las vegas 賭城30年的發展與未來!!!
March 6, 2016, 6:00 am 191 次
Ramon 吳
30年前，大拉斯維加斯區內僅有人口不到70萬人，而今天卻已超過210萬人，在全美各城市的成長之中數一數二，特別是在1980年代未，賭城開始穩定增長，從一個小城變成大都市，很多法規及市政建設都跟著改變。
在賭城暴發性的成長之前，賭城區內最西的界限到彩虹街（Rainbow），那時候沒有沙漠林（Summerlin），也沒有215環城路以南的所謂西南區，連韓德森市的綠谷新區只有很小的規模。
1989年，賭城大道新一波賭場酒店展開炸毀重建，賭城區內的人口增長也加速形成，沙漠林大型規畫社區開始發展，如今沙漠林區內的居民人數已達10萬人。
當2001年九一一事件發生後，全美陷入經濟滑落，但拉斯維加斯是最先從萎縮中振興起來的地區，接著幾年大賭城房市出現巨大的暴漲與崩坍，直到去年，才開始穩健回來。目前在大賭城區內開展的多個新項目，帶來不少新工作機會，賭城區能從泥淖中重新再站起來，停工的計畫恢復開工，新移入的人潮帶動多元化經濟，一再證明賭城是個有能力重生的地區。
30年前人口很少，賭城的一些法規都是依據當時所需而制定，然而現今，賭城的新建設有了更高規格的新標準，申請建築開工執照也延長作業時間，這一切都因為賭城變成大都會，一些老規範已不適用於今天所需。
譬如說30年前，在賭城區建造存貨倉庫，高度僅需20呎，現在的規定是35呎，而且工程規定均更嚴格，連外牆材料都有規定；對於商業建築，過去通用統一建築法規，今日卻要沿用國際標準建築法規。
2008年全球經濟衰退，拉維加斯的各項建設都停止，賭城大道上很多大項目發展計畫一一停工，包括Echelon、Fountainbleu，賭城房市也成為全美溺水最嚴重災區，失業率最高，房屋被銀行查封最高且密集，看起來賭城很難翻身，但出乎大家意料，賭城又從谷底回穩。
30年前，賭城沒有科技工業，僅限賭場使用的基本科技，如今科技已深入各行業及家庭，賭場採用高級的科技監視器，商業一天沒有科技，就無法運營一日，所以未來賭城的基礎硬體建設，都將以科技導向進行，可以預見未來15年還有更多建築新法規隨時代需求而重新制訂。
由於年長移入者人口增加，賭城區內近年有許多醫療、健康中心的建築申請案，醫療體系在大賭城區成為新興施工重點建設，這在30年前是聞所未聞。
本文由信和地產O'Harmony Realty提供，諮詢請電經紀Ramon吳（見圖），702-334-7767，www.TV4WU.com，微信-ID:vegas1688。
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