LAS VEGAS 預測零售地產業將會率先反彈 !!!

LAS VEGAS 預測零售地產業將會率先反彈 !!!

根據地產經紀公司高力國際（Colliers International）的統計報告， 南內州的商業地產呈現好轉跡象，該報告還大膽預測零售地產業將會率先反彈。 高力國際公司的報告指出，雖然過去兩個季度內的市場空置率增加，但零售房地產市場卻會率先反彈。伴隨著全美經濟的持續復蘇，遊客花費不斷上升，維加斯將首先從旅遊和零售業的消費中受益，這將誘發零售行業房地產空間的吸收和就業機會的增加。目前，維加斯西南部和西部商店的營業額增加，這是一種積極的跡象，有助於吸引本地零售商和外地零售企業來維加斯拓展業務，租賃空間。 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ 高力國際公司還詳細列出了商業地產的最新變動趨勢：1.商場的平均租金問價為每平方英尺1.48美元，相比去年同期下降了7美分；南內州的寫字樓空間在第二季度的空置率上升至24.5%，高於去年同期的23.8%，在過去的8個季度內負吸收值為32.8萬平方英尺。綜合管理寫字樓空間的租金從第一季度的每平方英尺2美元下降了5美分，在此期間，本地沒有新的空間入市。2.工業地產市場的空置率從第一季度的15.3%上升至15.5%，租金為每平方英尺53美分，下降3美分，但工業市場空間扭轉了過去一直負增長的態勢，第二季度的凈吸收量近21萬平方英尺。高力國際公司的地產專家表示，工業市場的發展勢頭開始好轉，雖然還不能武斷地宣布市場已經完全復蘇，但可以肯定大衰退的境況已經結束。本地工業市場空間在很大程度上還要依賴於外地跨州性企業的業務拓展；與此同時，多功用性商業地產的空間空置率從第一季度的8.5%下降至8%。 高力國際公司還指出，本地商業地產的一大利好消息是，在5月份的大型地產拍賣會上，投資者購買了多處本地不良物業進行改造或租賃。 Ramon Wu 銀行屋大王=吳先生 cel-phone: (702)334-7767 office:         (702)220-3678 702)522-1558 (ask 4 assistant miss Mable) e-Fax:         ( 请点击这里........... http://www.16891689.com/ http://www.3347767.com/ http://www.7023347767.com/ ECO Properties你知道拉斯維加斯的租賃住宅，目前每年的回報率  有 高達10％左右!?!?已全面翻新, 房大地大, 華埠附近的房子(3室2浴2車庫)不收HOA費, 無游泳池  (從$69,000美元才開始)  http://www.3858890.com/