$ 拉斯维加斯 #1 地产大王 (Ramon 吴 702-334-7767) wechat-id: VEGAS1688 (您可以自己在此開始搜尋: www.wu168vegas.com)

为什么2020年拉斯韦加斯将呈现的新面貌 !?! 【拉斯韦加斯讯】 拉斯韦加斯和过去10年有什么大不同？ 拉斯韦加斯今年会呈现那样的新面貌？ 从房地产市场，赌城大道上各项新建设，带给拉斯韦加斯何等新变化？ 许多人都想更清楚知道赌城今后的发展，大家不要听预测，想看到的是结果。 据大赌城地产经纪人协会会长布兰查德表示，2020年赌城的房价一定会回升到2006年暑假期间最高点，也就是二手成屋中间价回复到31万5000元，他的理由是赌城地区房市仍然供不应求，目前赌城区内新屋建商盖出来的新屋也不够供应市场所需，以当前加州居民移入大赌城区的持续趋势来看，等到突袭者（Raiders）美式足球队迁来赌城以后，加州人移入赌城情况将更甚，赌城房市完全没有会跌价的理由。 赌城麦克伦国际机场的旅客，去年光是美国本地客人总数是4660万人，国际观光客共380万人，人数比前年成长4%，赌城有适合各种年龄层人士的娱乐，它带给成年人获得娱乐自由的快乐，无论是博弈、餐饮、看秀、参加各种大型活动，听演唱会，各式挑战性的运动，滑雪，游山玩水等等，赌城都能提供让游客尽兴玩乐的场所，邻近有许多著名的国家公及风景区，让喜爱户外活动者容易前往各个国家公园玩乐。 再来看赌城大道上今年会出现的新变化，主要以新建筑改变大道的形貌，今年就会完工的大巨蛋Allegiant Stadium座位6万5000个，将成为美式业足球队突袭者队各场大赛的主场，突袭者队迁入赌城后，它的球迷会定期来城看球赛，因运动爱好来赌的访客会更多。 赌城大道北端今年的变化更明显，今年底完工的会展中心西馆，将位于后方天堂街的赌城会展活动直接拉到赌城大道上，并且采用地下隧道电车载运会展人潮，第一阶段地下隧道已开挖完成，预期在明年1月6日开幕的消费电子产品展（CES）之前启用。 最近宣布由希尔顿酒店集团接手经营的拉斯韦加斯世界度假中心（Resort World Las Vegas） ，延至2020年夏季开幕，这耗资43亿的赌城大道新建设，占地宽广将是北大道上非常引人注目 的全新建筑，它有3500间套房，预期开幕后会给拉斯韦加斯带来更多新游客。 金沙赌业投资兴建的麦迪逊花园圆球形表演艺术中心（MSG），是赌城独一无二的新颖表演厅，它对游客有强大吸引力，也是一座吸客新场地，这些都是拉斯韦加斯持续对外地游客有吸力的新...

突破： 以色列科学家称， 他们在短短几周内 就会接种冠状病毒疫苗! 02-28-2020 艾米莉·琼斯 共享 鸣叫   ≤6 在国航从墨尔本飞往北京的航班上，女管家将乘客体温作为预防冠状病毒的措施（美联社照片/黄安琪） https://www1.cbn.com/cbnnews/israel/2020/february/breakthrough-israeli-scientists-say-they-rsquo-ll-have-a-coronavirus-vaccine-in-just-weeks?cid=EU_CBNNEWS-20200228-PROD_DM41346&bid=889347520&inid=1FC8F8FC-69DA-4F70-93E2-CCE4573B661B 以色列耶路撒冷——以色列科学家说，他们距离发布世界上第一种针对致命冠状病毒的疫苗只有几周的时间。 加利利研究所 （MIGAL） 花了四年时间研制了一种疫苗，以预防感染感染感染性支气管炎病毒（IBV）的鸟类的极强冠状病毒。 现在，他们正在适应人类冠状病毒的疫苗，也称为COVID-19。 相关 以色列公司的抗病毒口罩正前往香港对抗致命的冠状病毒 冠状病毒爆发：您可以做些什么来预防和准备 "祝贺MIGAL取得这一令人振奋的突破。 我相信，将取得进一步的快速进展，使我们能够对严重的全球COVID-19威胁作出必要的反应，"以色列科学和技术部长奥米尔·阿库尼斯说。 Akunis将加快人类冠状病毒疫苗的审批程序，以便以口服避孕药的形式尽快上市。 "鉴于全球迫切需要人类冠状病毒疫苗，我们正在尽一切可能加快开发。 我们的目标是在未来8-10周内生产疫苗，并在90天内获得安全认证。 这将是一种口服疫苗，使公众特别容易获得这种疫苗。 我们目前正在与潜在合作伙伴进行深入讨论，以帮助加快人体试验阶段，并加快完成最终产品开发...

冠状病毒对拉斯维加斯旅游业影响甚微！ 拉斯维加斯旅游行业及以外地区的企业表示，他们正密切监视冠状病毒的传播，到目前为止，他们几乎没有看到任何影响。 分析公司GlobalData的研究和分析以及旅游和旅游主管尼克·怀亚特（Nick Wyatt）表示，旅游业不会陷入停滞，但"我们必须实事求是，承认它需要在一段时间内在波涛汹涌的水域中航行。 此前，联邦卫生官员周二警告美国人，COVID-19病毒在美国的传播是不可避免的。 旅游业没有影响 怀亚特说，疾病控制中心的警告意味着病毒不再被视为只是中国或亚洲的问题。 怀亚特在周三的一份声明中表示："很明显，这种影响可能比先前设想的更具有全球性。"媒体对这些问题的不断报道也影响了旅行者的信心。这些行动限制了人们的出行能力和意愿，这显然给该行业造成了巨大的阻力。 现在说去拉斯维加斯旅行是否受到病毒的影响还为时过早。 据美国旅游协会发言人克里斯·肯尼迪说，美国旅游协会将于周二公布关于冠状病毒影响的第一轮数据。 西南航空公司发言人布赖恩·帕里什说，该公司没有暂停任何定期航班或航线在冠状病毒期间，但它将继续监测冠状病毒，并"在必要时对我们的程序或操作作出任何调整"。西南航空公司是麦卡伦国际机场最繁忙的商业航空公司，不会飞往任何发现病毒有问题的国际地区。 但消费者和投资者的担忧似乎正在加剧：由于对航空旅行需求的影响，美国联合航空公司（United Airlines）周二股价下跌6.5%， 此前该公司撤回了今年的财务预测。 内华达州度假村协会发言人DawnChristensen说，该组织正在密切监测情况，其成员正在与公共卫生官员联系，了解最新信息、协议和指导。 永利度假村有限公司发言人迈克尔·韦弗说，该公司将与南内华达州卫生区保持密切联系，后者正在与CDC一起监测情况。 "我们将执行他们发布的任何健康指令。作为预防措施，我们在公共区域和内部为团队成员安装了洗手液，"他在一份声明中说。 凯撒娱乐公司首席执行官托尼·罗迪奥和埃尔多拉多度假村首席执行官汤姆·雷格在本周的财报电话会议上表示，两家公司没有受到病毒的影响。 米高梅国际度假村、拉斯维加斯沙城公司和红岩度假村的代表拒绝置评。凯撒娱乐公司发言人提到他们周二的盈利...

https://www.worldjournal.com/6796932/article-%e6%88%bf%e5%83%b9%e4%bd%8e-%e5%b7%9e%e7%a8%85%e4%bd%8e-%e9%80%994%e5%9f%8e%e5%b8%82-%e5%a4%96%e5%9c%b0%e4%ba%ba%e9%83%bd%e4%be%86%e6%90%b6%e6%88%bf/?ref=%E8%B6%85%E4%BA%BA%E6%B0%A3 房價低, 州稅低, 這4城市, 外地人都來搶房 !?! 編譯郭宣含╱綜合報導  2020年02月21日 06:00 10807 人氣 小   中   大   許多外地人湧進北卡州夏洛特市，使其房屋買賣熱絡，年成長率達14.5%。(取自推特) 有些城市的居民苦於所住之地逐漸上升的生活成本與稅金，不過有些有遠見的買家開始放眼他處，尋找住房成本更平價的新地區。 根據房地產經紀公司Redfin的新報告，有四個都市的房屋買賣與外來買家大幅成長，而且這四大市場的房價成本低，且都位於無須繳納州所得稅或者州所得稅很低的州；這四個房市預期未來十年將大幅成長。 ● 華盛頓州斯波肯市(Spokane) 斯波肯市2019年第四季的新屋銷售比前一年同期增加37%。根據Redfin，該市有國內目前最具競爭力的市場，近四分之三的房屋詢問來自外地買家。二手屋平均售價為25萬5000元，新屋則約35萬元。 ●內華達州拉斯維加斯(Las Vegas) 在拉斯維加斯，詢問買屋的人口中有近半是來自該都會區以外的民眾。許多加州居民，尤其是洛杉磯居民，對於在賭城置產頗有興趣。同時，此地房屋買賣成長率近乎16%。二手屋平均房價為28萬5000元，新屋則為38萬8000元。 ●北卡羅來納州夏洛特市(Charlotte) 夏洛特市的房屋買賣年成長率為14.5%，大約40%詢問來自外地居民。夏洛特市二手屋平均價格為24萬8000元，新屋則為32萬5000元。 ●佛羅里達州奧蘭多市(Orlando) 佛州是許多東北部稅金高的州居民買屋熱門地點，因為這裡不徵收州所得稅。該州2019年第四季新屋銷售比前一年同期成長21%，居民收入則成長5.4...

去年賭城區內房價漲幅高的郵區在那裡 ??? 【拉斯維加斯訊】 一連兩年大賭城地區房價漲幅最高的郵區都在當年房價原本很低的地 區，2019年賭城區內房價漲最多的郵區號近日出爐， 離賭城大道並不太遠的郵區號89169，去年房價漲高25%， 由中間價14萬漲至17萬5000元。 這個郵區號在賭城大道以東1英哩遠的地方， 主要建築有大道購物中心（Boulevard Mall）以及日升醫院（Sunrise Hospital）。 還有一座賭城最早的高爾夫球場National Golf Course，高球名人老虎伍茲（Tiger Woods）初出道時一戰成名處即是它。 89169區內的住宅，有另外一個名字叫Paradise  Palms，大多住宅建築是上世紀50、60年代的古奇式（ Googie），尖頂中央大客廳以高壁爐支撐， 內外牆都有美麗的花磚，它是拉斯維加斯最早開發的住宅社區， 由於後來遷入賭城的居民往西移，這個地點方便的住宅社區， 因為日益老舊而慢慢沒落，直到去年，因為房價特別便宜， 受到許多投資者青睞而重新站上賭城房地產舞台的前方中央， 中間房價大漲25%。 去年大賭城區內漲幅超過兩位數的郵區還有89086（漲16. 9%），89030（漲16.4%），89101（漲12.7% ），89119（漲11.8%），89011（漲11.3%）。 漲幅最低的前五名是89119，89109，89146， 89144，89131，89143。 這項年度調查報告是由本地房地產分析公司Sales Traq所作，調研結果顯示大賭城區內56個郵區號其中大多數， 2019年房價漲幅都比2018年小。 區內房價最高的郵區房價是：89138房屋中價49萬2000， 89135房屋中價43萬4595， 89052房屋中價39萬5000， 89044房屋中價36萬7500， 89012房屋中價34萬9900。分析指出， 房價持續上漲顯示賭城家庭收入增加。 高房價區在沙漠林和韓德森市。 調研公司表示，去年賭城區房價增漲十分穩定，沒有大幅度增加， 所以不會有大起大落的情事，整體表現健康穩定成長， 其中部分地區呈現了高成長幅度郵區號地帶，是依據供需之故， 低價位區出現高幅度價錢成長，高價位區的漲幅小， 是市場正常現象。 報告中也說，賭城今年房市預期與去年表現類似， 過去兩年中...

LAS VEGAS 地产大王Ramon吴说： 赌城是美婴儿潮退休首选 !!! 拉斯韦加斯地产权威 Ramon 吴表示:   美国退休小区住宅开发商Del Webb调查发现，婴儿潮对退休后住房要求很高，反而希望比目前住宅更大，至少和现在面积差不多，最好更宽敞、更新、明亮、舒适、有质量。 为了达到梦想，即将退休的婴儿潮已经开始寻找住宅，换州或其他城市，甚至出国都有，许多退休者安居在全新的城市。 部分美国婴儿潮退休后，第一年开车游览全美大城小镇，每到一处感受一下环境，最后再决定退休定居地。 针对退休住宅喜好，调研发现，婴儿潮最大心愿是住进空间宽大、交通方便、气候宜人、生活便利、房价不贵的城市，退休后不需要为工作挤进挤出，喜欢宁静有趣的天地，过更有质量的退休生活。 婴儿潮最不想搬去的前25州，在调研中明确指出，这些地方有的生活费太高，或房价太贵，也许交通不便，再者天气不好，除非不得已大都不愿住在这些州。 退休婴儿潮比较会搬去州，前十名中有五名在美西，分别是内华达州、亚利桑纳州、爱达荷州均排在前五名之内，其他婴儿潮喜爱愿意搬去的州有科罗拉多州、田纳西州、德州、乔治亚州、佛罗里达州、奥勒岗州、华盛顿州。 内华达州拉斯韦加斯近年经济成长，有许多新工作机会，新移入人口成长最快，吸引不再工作婴儿潮退休族关切，拉斯韦加斯气候适宜长者居住，加上房价可负担，赌城更是婴儿潮退休首选。 我们欢迎你参加世报, 本周六（2月/22日）上午10点至下午5点在加州蒙特利公园的世界期刊总部地址: 1588 Corporate Center Dr, Monterey Park, CA 91754 我们将有 100% free 的 "tax 节税投资攻略" 讲座展览, 其中 las vegas 理想家地产(Ideal Homes Realty)，会带给大家最新赌城地产投资情报。 例如赌城区内发展最迅速的地区，婴儿潮退休者住宅选择，赌城为居民生活质量推动的新建设，赌城城市多元化的进展，洛杉矶通往赌城的高铁进度等等。 拉斯韦加斯是美西地区房价最容负担而且生活内容最丰富有趣的地方，很多第一代华裔移民把赌城列为退休移居的第一选择定居城市。 它不但是旅游胜地，又没有天灾，机场通达全球各大城市，更重要的是赌城生活不会无聊，天天有各种音乐演唱会、户外...

维珍列车计划在拉斯维加斯 大道 以南 建立 火车 大车站 !!! 克拉克县官员周二誓言支持维珍火车站的融资计划。 位于拉斯维加斯大道之间的埃尔多拉多巷和罗宾代尔路，南内华达州基地，拟议48亿美元的高速铁路连接南加州将站在两层楼高，一个七层楼高的停车场也预定根据计划，110英亩的土地。 候机楼一楼设有自助售票区、出发大厅、零售空间、行李领取处和办公空间。计划要求二楼包括零售和办公空间、乘客候车区和安保。计划中还提到了户外饮酒和用餐的可能性。 停车终端的一楼设有专用的出租车和搭便车专用车道，以及用于穿梭巴士接机的单独投票区。 停车场将通过138英尺长的人行道与火车总站相连。火车站有2，680个停车位。 计划要求路边到达和离开区位于埃尔多拉多巷外，与接入点也远离罗宾代尔。 由于该站只占110英亩土地中的14个，未来的开发计划如下。 维珍列车公司的一位代表表示："虽然公司没有在车站以外扩大计划，但我们有100英亩土地，我们当然会考虑随着时间的推移，以进一步推动运输业务的方式发展它。 维珍列车公司称赞该项目是拉斯维加斯的一个增强，它提供了更容易进入加州，同时促进经济刺激，提供数以千计的就业机会和机会在该地区。 拉斯维加斯站将发送乘客170英里到计划建设的维克多谷站，预定在I-15附近，加利福尼亚州维克托维尔。维修设施也将设在维克多谷。 该项目计划于今年晚些时候动工，计划于2023年开工。 所有计划都依赖于内华达州和加利福尼亚州官员批准的项目免税的私人活动债券。这两个州都在等待联邦铁路管理局保证，该项目不需要额外的环境影响工作，该项目在2011年首次被批准为XpressWest。去年维珍列车公司加入时，该项目的计划进行了调整，在铁路部门提供"决策记录"之前，又进行了一次审查。

https://youtu.be/Hci1sHq1hfU https://youtu.be/Hci1sHq1hfU

嬰兒潮退休住宅 首選賭城 LAS VEGAS !!! 【拉斯維加斯訊】  2020年02月16日 06:00 13 人氣 小   中   大   https://www.worldjournal.com/6787676/article-%E5%AC%B0%E5%85%92%E6%BD%AE%E9%80%80%E4%BC%91%E4%BD%8F%E5%AE%85-%E9%A6%96%E9%81%B8%E8%B3%AD%E5%9F%8E/?ref=%E8%B3%AD%E5%9F%8E_%E5%B7%A5%E5%95%86%E6%96%B0%E8%81%9E VEGAS #1 Ramon 吳 702-334-7767 美國退休社區住宅開發商Del Webb所做的調查研究發現，嬰兒潮對退休後住房，不希望比目前住宅小，更多喜歡和現住面積差不多或更寬敞，要新、明亮、舒適、有品質。 為了達到夢想，即將退休的嬰兒潮開始尋找理想住宅，換另一個州的其他城市，甚至出國，大多數退休者到另一個城市找新居。 部分美國嬰兒潮退休後花一年時間，開車遊覽全美大城小鎮，每到一處感受一下環境，最後再決定退休定居那裡，他們試過高山、海邊、郷村小鎮、大城市。 針對退休住宅喜好，調研發現嬰兒潮最大心願是住進空間寬大、交通方便、氣候宜人、生活便利、房價不貴的城市，退休後不再為工作擠進擠出，住在寧靜有趣的天地，過更有品質的退休生活。 美國50州內，嬰兒潮最不想搬去的前25州，在調研中明確指出，這些地方有的生活費太高，或房價太貴，也許交通不便，再者天氣不好，除非不得已大都不願住在這些州。 不被喜愛的前25州，第一到第25排名依序是：新澤西州、伊利諾州、康乃迪克州、紐約州、堪薩斯州、俄亥俄州、麻塞諸塞州、愛阿華州、蒙大拿州、密西根州、加州、路易斯安那州、威斯康辛州、肯塔基州、馬里蘭州、內布拉斯加州、西維吉尼亞州、猶他州、維吉尼亞州、北達柯塔州、密蘇里州、緬因州、阿肯色州、密西西比州、羅德島。這25周的嬰兒潮更想退休後搬走。 不在名單上的另外25州，就是退休嬰兒潮比較會搬去州，前十名中有五名在美西：內華達州、亞利桑納州、愛達荷州均排在前五名之內，其他嬰兒潮喜愛願意搬去的州有科羅拉多州、田納...

2020節稅投資攻略參展介紹! 參加世報節稅投資攻略講座展覽的拉斯維加斯理想家地產( Ideal Homes Realty)，會帶給大家最新賭城地產投資情報。 例如賭城區內發展最迅速的地區，嬰兒潮退休者住宅選擇， 賭城為居民生活品質推動的新建設，賭城城市多元化的進展， 洛杉磯通往賭城的高鐵進度等等。 拉斯維加斯是美西地區房價最容負擔而且生活內容最豐富有趣的地方 ，很多第一代華裔移民把賭城列為退休移居的第一選擇定居城市。 它不但是旅遊勝地，又沒有天災，機場通達全球各大城市， 更重要的是賭城生活不會無聊，天天有各種音樂演唱會、 戶外風景絕佳，氣候好。 大賭城區今年房價升值幅度依然比全美各都會更高， 它是美西地區最多外州移入者第一優先選擇的移居城市， 內華達州沒有州稅，許多公共設施費用由酒店房間稅去支付， 居民不必承擔，所以居民有更多的錢留在自己的口袋裡。 拉斯維加斯地區從2020年到2022年的新建設案， 還有一百億元。已經在建設中的200億元新開發案， 大多會在今年底至明年中完成。

房地产经纪人集团总裁预计2020年 拉斯维加斯市场将强劲增长 !!! 根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会的最新数据，南内华达州现有房价上个月有所下降，但仍在30万美元以上。 根据GLVAR多上市服务公司的一份报告，1月份房屋的中间售价为305，000美元。与去年12月仅下降不到3%，但较2019年1月上升近2%。 2006年6月，拉斯维加斯的房价创历史新高，达到31.5万美元，而此前的经济衰退导致2012年拉斯维加斯的房价跌至11.2万美元。 长期在当地代理和协会主席汤姆·布兰查德（Tom Blanchard）在一份声明中表示："1月份通常是我们房屋销售和价格最慢的月份之一，而这个月是这个季节趋势的一个很好的例子。"我认为，可以肯定的是，今年我们终于打破了房价中值的纪录。 布兰查德说，尽管拉斯维加斯房地产市场最近相对平静，但2020年可能是增长的一年。 布兰查德说："全国大多数市场已经超过了经济衰退前的房价记录。如果将这段时间的通货膨胀率计算在内，可以认为当地房价应该比现在高得多。 1月份，内华达州南部房屋销售的平均价格为175，000美元，也仅略低于去年12月的数据，但较2019年1月上涨3%。 1月底，该协会报告说，约有4，900套房屋上市出售，没有提供任何优惠。与2019年同月持平，下降了32%。 该协会成立于1947年，为超过14，000个地区房地产经纪人提供服务。

退休嬰兒潮更換新住所 要求便宜, 但要有品質 !!! 【拉斯維加斯訊】 由美國退休社區住宅開發商Del Webb所作的調研發現，嬰兒潮退休族對於退休後居住的房子， 並不希望比目前的住宅小很多， 大家更喜歡和現在居所面積差不多大或者更寬敞一些，要新， 要明亮舒適，要有品質。 為了達到內心需求， 即將退休的嬰兒潮開始尋找理想中退休後的住宅， 不是要減少居住面積，而是找一處合乎心中理想的居所， 換另一個州， 換其他城市甚至去外國都變成現階段生活中重要的事情， 大多數退休者，選擇搬到另一個城市去找新居所。 有部分美國嬰兒潮民眾，退休後花一年時間， 開著車到全美各地大城小鎮旅遊，每到一處感受一下周遭環境， 最後決定選擇退休後定居在那裡，他們曾經住過高山上，住過海邊， 住過郷村小鎮，也住過大城市，找到一處真正喜歡的地方， 就決定了退休住所。 針對嬰兒潮退休住宅的喜好， 調研中發現嬰兒潮最大的退休住宅心願是住進有自己寬大空間， 交通方便，氣候宜人，有各種生活便利，而房價不貴的城市， 退休後不再為工作而每天擠進擠出，搬去一個寧靜但有趣的地方， 過上比以前更有品質的退休生活， 美國50州內，退休嬰兒潮最不想搬去的前25州， 在調研中被明確指出，這些地方有的是生活費用太高， 或是房價太貴，也許是交通不便，再者是天氣不好， 嬰兒潮退休除非不得已，大都不願把退休住所安置在這些州。 不被退休嬰兒潮喜愛的前25州，第1到第25排名依序是： 新澤西州、伊利諾州、康乃迪克州、紐約州、堪薩斯州、俄亥俄州、 麻塞諸塞州、愛阿華州、蒙大拿州、密西根州、加州、 路易斯安那州、威斯康辛州、肯塔基州、馬麗蘭州、內布拉斯加州、 西維琴尼亞州、猶他州、維琴尼亞州、北達柯塔州、密蘇里州、 緬因州、阿肯色州、密西西比州、羅德島。這25周的嬰兒潮， 更想退休後搬出去。 不在這名單上的美國另外25州， 就是退休嬰兒潮比較會選擇搬去的地方， 前十名中有五名在美西地區，內華達州、亞利桑納州、 愛達荷州均排在前五名之內，其他受嬰兒潮喜愛願意搬去方州， 有柯羅拉多州、田納西州、德州、喬治亞州、佛羅里達州、 奧勒崗州、華盛頓州。 內華達州拉斯維加斯近年的經濟成長，有許多新工作機會， 造成更多新移入人口成長最快， 連帶也引起不再要工作的嬰兒潮退休族關切，拉斯維 加斯氣候適宜年長者居住，加上房價可負擔...