2015年大賭城區每個郵遞區號都升值 89101增值25.7%
2015年大賭城區每個郵遞區號都升值
89101增值25.7%
【拉斯維加斯訊】拉斯維加斯區內每一個郵遞區號內的房
價，去年均比前一年增加，其中以市中心89101的中間房
價增加最多，高達25.7%，成長最低的郵區號以韓德森市
安盛太陽城社區為主89044，中間房價提高2.1%。
由房地產分析業Sales Traq所做的調研，獲悉去年大賭城
區域內總共售出4萬4027棟二手屋，整體市場增值9.6%，
預期2016年持續再增長，但不一定會是二位數的增加，投
資房地產翻售者應了解賭城各郵區號內房子的不同。
這份報告中所記載的數字，令賭城房市買主很感興趣，明
顯看得出原本房價低的郵區增值幅度大，而房價原本高的
郵區房價增值低。以這項調研中二個郵區中間價作比較，
89101中間價是10萬2900元，
這些房價增長的比例數字，是取得各個郵遞區號的中間房
價，並不代表住在該區內的房價有同樣的增加，從增值的
比例來看，大賭城區內較成熟的老舊社區內增值相當高，
造成投資人認為那個區內的房子更容易負擔而且仍有增值
潛力，因為中間價僅10萬元出頭，與其花費高價購買新規
劃社區的房子，負擔重且增值潛力小，不比投資還有再增
值的空間位於成熟社區的房子更划算。
事實上賭城房地產專業人士都很清楚目前想找一棟房價20
萬的規劃社區內住宅已不太可能，唯有去區內老舊的成熟
社區才有售價十餘萬的房子，可是貨源很少，算是目前房
源緊俏區段，大多數賭城房地產經紀人不帶客戶看那些區
的房子，他們認為房子老舊狀況不好，上市待售房屋很少
，不太容易買到理想屋。
去年增長二位數字以上的郵遞區號都是近城中心的地方，
靠近飛機場，拉斯維加斯大學附近的89119，房屋中間價
增高22.4%，為12萬元；
增高19.4%達16萬6000元，這二個區號分別排第二、第三
。
房屋中間價最高的郵區號是89138，33萬元，
，32萬9250元，第三是89052，31萬5100元，
社區，賭城高檔住宅雲集之處。
如果把時間拉長，大賭城區內仍然是規劃社區及高檔住宅
區從谷底攀升更快，以沙漠林郵區號89135來說，從谷底
至今房價平均升值35%，而且比最高峰時期只低20%，然而
賭城成熟的老舊區房價，目前還是比最高峰期房價要低
40%，儘管老舊區終於熬到房價大幅度增長，卻離復原路
距離較長遠。
本地經濟分析家史密斯表示，2016年賭城區內房市有很好
的基礎開始，今年內房價穩定且小增長，不會出現全面滑
落，因為房屋的貨源仍不足。賭城房價何時回復到高點，
專家認為要看美國經濟力和銀行放款條件放鬆來決定決定
快慢。
本文由信和地產O'Harmony Realty提供，
諮詢請電（經紀 RAMON吳，見圖）
702-334-7767
www.TV4WU.com
微信-ID:vegas1688
评论
发表评论