买了就赚....要价接近 166 美元/尺，比均价低约 21% 约 659,999美元 ((5卧 · 约3971平方英尺 · 4卫 · 三层))
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没错——
奥尔登溪街10047号（
的房价。
快速概览
当前房源（近期）：约659,999美元 | 5卧 · 约3,971平方英尺 · 4卫 · 三层。预计每平方英尺约166美元，明显低于该地区的标准。
2024-25年度在线税单：约5,438美元/年（业主协会（南部高地）：因下属协会而异；
社区价值主张：总体规划的尊贵社区、公园/步道、
超本地可比房源（近期成交）
（价格四舍五入；单价按每平方英尺计算）
10163 Wilderness Run St – 3,097 平方英尺，售价 66.5 万美元 → 每平方英尺 215 美元。已于 2024 年 10 月 21 日成交。
10074 Cardwell Hill St – 2,771 平方英尺，售价 57.5 万美元 → 每平方英尺 208 美元。已于 2024 年 10 月 3 日成交。
本 VIDEO 由信和地產
O'Harmony Realty 提供，
微信ID：vegas1688。
諮詢請電 Number One Realtor：
Ramon 吳。
nevada license: S.0075754.
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11516 Oxwood St – 2,968 平方英尺，售价 54.5 万美元 → 每平方英尺 184 美元。已于 2024 年 9 月 23 日成交。
5538 Dreaming Tree St – 3,048 平方英尺，售价 72.99 万美元 → 每平方英尺 239 美元。已于 2024 年 9 月 19 日成交。
5597 Dreaming Tree St – 2,921 平方英尺，售价 61 万美元 → 209 美元/平方英尺。已于 2024 年 4 月 19 日成交。
这些较大的五居室房屋的均价约为 211 美元/平方英尺。目前要价接近 166 美元/平方英尺，比均价低约 21%（预计面积会有所折扣，但仍有差价）。
“实际”月均购房成本（全现金，主要）
房产税：约 453 美元/月（原价约 5,438 美元/年，如果您选择主要购房，则有 3% 的上限）。
业主协会：假设约 72 美元/月。房屋保险：LV SFR 通常约 75-100 美元/月（估算值；取决于承运商）。
小计（不含水电费）：约 600-625 美元/月。配备标准水电/景观设施，计划每月全包费用约为 1300 至 1600 美元（无抵押贷款）。
每平方英尺 200 美元（接近中等价位）：转售价格 ≈ 79.4 万美元 → 净价 ≈ 3.5 万美元。每平方英尺 205 美元（接近同类房屋）：转售价格 ≈ 81.4 万美元 → 净价 ≈ 5.4 万美元。
每平方英尺 210 美元（小型住宅的同类平均价格）：转售价格 ≈ 83.4 万美元 → 净价 ≈ 7.2 万美元。
（换言之：以低于社区平均每平方英尺的价格购入，
为什么这对加州退休人员尤其有利无州所得税 + 3% 的房产税上限 = 可预测的收益，而非加州的波动性。
Prestige M.P.C. （公园/步道/高尔夫球场），方便前往机场/拉斯维加斯大道，
戴上“告别加州税，迎接阳光”的帽子。对于正在考虑购买 10047 Alden Creek St, Las Vegas, NV 89141（南高地地区）房产的加州富裕退休人士，以下 10 项购房优势：
内华达州税收优势
无需缴纳州所得税。成为内华达州居民后获得的养老金、
持有成本低于加州
克拉克县的房产税通常约为评估价值的 0.6-0.8%，远低于加州许多城市。也不会出现梅洛-
主要住房稳定性内华达州限制自住房产税的年度增长（克拉克县通常上限约为 3%），这有助于保持长期成本的可预测性。
南部高地的尊贵地位
精心规划的社区氛围：绿树成荫的街道、公园/步道，
锁门即走生活该社区的吸引力标准和通常低维护的地块非常适合经常旅行的人和雪
交通便利
快速前往 15 号州际公路，距离拉斯维加斯大道约 15-20 分钟路程，距离机场约 12-15 分钟路程。方便朋友、子女和孙辈探望——
医疗保健与便利设施
毗邻知名医疗中心、Costco/零售店、餐厅和精品服务。
转售流动性南高地的房产在定价合理的情况下，流动性极佳——
充足的阳光、低湿度和现代化的暖通空调系统——
房产与投资灵活性
内华达州对投资者和房产规划师非常友好（1031法案、
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