拉斯維加斯近30年的成長與發展和未來!
拉斯維加斯近30年的成長與發展和未來!
【拉斯維加斯訊】30年前，大拉斯維加斯區內僅有人口不
到70萬人，而今天卻已超過210萬人，在全美各城市的成
長之中數一數二，特別是在1980年代未，賭城開始定增長
，從一個小城變成大都市，很多法規及市政建設都跟著改
變。
在賭城暴發性的成長之前，賭城區內最西的界限到彩虹街
（Rainbow）那時候沒有沙漠林（Summerlin）
環城路以南的所謂西南區，連韓德森市的綠谷新區只有很
小的規模。
1989年，賭城大道新一波賭場酒店展開炸毀重建，賭城區
內的人口增長也加速形成，沙漠林大型規劃社區開始發展
，如今沙漠林區內的居民人數已達10萬人。
當2001年911事件發生後，全美陷入經濟滑落，但拉斯維
加斯是最先從萎縮中振興起來的地區，接著幾年大賭城房
市出現了巨大的暴漲與崩坍，直到去年，才開始穩健回來
。目前在大賭城區內開展的多個新項目，帶來不少新工作
機會，賭城區能從泥淖中重新再站起來，停工的計畫恢復
開工，新移入的人潮帶動多元化經濟，一再證明賭城是一
個有能力重生的地區。
30年前人口很少，賭城的一些法規都是依據當時所需而制
定，然而現今，賭城的新建設有了更高規格的新標準，申
請建築開工執照也延長作業時間，這一切都因為賭城變成
大都會，一些老規範已不適用於今天所需。
譬如說30年前，在賭城區建造存貨倉庫，高度僅需20英呎
，現在的規定是35英呎，而且工程規定均更嚴格，連外牆
材料都有規定；對於商業建築，過去通用統一建築法規，
今日卻要沿用際標準建築法規。
2008年全球經濟衰退，拉維加斯的各項建設都停止了，賭
城大道上很多大項目發展計畫一一停止，包括Echelon、
Fountainbleu，賭城房市也成為全美溺水最嚴重災區，
業率最高，房屋被銀行查封最高且密集，看起來賭城很難
翻身，但出乎大家意料的，賭城又從谷底回轉再站穩。
30年前，賭城沒有科技工業，僅限賭場使用的基本科技，
如今科技已深入各行業及家庭，賭場採用高級的科技監視
器，商業一天沒有科技，就無法運營一日，所以未來賭城
的基礎硬體建設，都將以科技導向進行，可以預見未來15
年還有更多的建築新法規隨時代需求而重新制訂。
由於年長移入者人口增加，賭城區內近年有許多醫療、健
康中心的建築申請案，醫療體系在大賭城區成為新興施工
重點建設，這在30年前是聞所未聞的情況。
本文由信和地產 O'Harmony Realty 提供，
諮詢請電（經紀 RAMON 吳，見圖）
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