las vegas 有好消息! 今年二月內華達州失業率跌至 5.9%!!
las vegas 有好消息!
今年二月內華達州失業率跌至 5.9%!!
【拉斯維加斯訊】今年二月內華達州失業率5.9%是近八年
來首度跌至6%以下,從2008年內經濟滑落算起,2016年無
異是很好的開始,而內華達州房市也於去年了可喜表現,
那就是高價位房屋創下從2006年最高銷進紀錄。
來首度跌至6%以下,從2008年內經濟滑落算起,2016年無
異是很好的開始,而內華達州房市也於去年了可喜表現,
那就是高價位房屋創下從2006年最高銷進紀錄。
內華達州今年一月及二月二個月期間內,雇主增聘了9900
名員工,其中營建業最多佔5400人,顯然新興建築開始活
絡。
名員工,其中營建業最多佔5400人,顯然新興建築開始活
絡。
內華達州的賭業在今年也有比去年更高的收益,今年二月
賭業總盈利9億9000萬元,比去年二月提高8%,增幅最大
的賭區為拉斯維加斯城中區賭場。
賭業總盈利9億9000萬元,比去年二月提高8%,增幅最大
的賭區為拉斯維加斯城中區賭場。
從地產經濟面指數來看,今年初內華達州的銀行扺押止贖
申請比例是1.72%,去年此時為2.42%,減低情形明顯;另
外有房貸屋主拖延付款的人今年初佔4.03%,去年同期還
有5.92%。
申請比例是1.72%,去年此時為2.42%,減低情形明顯;另
外有房貸屋主拖延付款的人今年初佔4.03%,去年同期還
有5.92%。
這些正在賭城發生的現象,為賭城畫出光明的前景。
大賭城區售價超過1百萬元的房子,於2015年售出330棟,
這個紀錄是2007年以來最高,而且有數棟房屋售出價格更
高,譬如說位於沙漠林山脊(The Ridges)一棟特建毫宅
,以1100萬元成交,另外一棟在韓德森市的豪宅,也以
570萬元成交,還有數棟好幾百萬元的高檔住宅,去年於
上市後沒幾個月就賣掉,拉斯維加斯房市買主,出現愈來
愈多富人。
這個紀錄是2007年以來最高,而且有數棟房屋售出價格更
高,譬如說位於沙漠林山脊(The Ridges)一棟特建毫宅
,以1100萬元成交,另外一棟在韓德森市的豪宅,也以
570萬元成交,還有數棟好幾百萬元的高檔住宅,去年於
上市後沒幾個月就賣掉,拉斯維加斯房市買主,出現愈來
愈多富人。
一般投資者,要買20萬元至30萬元之間的房子,從去年起
房源就不足,特別是一層平房,拉斯維加斯房市買主偏愛
平房,新屋建商發現這個情況,開始建造一層獨棟住宅。
房源就不足,特別是一層平房,拉斯維加斯房市買主偏愛
平房,新屋建商發現這個情況,開始建造一層獨棟住宅。
本地房地產專家指出,建一層平房必需要有較大的土地,
當前地價昂貴,建商為獲取更高利潤,都設計土地面積小
而往上發展的二層樓或三層樓房,一般而言,大賭城區內
平房售價每平方英呎為$200元,而二層樓房的平方呎售價
卻只要$140元,且庭院面積無需太大。
當前地價昂貴,建商為獲取更高利潤,都設計土地面積小
而往上發展的二層樓或三層樓房,一般而言,大賭城區內
平房售價每平方英呎為$200元,而二層樓房的平方呎售價
卻只要$140元,且庭院面積無需太大。
由於區內過多庭院小的二層樓房,不受外州移入的退休嬰
兒潮買主喜歡,拉斯維加斯過去二年移進來退休族比移出
去的退休族人口超過16%,增加的居民對房屋選擇以平房
為優先,然而賭城待售房屋中狀況好,價位低的平房不易
尋得,促使新屋建商開始蓋獲利較少的平房社區。
兒潮買主喜歡,拉斯維加斯過去二年移進來退休族比移出
去的退休族人口超過16%,增加的居民對房屋選擇以平房
為優先,然而賭城待售房屋中狀況好,價位低的平房不易
尋得,促使新屋建商開始蓋獲利較少的平房社區。
在西北區、西南區今年都可以買到新建的平房,大都在
2500平方英呎以內,售價從34萬餘元起,居住空間大小以
及價格都以嬰兒潮退休族為主要銷售對象,社區內的公共
設施也很替年長者著想。
2500平方英呎以內,售價從34萬餘元起,居住空間大小以
及價格都以嬰兒潮退休族為主要銷售對象,社區內的公共
設施也很替年長者著想。
大賭城區人口成長速度比全美平均高,每周平均有1000人
搬進來,目前南內州人口約215萬人,在居民人數超過200
萬人的地區,吸引了大公司進駐,IKEA、Crate & Barrel
都在大賭城區內建廠,IKEA並預定今年5月初開幕。
搬進來,目前南內州人口約215萬人,在居民人數超過200
萬人的地區,吸引了大公司進駐,IKEA、Crate & Barrel
都在大賭城區內建廠,IKEA並預定今年5月初開幕。
本文由信和地產O'Harmony Realty提供,諮詢請電(經紀
RAMON吳,見圖)702-334-7767 www.TV4WU.com微信-ID:
vegas1688
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