為什麼這些購房者在 VEGAS 冒險？ 因為他們可以: 用更少的錢, 買更大的房子 !!!
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為什麼這些購房者在拉斯維加斯冒險？
（2021年4月10日）
他們來這裡是為了低住房成本，戶外生活方式，家庭友好的社區和低，低稅收
37歲的科里·羅斯（Cory Rose）和26歲的丈夫奧斯丁·羅斯（Austin Rose）都在科技公司工作，去年11月，他們帶著16個月大的兒子從灣區搬到了拉斯維加斯。
去年12月，當IKE PYUN在拉斯維加斯買了他的新房子時，他檢查了他願望清單上的所有框：房子在一個安全、有大門的社區里，有很多年輕家庭，附近有許多公園，他的兒子可以在那裡玩耍，還有更大的空間，他和妻子Kelsey PYUN都可以在家工作。 它也靠近長街，有方便的停車場和約會之夜的絕佳選擇。
關鍵：每月的抵押貸款是他在洛杉磯付房租的一半。
Ike和Kelsey Pyun去年12月在拉斯維加斯買了一棟新房子，並從洛杉磯搬到那裡。
Ike和Kelsey Pyun的房子位於一個安全的封閉社區，附近有許多年輕家庭和許多公園，他們的兒子可以在那裡玩耍長大。
"這種對比令人震驚，"這位41歲的投資者和企業家說。 他和妻子是一名房地產經紀人，他們花了61.5萬美元在紅岩峽谷國家保護區的邊緣買了一套四居室、四浴室、3400平方英尺的房子。
你或你認識的人在大流行期間搬到維加斯了嗎？ 分享你的經驗。 加入下面的對話。
拉斯維加斯又迎來了一刻。 這座有65萬人口的城市是由黑幫分子建造的，以其骯髒的一面而聞名，佔地135平方英里，附近有各種各樣的老舊社區，還有大型的、總體規劃的、有大門的社區，郊區有以高爾夫球場和人工湖為中心的公園和商店。 該市位於內華達州沙漠中部，面臨2008年的住房危機，整個街區都是空無一人的止贖房屋。 現在，Sin City在Zillow上的頁面流覽量是所有大城市的外地買家中所佔比例最高的。 拉斯維加斯房地產經紀公司的數據顯示，2月份房價中值同比上漲12.3%。 信用評級機構惠譽評級（FitchRatings）的一項排名顯示，2020年第四季度，該市是美國估值最高的大型地鐵區。
從洛杉磯到維加斯
平家在這片地帶附近的封閉社區找到了一個新的開始，有了一個新的嬰兒。
平說，他不太懷念洛杉磯，尤其是稅收。 他確實很想念他哥哥，他哥哥現在還住在那裡。 Pyuns一家花了615000美元買了一套四居室，四個浴室，3，拉斯維加斯400平方英尺的房子維加斯他們在拉斯維加斯新房子的按揭付款是他們在洛杉磯房租的一半洛杉磯房子在紅岩峽谷國家保護區邊緣的一個有大門的社區里區域。 先生Pyun先生喜歡房子靠近拉斯維加斯的大道，停車方便，約會可供選擇晚上好，先生41歲的投資者兼企業家裴女士和房地產經紀人裴女士說，他們想在兒子出生後找到一套更大的房子。 彭的父母也從洛杉磯搬到了拉斯維加斯，在12月份買了一套房子。
Pyuns夫婦花了61.5萬美元在拉斯維加斯買下了這座有四個臥室、四個浴室、3400平方英尺的房子。
在這場流行病給當地經濟帶來的諸多麻煩中，豪華房地產是拉斯維加斯的一個亮點。 2020年銷售金額超過100萬美元的房屋數量比2019年增加了45%。 除此之外，從藝術區開始的市區振興工作也在繼續，10月份新的度假村和賭場開業，這是自1980年以來市區的首次建設。 開發商正在關注大約100處房產，包括空置地、汽車旅館、商業建築和公寓，這些房產最近由Zappos已故創始人謝東尼（Tony Hsieh）的地產推向市場。 謝長廷曾是拉斯維加斯房地產的主要參與者，也是拉斯維加斯的主要開發商、投資者和推動者。
維加斯的鄰居。
麥克尼爾莊園附近拉斯維加斯市中心，左上角。 孩子們在薩默林社區的帕塞奧斯公園玩耍，右上角。 麥克尼爾莊園的圖書交換箱，左下角。 紅岩鄉村俱樂部附近高爾夫球場旁的一個湖。
拉斯維加斯的房地產經紀人說，他們的許多客戶現在都是雙收入家庭，而且很高比例的客戶來自加利福尼亞州。 Elite Realty的邁克爾·麥格勞（MichaelMcGraw）說，儘管這座城市長期以來一直受到南加州人的歡迎，但最新情況是，居住在海灣地區的人們對這座城市的興趣顯著增加。 麥格勞先生說，他們傾向於在內華達州實行零州所得稅的同時，要求社區有人看守，有人把門。
房地產經紀公司Harvey Tadmor表示：「年輕人正在尋找出路。 ”。 該市經濟和城市發展部11月開始在灣區和西雅圖投放數字營銷廣告，並在推特上"告訴你的朋友：如果他們在偏遠地區工作，他們應該搬到這裡：300多天的陽光、支援體育運動、無所得稅、世界級的招待和餐飲"
玫瑰的新房子靠近城市的史密斯表演藝術中心、發現兒童博物館和市中心的集裝箱公園，這是一個露天中心，有金屬立方體和集裝箱的小商店和餐館。
37歲的科里·羅斯和26歲的丈夫奧斯丁·羅斯都在科技公司工作，去年11月，他們帶著16個月大的兒子從灣區搬到了維加斯。 他們花47萬美元在維加斯的一個叫麥克尼爾莊園（McNeil Estates）的商業區買了一套佔地四分之一英畝、面積2000平方英尺、有三間臥室和兩間浴室的房子，這是一個歷史悠久的地區，由大約500個簡陋的牧場和建於20世紀50年代和60年代的中世紀房屋現代組成。 這些房子有整齊的綠色草坪和棕櫚樹。 這個親密的街區距離這條標誌性的長街只有5分鐘的路程，這裡有規模宏大的、以全球為主題的度假村和賭場，距離市中心的藝術區也只有5分鐘的路程，那裡的建築被塗上了明亮的壁畫，大型現代雕塑坐落在空曠的老汽車旅館附近。 它還靠近城市的史密斯表演藝術中心、發現兒童博物館和市中心的集裝箱公園，這是一個露天中心，有金屬立方體和集裝箱中的小商店和餐館，前面是一個40英尺高的金屬螳螂雕塑，它射出六層樓高的液態丙烷燃料火焰。
羅斯夫婦每月的抵押貸款是2300美元，是他們在加州埃梅裡維爾（位於奧克蘭和伯克利之間）購買一套1200平方英尺、兩室兩衛公寓的月租金的一半。
羅斯一家說，搬到拉斯維加斯后，他們找到了心願單上的一切。
羅絲已經搬過好幾次家，從華盛頓特區搬到亞特蘭大，但她說拉斯維加斯是"永久性的"。 羅絲夫婦花47萬美元在四分之一英畝的土地上買了一套2000平方英尺、三居室、兩衛生間的房子。 羅斯夫婦選擇住在維加斯市中心一個叫麥克尼爾莊園（McNeil Estates）的街區，這是一個歷史悠久的街區，由大約500個簡陋的牧場和建於20世紀50年代和60年代的中世紀現代住宅組成。 羅斯夫婦的抵押貸款是每月2300美元，是他們在加利福尼亞州埃梅裡維爾（位於奧克蘭和伯克利之間）每月租金的一半，200平方英尺，兩室兩衛公寓。 之前他們選擇了拉斯維加斯，玫瑰一家列出了他們在一個城市裡想要的東西：一支專業的運動隊、好的學校、合理的生活成本、有趣的事情、太平洋時區，以及距離市中心不到30分鐘的房子。
玫瑰花花了47萬美元買了一套佔地四分之一英畝、面積2000平方英尺、有三間臥室和兩間浴室的房子。
羅斯女士從不認為自己是一個喜歡戶外活動的人，她有一件寫著"我很內向"的T恤衫。 現在他們搬到了維加斯，每個周末他們都會去維加斯西部的山區和峽谷徒步旅行。 他們甚至為自己的車擁有一個自行車架。 她和丈夫列出了他們在一個城市裡想要的東西：一支專業的運動隊、好的學校、合理的生活成本、有趣的事情、一個太平洋時區和一棟離市中心不到30分鐘的房子。 其他的選擇，包括博伊西，愛達荷州，波特蘭，俄勒岡州和丹佛，沒有勾選所有的框像拉斯維加斯，她說。 羅斯已經搬了很多次家，從華盛頓特區搬到亞特蘭大，但是，她說"這是永久性的"
43歲的Farai Kasambira是一家科技公司的聯合創始人，今年5月從加州歐文搬到拉斯維加斯。
43歲的Farai Kasanmira說：「這和人們想像的完全不同。 "他今年5月從加州歐文市搬到了位於拉斯維加斯市範圍內的Summerlin，這是一個總體規劃社區，毗鄰Spring Mountains和Red Rock Canyon。 他是一家科技公司的聯合創始人，每月花2500美元買了一套一居室的公寓。 在維加斯，他花同樣的錢租了一棟三居室的房子，社區內部有有一個游泳池！
它佔地22500英畝，有200多個公園，包括公寓、聯排別墅和大型獨棟住宅。 這裡有健身中心、餐館、商店、幾個高爾夫球場和20多所私立和公立學校。 他最喜歡的是能夠住在郊區，但很容易進入市中心的藝術區，他說，藝術區是多樣化的，充滿活力。
42歲的泰迪•李（teddyliaw）是一家呼叫中心技術公司的首席執行官，正是這種充滿活力和熱情好客的氛圍把他從三藩市吸引到了維加斯。 今年1月，他以220萬美元的價格買下了一套六居室、九衛生間、6952平方英尺的房子。 房子坐落在高爾夫球場附近半英畝的土地上，有一個三輛車的車庫、一個酒窖、一個400加侖的鹽水水族館、兩個游泳池和一個游泳池。
卡桑比拉選擇了薩默林（Summerlin），這是一個總體規劃的社區，他在那裡租了一套帶游泳池的三居室房子。
他說：「你會立刻感覺到友好是一種文化。 ”。 在三藩市，他被他所說的猖獗的犯罪和街頭公開的吸毒所困擾。 在維加斯，"感覺很安全。 有一種心靈的平靜。 ”
拉斯維加斯和人們離開的城市一樣面臨著一些同樣的弊端，這也許只是時間問題。 在2020年，它被一個遷移應用程式Updater評為今年人口凈增長（相對於其人口規模）第二快的城市。 據地鐵警方統計，2021年的謀殺率上升了100%，截至3月26日，共有26起謀殺案，高於去年同期的13起。
42歲的泰迪·利亞夫是一家呼叫中心技術公司的首席執行官，今年1月從三藩市搬到了拉斯維加斯。
廖先生花220萬美元買了一套六室九衛6952平方英尺的房子。
廖先生的房子佔地半英畝，靠近一個高爾夫球場，有一個三輛車的車庫、一個酒窖、一個400加侖的鹽水水族館、兩個游泳池和一個游泳池。
30歲的Mackenzie Johnson從事音樂行業，他在2019年9月以99萬美元的價格在薩默林（Summerlin）一個高爾夫球場附近買下了一棟3400平方英尺、帶游泳池的四居室房子。
詹森說，他的新房子比他居住的聖地牙哥的同類房子"便宜得驚人"。
詹森說，他的很多朋友都搬到了德克薩斯州的奧斯丁，但他喜歡拉斯維加斯的家庭氛圍。
房地產仲介也預計房價將繼續上漲，部分原因是供應緊張。 根據LVR的數據，到2月底，LVR報告稱，在沒有任何報價的情況下，掛牌出售的獨棟住宅數量同比下降了60%。 "這是一個極端的賣方市場，"LVR總裁阿爾多·馬丁內斯說。 居住在拉斯維加斯的另一個好處是相對較低的房產稅稅率。 對於拉斯維加斯地鐵地區，LVR估計房價為房價的0.9%。 內華達州有一個稅收上限，規定房產稅每年只能上調一定數額，而出售房屋並不會引發對房產的重新評估。
用更少的錢買更多的房子!!!
麥肯齊·約翰遜覺得他來得正是時候。 2019年9月，從事音樂生意的30歲的詹森以99萬美元的價格在高爾夫球場附近的薩默林買了一棟3400平方英尺、有四個臥室、帶游泳池的房子。 這比他居住的聖地牙哥的同類產品"便宜得讓人瞠目結舌"。
他說，這也比他許多朋友遷居的德克薩斯州奧斯丁便宜。 奧斯汀可能是嬉皮士，但他喜歡拉斯維加斯的家庭感覺，在那裡他和他的高爾夫夥伴們一起玩，並期待著建立一個家庭。
我想我會呆幾年，"他說。 "但這是我一生中最好的一次行動。"
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