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退休移居 henderson 韓德森全美第一
美國財務分析公司Smart Asset最新出爐的調研，以60歲以上美國退休居民移居城市排列出前十名，內華達州韓德森市（Henderson）名列第一，賭城拉斯維加斯排名第五。
當美國人在職業生涯落幕時，很多退休者選擇換居所，決定的新定居處都包含他們認為重要的因素：低生活開銷、溫暖乾燥的氣候、美麗的景致、便利的交通。根據大多數退休移居者的需求，位於美西南的亞利桑納州就有五個城市上榜前十名，鳳凰城近郊五個城市包括史考茲岱爾（Scottsdale）、梅沙（Mesa）、吉伯特（Gilbert）、薩普萊斯（Surprise）、匹奧瑞亞（Peoria）分別排名第三、第四、第六、第七、第十。
不在美西南區也進入前十名退休者移居選擇定居的城市依先後還有德州聖安東尼奧（San Antonio）第二、北卡瑞里市（Raleigh）第八、俄勒岡幽靜市（Eugene）第九。
第一名的內華達州韓德森市，對年長者最友善，內州沒有個人州稅，氣候良好加上娛樂活動多，市府為市民舉辦各種文娛活動，讓退休者感到舒適愉悅，2018年目前已有2341名年長者從外地移往韓德森市居住。
排第二名德州聖安東尼奧市，今年有2306名年長者移入，調研中移居者認為餐飲種類多且價格便宜，加上天氣好，冬季不下雪，是主要移居原因。
亞利桑納州上榜的五個城市，都屬於鳳凰城附近，移居者以個人能負擔的房價生活開銷決定移去那一個城市，以整體而言，這個地區是美國年長者退休最喜愛移去的新居環境，相對在這一帶也提供更適合年長者各方面需求的條件，包括醫療完善以及設有許多平價高爾夫球場。
拉斯維加斯市是全美娛樂之都，從退休者稅務上的利益著眼，移居到內華達州確實可以花用的錢更多一點。賭城交通便利，房價和鳳凰城近似，氣候乾爽，海拔2100呎要比鳳凰城低3000呎，有些年長者居民較難適應高原氣候，寧可選賭城而捨鳳凰城退休定居。
俄勒岡州幽靜市的房價要比鄰近大都會如西雅圖、波特蘭、舊金山都相對低很多，房屋中價位在26萬7000元，退休移居大都不覺得換房會很吃力，有很多人從北加州移往，因為喜愛當地美麗的景致而決定搬家。
從這項調研結果很容易發現，美國年長退休族依然主要選擇移往南方天氣暖和的城市，加州天氣好但是由於生活開銷過高以及稅重，近年出現大量退休出走居民人潮，加州退休者也成為南內華達州以及亞利桑納州鳳凰城區內最多移入的新居民。
本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，諮詢請電經紀Ramon 吳（見圖）
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