網上看中的房子常常已經賣掉， 找當地經紀人協助較不會錯過!!!

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找當地經紀人協助較不會錯過!!!

【拉斯維加斯訊】

根據凱斯席勒（S&P CoreLogic Case-Schiller）最新公布的全美大城市房價指數，拉斯維加斯從去年四月至今年四月房價上揚7.1%，領先全美各大城市，這項指數中 全美增幅平均為3.5%。

緊追拉斯維加斯之後的是亞歷桑納州鳳凰城，上揚6%，排第三的是佛州天帕市，上升5.6%。

指數中顯示全美各大城市在此時期房價有下跌的趨勢，房價上漲率普遍降低。己顯露出各地區房市放緩，然而南內華達州的房市，能夠在保持房價上揚，去年全年房價上漲14%，儘管總銷售數量減少，市場待售房屋增加，卻維持住房價，表現比全美其他大城市都好。

賭城地區的中間房價於近三月維持住同是30萬元，專家表示，這種市場表現，讓賣家了解房價可能近期不會再往上漲，惜售就不易發生，唯有在房價持續上揚的時候賣家總是擔心會不會賣的太早而失去賣出更好價錢的機會？而對買方而言，房價穩 定市場上有更多的貨源可以選擇，是趁貸款利率低買到一棟理想房屋的好時機，賭城房市中的二手成屋，有一些賣主悉心照料的很好，會讓人看到家的溫馨，買主一見動心而且不必和其他買主爭搶，算是很好的緣份。

曾經買過房屋的人，都知道自己喜愛的房屋屋主老是不賣，等他決定出手時自己早已買好沒有多餘錢再買，要等一個好房子賣方願意出售而且正是買屋的時機並不容易，鍺過好房找一棟類似的就很難。因為理想房屋可遇而不可求，如果一旦決要買賭城屋，最好是經常看屋，了解自己真正需求，遇上一棟上市出售的房屋，條件及價錢與心中所想的符合，就得注意這棟房子，最好立即找經紀人帶看，實際觀察這棟房子周圍的環境，生活是否便利，感覺適合，就可以請代表自己的經紀人寫購買合約單，附上 一張數千元的支票，爭 取買到的機會。

現在的網路售屋資訊發達，不少買主認為心中想要買的房子，是自已上網找到的，經紀人沒有幫什麽忙，就是寫合約給賣方而已。事實上買主初識的經紀人，要先聽買主希望的條件，認真的在業內網頁仔細找可能會讓買主喜愛的房子，因為網路訊息更新較緩慢，很多買主從網路上挑中的房子，實際上已被賣出在過戶當中，興高采烈的買主打算去看房，被經紀人告那棟房子已被售出，都會感到被澆冷水般的心有不甘，經紀人此時要牢記買方對購買房屋的要求，等到下一棟條件相仿的房子上市，能夠立即通知買主看屋，以免再錯過好機會。

本文由理想家地產 

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