亲爱的 (加州房产炒房) 爱好者, 想快速赚到 $8 万到 $9.5 万吗？您需要立即致电拉斯维加斯排名第一的房地产经纪人Ramon Wu :...

- 九月 03, 2025

https://vegas168.blogspot.com/2025/09/8-95-ramon-wu.html

点击此处观看我的视频......................

https://www.youtube.com/watch?v=zC5aI1u_icE

諮詢請電 Number One Realtor： Ramon 吳。 nevada license: S.0075754. 我的 7 天 24 小时直线电话是： 702-334-7767 ====================================

本 VIDEO 由信和地產 O'Harmony Realty 提供，微信ID：vegas1688。博客：vegas168.blogspot.com

亲爱的加州房产炒房爱好者朋友们，

你们好吗？想快速赚到 8 万到 9.5 万美元吗？

让我们来分析一下，为什么这栋位于拉斯维加斯西南区 8448 号的房子是一处极具吸引力的待售房产，您可能需要投资哪些方面，以及如何套现。

这栋房子可能成为高潜力

待售房产的十大理由：

优越的地段和建筑条件——这栋宽敞的 4,063 平方英尺（约 393 平方米）房屋坐落在约 6,100 平方英尺（约 607 平方米）的地块上，建于 2007 年——房屋质量优良，还有升级空间。周边总体规划——位于卡梅尔山，靠近 Enterprise 购物中心，距离拉斯维加斯大道仅数分钟路程——地理位置优越。价格与平均市值差价——挂牌价 65 万美元；Movoto 的平均市值约为 82.4 万美元，这意味着它比市场价低约 21%——还有充足的利润空间。现有理想配套 – 泳池、人造草坪、太阳能板、三车位车库、带环绕音响的阁楼——这些优良的配置提升了房屋的价值。与区域平均值相比，折扣价 – 附近均价约为 71 万美元，尽管面积高于平均水平，但低于平均水平。

持续成本低 – 业主协会 (H.O.A.)

每月仅需 20 美元；最低持有成本约为每年 4,921 美元。

高于平均水平 – 面积比附近同类房屋大 1,366 平方英尺，为您提供升级空间，且每平方英尺价格更低。快速成交 – 上市时间 24 天，而平均上市时间约为 50 天——卖家可能更有动力。可拎包入住的房屋 – 外观不错，但与平均成交价不符。这种差距很明显——更新装修和定价可以提高收益。理想布局 – 开放式楼层概念，主卧位于主楼，阁楼，影音设备齐全。功能性骨架 = 只需进行极小的结构性改动。预计所需投资（粗略估算）此房并非拆除，因此请考虑翻新，而非翻新：厨房（橱柜、台面）、浴室（固定装置、油漆）：4-6 万美元地板、照明、小型泳池景观：2-3 万美元舞台布置、深度清洁、装饰：1-1.5 万美元预计总价：7-10.5 万美元

潜在目标售价及净利润目标售价估算：以平均售价约 82.4 万美元为基准。

如果进行升级改造，可以进一步提升价格，

例如 84-87.5 万美元。