爲什麽你應該在(2011年)投資 拉斯維加斯 的房地產 !??!?

爲什麽你應該在2011年投資拉斯維加斯的房地產 ????

爲什麽說在全美國只有投資拉斯維加斯房地產才是最佳選擇？

1： 因為拉斯維加斯的房地產市場被過度的校正，已經低於正常價值的25%(根據Case Shiiler指數）。

2： 雙位數的現金回報率對于目前的經濟是最安全的投資機會。

3： 拉斯維加斯的經濟已經觸底并正在回升。

這裡是證據;

如下的統計圖顯示從1989-2010年12月 Case-Shiller房地產指數。 Case Shiller 拉斯維加斯房屋圖像2011

Case Shiller 的圖像顯示拉斯維加斯與美國其它十個主要城市售出的中價位房屋比較，標虛線的為美國其它十個城市的中價位房價。這條平線表示房屋平均中價，一直緊緊地和拉維加斯房屋真實價格相接近直到2002，如果房地產市場泡沫沒有出現，房屋市場沒有發生崩潰的話，這條直線就是拉斯維加斯房屋平均價格的本來位置。

 

現在你從圖中看到2007年拉斯維加斯房價與其它十個城市相接近或更高。雙方都達到了$225,000的最高峰值。然而全美其它10個城市的平均價格已經掉到$150,000, 也就是大約從高峰值下滑了36%。

 

拉斯維加斯中價房價確下滑到了$100，000，代表了從高峰值56%的回落。除此之外如果一切都是按照正常的步驟進行的話中價位的房屋應該是$130,000（在拉斯維加斯我們所得不到的就是正常）. 三萬美金的差距表示過頭的校正，這就使拉斯維加斯的房價被低估了30%。

 

       現在你明白了爲什麽拉斯維加斯房地產，就房屋來說現在是一個極好的投資機會。這就是爲什麽從世界各地來的地產投資商在拉斯維加斯投資的主要原因，50%以上的拉斯維加斯的房屋賣給了使用現金的投資人。

        結論： Case Shiller的統計圖像顯示，爲什麽拉斯維加斯會是美國房地產投資最好的地方之一。由於拉斯維加斯的地產市場過分的校正使得它比其它的10個城市更加穩定，現金流通更好。

我提到Larry Murphy的名字，他是我最崇拜的拉斯維加斯地產分析家，以下是他最近一次的email。

       “如果五年之後回過頭看，你想要成為投資天才，就現在開始購買所有的拉斯維加斯房地產”

我完全同意他的說法，但就此而說并不是所有的地產，或是房子和康斗相同。例如現金的回收率對於$30萬的房子可能不如$12萬5千元的房屋，然而相反，轉手價值高的房子可能會賺取較高的利潤。

 

如果你需要拉斯維加斯的地產經紀人告訴你投資什麽樣的房子，為什麽？

 

你只需要打((銀行屋大王))吳先生的電話：702-334-7767 或是Email給我： 168lasvegas@gmail.com