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这个周末我们有(二場免費) 

LAS VEGAS 賭城地產講座： 

Henderson市緊鄰賭城

今年十月開放住宅短租, 

Henderson 買房投資要快 !!!

2019-07-17

大拉斯維加斯地區包含克拉克縣、拉斯維加斯市、韓德森市，其中韓德森市是全美最宜居城市前五名，韓市於本周（7月16日）通過允許市內住宅短租合法條例，令投資人欣喜若狂，今年10月14日起就可以把自宅作為民宿了。

二場免費賭城地產講座： 

7月20日 周六 1-3pm 

10505 Valley Blvd.#206 

El Monte ,CA 91731

7月21日 周日 1-3pm. 

Modi Executive Office 

930 Roosevelt, Irvine CA 92620

歡迎參加, 請電 :

702-334-7767 (RAMON WU) 吳先生

賭城房市投資人轉投資 
henderson 韓德森市房屋!?!?

【拉斯維加斯訊】

7月16日是韓德森市（Henderson）投資屋主歡欣的一天，因為韓德森市府通過了屋主可以將房地產短租 airbnb 增加收入。

過去韓德森市向來是賭城遊客很少去造訪的城市，它雖然和南內州克拉克縣緊鄰，但是離賭城大道有點距離，遊客一進入賭城大道，就很少會往韓德森市方向前進，唯有在去胡佛水壩旅遊的路上，會經過韓德森市。

保持平靜很長時間的韓德森市，很快就要變成遊客選擇短租進駐的地方，從今年10月14日起，遊客可以選擇住進韓德森市的民宿，透過Airbnb及類似的短租網 站，挑選喜歡的民宅作為遊覽賭城的臨時住所，不一定要住進賭城大道上收度假村費的高檔賭場酒店，特別是同行中有不准進入賭場的年幼孩童。

儘管部分韓德森市居民認為民宅開放短租，將使得住宅社區更吵雜，或許還會使房價下跌，但贊成的聲浪大過反對者，韓德森市議會作出最後決定，一致通過市內屋主可以合法短租房屋，但是有一些對屋主的管理條件，希望屋主能夠保證短租給不是用來開派對，或者來喧鬧的租客。

韓德森市府對於打算申請房短租執照屋主，有以下規範要遵守：

申請屋主每年必須繳交給市府820元執照費。
如果短租給來開婚前派對或結婚典禮是不允許在租屋內及庭院舉辦，不管房子有多漂亮。

短租客租用時間不能因為太喜歡該房子連租超過30天。
屋主必須在短租屋安裝噪音檢測器，並且保留紀錄六個月時間。
短租屋主不得在房屋前設立廣告牌示。
屋主必須要購買商業的責任險。並且不可以違反社區管理規定。
屋主除了裝設噪音檢測器，還得提出個人的短租管理辦法，確保鄰居不會受到噪音干擾。

韓德森市將為鄰里提供抱怨短租客噪音的熱線電話，一旦鄰居舉報，屋主必須在市府告知後45分鐘內由本人或者本地代理人出面解決房客製造的噪音問題。

南內州拉斯維加斯市府也是准許屋主把住宅申請合法短租的另一個城市，由於拉斯維加斯市施行較久，而且禁止短租屋主的間距一定要超過660英呎以外，現在新申請短租執照的屋主，己被限制到很少選擇，而且每年繳交給市府的短租執照費1000元更高!

所以韓德森市開放屋主短租，引起投資房市的買主更注意，已經擁有韓市房屋的投資人，都希望申請合法短租執照，尚未買到賭城地區房屋的投資人，立刻轉向投資韓德森市房產。

本文由理想家地產 

Ideal Homes Realty 提供

諮詢請電經紀 Ramon 吳 

702-334-7767，WWW.TV4WU.COM

微信—ID：vegas1688

所有這些房子都位於亨德森市,
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