WOW! CAP RATE = 10.45% (2014 年净营运收入=NOI=$26,112) 拉斯维加斯 (4单位) 公寓只有 $249,990 元

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WOW! CAP RATE = 10.45%
(2014 年净营运收入=NOI=$26,112)
拉斯维加斯 (4单位) 公寓只有 $249,990 元
WOW! CAP RATE = 10.45%  

 (2014 年净营运收入=NOI=$26,112) 

 非常好的投资机会 ！

 所有4单位都是长期租户。

 建于 1996 年, 

 近 4000 平方呎的内部空间
土地面积超过 10,000 平方米英尺!

 已经包括的所有家用电器等装置。

 每个单位有 =(2 间卧室，2 浴阳台)!  

 也有储藏室和室内洗衣区。

 每个单位有 984 平方呎的大空间！

 所有单位都都在良好的状态!

 在安排住户搬进来之前, 业主已安装新地毯上!  

 这个(4 UNITS)大楼一直处于良好的维护。



























































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当中国女人嫁给美国男人之后

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简体 美国信和地产-Ramon Wu 当中国女人嫁给美国男人之后 2016-07-09 19:43 【 美国生活 】 越来越多的中国女人嫁给了美国男人，她们的初衷是什么呢？后来的生活又如何呢？ 选择跨国婚姻，   一个想法是，让自己不要重复过去的生活，前半生我们已经体验了中国的传统生活，   后半生让自己体验一种全新西方生活，   让自己的人生更丰富多彩，况且，   西方男人的浪漫，不同的文化，   思维方式带来的冲撞，   会让你有许多新的人生感悟。另一个想法，结婚就可以顺利移民美国，自已和孩子也可以顺理成章的享受美国福利和教育，这或许是她们选择跨国婚姻的原因。 随 侨报 网一起来听听这些中国女人嫁给美国男人之后的生活故事吧。 故事一 妹子在中国曾有个幸福的家，前夫是个有身份有地位的白领，俩人的儿子可爱又聪明。因为前夫有了第三者导致离婚，使妹子又回到寻夫的市场。 妹子也是大专毕业， 30 多岁，风姿不减当年。为了和前夫赌气，立志嫁到美国。人托人的找到了一个美国王老五快五十岁了，曾到天津相过亲，但不知什么原因没成。 妹子急于求成，饥不择食，答应了让他去北京相亲；相亲后既同意结婚。当她兴高采烈的来到美国，才发现妹夫虽然 1 米 8 的个子，仪表堂堂，可只是个纯粹的蓝领修理工，年薪 2 万 7 千元。家里的确有房有车，房子可能有 60-70 年没整修了，车破的快发动不起来了，跑起来一路黑烟。 虽然妹子没抱有嫁给百万富翁的希望，可这么大的落差实在没法儿接受。情急之下，妹 子 坚决不与其同床。一个月过去了，妹夫还在忍耐着。在介绍人的开导之下，妹子明白，假如她不和已婚的老公同床，在移民局的审核中，她就不可能得到绿卡，到那时她就必须回到中国且一无所有。 她下了决心，不能就这样一事无成的回去，她开始新的生活。妹夫中年得娇妻，甚是疼爱，起初每日接来送往，后来给她买了辆半新的车子，同时妹子在华人商店找了份收银员的工作。 一晃几年过去了，绿卡拿到了，妹子的年收入也超过了妹夫，俩人的关系也还算融洽。现在妹 子 又有了新打算，她除了打工外，开始在社区大学修课，希望几年后能拿个什么证书的。每年她都会回到中国，用尽情地消费来迷补自己的失落。 ...
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拉斯维加斯房价热跑后下跌！ 拉斯维加斯房价热跑后下跌！

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我可以帮你尽快以最可能 "高的价格"  卖掉你的房子， 所以现在给我打电话（702）334-7767  ramon wu 拉斯维加斯房价热跑后下跌！ 拉斯维加斯房价热跑后下跌！ （2022年7月16日） 2006年夏天，拉斯维加斯的房地产市场出现了一些裂缝。 价格下滑，销售总额下降。如果人们没有“动机”去销售或不“现实”，他们应该“等到市场条件改变” 内华达州南部主要住房协会的负责人当时说，在他们列出自己的位置之前。 最终，房地产市场数年来呈螺旋式下跌。 今天拉斯维加斯的房价在经历了激烈的上涨后再次下跌。 拉斯维加斯房地产经纪人协会（trade association Las Vegas Realtors）报告称，6月份，占市场大部分的二手独栋房屋的平均售价为48万美元，较5月份创下的历史新高下降了2000美元。 房价下跌幅度很小，仅为0.4%，但这标志着内华达州南部的房价中值出现了两年多来的首次逐月下跌。 当然，无法预测未来几个月拉斯维加斯的房地产市场将走向何方。仅仅因为上个月价格在一段时间内首次下跌，并不意味着他们会继续下跌。 但总的来说，随着更高的抵押贷款利率抹去了在疫情爆发后推动美国意外房地产繁荣的廉价资金，市场正在降温， 在经历了一年的大幅涨价后，买房变得更加昂贵。 据抵押贷款融资巨头房地美报道，截至上周，30年期住房贷款的平均利率为5.3%，低于前一周的5.7%，但高于一年前的2.9%。 在内华达州南部，房屋销售一直在下滑，库存飙升，近几个月来，随着购房者面临更高的借款成本，越来越多的卖家在大幅降价。 在转售方面，根据拉斯维加斯房地产经纪人的数据，6月份约有2670套独户住宅成交，比5月份下降8%，是连续第三个月下降。 截至6月底，市场上有近5750套房屋没有报价，而最近2月份约有1740套。 据房地产经纪公司Redfin报道，上个月全国约有6万套购房协议落空，占6月份签约房屋的近15%。 该公司指出，这是自2020年3月和4月以来的最高取消率，“当时由于冠状病毒疫情的爆发，房地产市场几乎陷入停滞”。 Redfin上月表示，将裁员约470人，约占员工总数的6%，并警告称房屋销售可能在未来几年内下降。 房地产市场容易出现起起落落和其他变化，尤其是在内华达州南部，过去20年的房价简直就是翻天覆地的过山车。 那些在2000年代中期泡沫及其毁...
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