南內州新屋與二手屋 價差達64% ??? lvcnn.com 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2015/12/22 // Analysis: In Las Vegas, the price of new home vs. resale is higher than average - VEGAS INC

Analysis: In Las Vegas, the price of new home vs. resale is higher than average - VEGAS INC

las vegas 南內州新屋與二手屋 價差達64% 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2015/12/22

今年10月南內州新屋售價與二手屋售價差距相當之大，價差高達64%，不僅創下歷史最高紀錄，也遠高於全美這一平均值。 二手屋售價整體偏低，對當地新屋市場造成一定的衝擊。    根據RCG Economics最新公佈的一項數據，10月份南內州中間價位的新屋售價為$316,825，比二手屋售價高出64%，即$123,825。    同期全美中間價位的新屋成交價為$281,500，較二手屋售價高出28個百分點，即$61,900。    RCG Economics機構稱，一般而言，當地新屋與二手屋的價差在10%至15%的幅度波動。 經濟危機爆發後，兩者的價差幅度拉大，隨著投資人大規模購入二手物業，兩者的價差幅度則收窄。 最近兩年，投資人相繼撤出南內州二手屋市場，二手屋價格不再大幅增長，而是進入緩慢增長階段。    Home Builders Research 機構的創建人Dennis Smith表示，二手屋與新屋的價格差距進一步深化，促使建築商們不得不採取五花八門的市場行銷措施，以吸引到新屋買家。    Dennis稱，目前的房市行情讓建築商們感到有頭疼。