經紀人寫購買合約，附上一張數千元支票，爭取得手機會。

現在的網路售屋資訊發達，不少買主認為想要買的房子是自己上網找到的，經紀人沒有幫什麼忙，就只是寫合約給賣方而已。事實上買主初識的經紀人要先聽買主希望的條件，認真的在業內網頁仔細找可能符合買主喜愛的房子，因為一般網路訊息更新較緩慢，很多買主在網路上挑中的房子，實際上已在過戶當中，興高采烈的買主打算去看房，經紀人告知那棟房子已售出，會感到被澆冷水般的不甘，經紀人此時要牢記買方購屋的要求，等到下一棟條件相仿的房子上市，就能立即通知看屋，以免再錯過機會。

本文由理想家地產 Ideal Homes Realty提供，諮詢請電經紀Ramon吳，702-334-7767
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