買心儀屋 2020 開春前時機正好!!!
買心儀屋 2020 開春前時機正好!!!
鄭重聲明
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Ramon吳
冬季因為過節過年，市場上待售的房子變少，買主也不太喜歡在佳節期間看房子，大家都在等待明年開春後市場房屋貨量增多，可挑選到理想的房屋。然而卻有些過去很多個月都買不到好房子的買主，發現這時候才是有可能真正成交的季節，尢其是買較低價位的房屋，市場上爭搶的買主少了，賣方也著急出售而願意讓利降價，長時期買不到房子的人，等待的就是這個時候。
拉斯維斯賭城大道上的淡季是每年12月中旬，一到耶誕節，賭城大道生意轉旺，遊客激增，酒店套房價錢也翻升，可是從12月中到明年1月中，房屋買主尚沉浸在歡慶氛圍裡，未恢復全速進軍房市，意味真希望買房自住的人，很可能有機會買到心儀的房屋，一旦過完這段寒冷購屋冬季，就可能面臨下一年又重新展開和許多購屋者爭購房屋的局面。
拉斯維加斯近年已顯示有不少加州移民遷來定居，這種情況明年起將會更明顯。由於加州許多縣區規定最低工資調升到時薪15元，必然引發物價漲、通膨嚴重，企業或個人無法承受更高稅賦及生活開銷，就會轉到稅少的州開展，拉斯維斯離南加州近，成為遷移外州者優先選擇地點。
大賭城區從現在到2020年，新工作機會並未減少，新建房屋申請案數量未下跌，由外州移至拉斯維加斯的人數愈來愈多，房屋需求不會變變小，才會出現2019年全美各大都會普遍房價下滑同時，賭城房價依然保持每月都比2018年價位高出4%-6%，大賭城地產經紀人協會會長卡本特說，南華達所有住屋需求條件均未改變，所以2020年房市展望必然和2019年表現近似，仍舊是每月房價都會比今年更高一點，完全沒有價格下跌的理由，會跌價的是價位讓大多數居民無法負擔的城市如舊金山、西雅圖、芝加哥、紐約等。賭城中間房價比鄰州如亞利桑納州鳳凰城及猶他州鹽湖城更低，且未到達2006年房價最高點的價位，都可以證明大賭城區房價只會往上而不會再跌。
明年是美國大選年，通常大選年房貸會維持低利率，以促進房屋交易，給大多數必須貸款的買主提供較有利的市場環境。
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