LAS VEGAS = 2月以5萬元可買到兩臥房兩衛浴集合住宅，現在最便宜也要 $6萬9000元
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買菜難上班遠 後悔東遷撿便宜
記者王善言洛杉磯報導
June 30, 2012 09:00 AM | 27121 views | 0 
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目前拉斯維加斯中國城已不止一條街，雖處沙漠區，但發展多年，生活機制健全，繼續成為一些投資或退休華人的「寶地」。地產經紀林進義說，內華達州沒有州所得稅，光是Spring Mountain上就有大華、順發、168及韓國等多家超市。「目前洛杉磯有的，差不多這裡都可買到」，也難怪當地房價近期反彈。2月以5萬元可買到兩臥房兩衛浴集合住宅，現在最便宜也要6萬9000元。
阿罕布拉市楊姓退休夫婦，兩年前曾應蘭卡斯特主流開發公司免吃免住邀請，前往當地探討買新房的可能性。「那家主流公司說，U.S. News & World Report雜誌將蘭卡斯特列為全美最好的退休城市之一，讓我們心猿意馬。」
但楊太太說，1980年代華人在當地投資慘遭滑鐵盧的記憶猶新，加上當地犯罪率比全美其他退休城市高，因此縱使房價再便宜，最後還是打退堂鼓，轉而在聖蓋博谷東邊的奇諾購屋。當地近3000平方呎、十年新房子不過32萬元，不但實現住新又大房子的願望，且附近亞資商號林立，距奇諾岡大華超市也不遠。
住在柯洛納南邊一個中等社區的曹先生，以依親身分移民美國。由於在台灣做生意賺了一些錢，在美生活以陪兒子讀書為重心。他說，兒子同學大多以西裔為主，亞裔如鳳毛麟角。社區左鄰右舍也以非西裔為主，很少往來。由於當地前往羅蘭岡華資超市買菜開車40分鐘，塞車時交通時間更久，已讓他對當初以不到25萬元，買到室內2400平方呎、室外近8000呎房子的喜悅一掃而空。目前打算搬到離核桃市姊姊家較近的波莫那。
地產經紀謝宗煌說，柯洛納過去兩、三年建商開發不少新社區，吸引華裔居民進住。但由於當地新房子有Mello Roos（新社區開發稅），且有些地區空氣瀰漫著牛糞味，近來受歡迎程度下降。
至於華人關愛的新熱點羚羊谷，雖屬洛杉磯縣，但被聖蓋博山脈隔開，北邊又有帝哈查皮山脈（Tehachapi Mountain Range）擋住，發展受限。當地失業率比洛縣高很多，較適合退休人士定居。若考慮就業機會，房子最好仍買在60及10號公路附近，如波莫那、安大略、鮑爾溫公園及柯汶納。「這裡原來40至70萬元的房子，現在只要一半價錢。」
「地點、地點，還是地點」，地產經紀林昌源說，無論自住或投資，地點還是最重要。他看好位於海邊的城市，認為這些以白人居民為主的城市，下一波房子回漲時，也會先起跑，從無例外。
目前拉斯維加斯中國城已不止一條街，雖處沙漠區，但發展多年，生活機制健全，繼續成為一些投資或退休華人的「寶地」。地產經紀林進義說，內華達州沒有州所得稅，光是Spring Mountain上就有大華、順發、168及韓國等多家超市。「目前洛杉磯有的，差不多這裡都可買到」，也難怪當地房價近期反彈。2月以5萬元可買到兩臥房兩衛浴集合住宅，現在最便宜也要6萬9000元。
