Airbnb的短期租金在(拉斯维加斯)地区持续增长！

Airbnb的短期租金在
拉斯维加斯地区持续增长！

在2019年夏季，县官员严厉打击了未经注册成立的克拉克县的非法短期租赁，强化了旨在阻止使用Airbnb等应用的房屋共享运营商的规定。

尽管立法者有这些障碍，该平台仍有望在未来几年内增长。 Airbnb最近发布的数据显示，2019年有882,000位客人抵达克拉克县，为Airbnb房东带来了超过1.38亿美元的收入，大大超过了去年的1亿美元。

“这些客人通常已经开始选择度假租赁而不是酒店客房。这并不是什么新鲜事。”游戏和旅游提示网站Access Vegas的创始人Ted Newkirk说。 “几十年来，度假租赁一直是德斯汀，佛罗里达州和其他受欢迎的度假胜地的首选。”

社区中的“麻烦”

内华达州南部的Airbnb和其他短期租赁在不同的城市面临不同的规定。

在拉斯维加斯，短期租房（为期30天或更短的租期）必须不超过三间卧室，并且与任何其他短期住宅租房至少相距660英尺。亨德森市允许短期度假屋在居民区内经营，只要房客遵守诸如至少两晚住宿和820美元的年注册费之类的限制。

北拉斯维加斯和未注册成立的克拉克县的居民区不允许短期出租。

据克拉克县发言人丹·库林说，该县有六名工作人员致力于打击非法短期租金。

库林说：“我们知道的那些地方在我们的街区很麻烦，并引发了居民的无数投诉。” “我们收到的投诉包括吵闹的深夜聚会，附近的垃圾，停车问题以及在路上拥挤的人群。”

去年，该县开设了1,053个短期租赁案件。它因违反该条例并拒绝关闭而对近6.5％的人处以了近90万美元的罚款和留置权。

库林说，大多数财产没有被罚款，因为它们是自愿关闭的。

对加沙地带度假村的影响

内华达州游戏控制委员会的数据显示，2018年，拉斯维加斯大道物业的总合并收入约为183亿美元。

Telsey Group Advisory的2019年报告显示，如果不是Airbnb，运营商可以做得更多。

研究人员发现，随着更多游客通过Airbnb预订住宿，加沙地带度假胜地可能在2018年损失了1.5亿美元的收入。负责这份报告的布莱恩·麦吉尔（Brian McGill）表示，他预计随着该应用程序用户群的不断增长，加沙地带（Strip）在2019年将失去更多的收入。

他在4月份的研究报告中说：“过去几年，Airbnb在拉斯维加斯爆发式增长，最近的Google搜索趋势表明，这种情况只会在短期内持续下去。” Telsey的发言人拒绝对此事发表评论。

内华达州度假协会发言人Dawn Christensen表示，这是该组织正在监测的问题。


内华达州南部的繁荣

尽管受到当地立法者的反对，Airbnb西南地区高级政策总监劳拉·斯潘建（Laura Spanjian）表示，住房共享可能对该地区有利。

Spanjian在1月份的新闻稿中说，家庭共享“为全州的小型企业和社区带来了经济增长”。

根据这份报告，Airbnb的平均客人说他们消费的41％来自他们居住的社区。在2019年，Airbnb宣布向地方政府交付了20亿美元的旅游税。在拉斯维加斯合法经营的Airbnb房东和亨德森（Henderson）缴纳与酒店相同的入住税。

Newkirk还从Airbnb和类似平台上获得了价值，在该县增加了更多房间，尤其是当该市准备在2020年增加200万平方英尺的会议空间时。

他说：“我们已经达到了酒店的产能。” “而且，尽管我们预计将有10,000多个房间上线，但许多人认为拉斯维加斯的会议中心正在扩大和发展，因为体育博彩圣地将填补这些空白。 Airbnb可以帮助满足持续的潜在需求。”

根据拉斯维加斯会议和游客管理局的数据，该市的周末入住率不到95％。

持续增长

Airbnb的报告列出了2019年拉斯维加斯Airbnb旅行者中最大的五个周末，这为克拉克县带来了超过94,000名客人，净赚2360万美元。

这些周末包括“电动雏菊嘉年华”和“美丽人生”节日，以及圣诞节后的周末。

Newkirk说：“这些访问者经常是Airbnb用户在其他城市的访问。” “对于他们来说，在“住所”搜索中拉出应用程序是第二天性。”

此外，由于没有停车费和度假费，Airbnb的价格具有竞争力。游客可以以100美元或更低的价格在拉斯维加斯大道附近找到有吸引力的Airbnb住宿。脱衣舞厅的酒店通常会收取$ 100至$ 200的服务费，而服务费可能会在$ 30的范围内开始。

Airbnb的女发言人Mattie Zazueta表示，Airbnb的房源可提供许多酒店所没有的特权，包括宠物友好的房源，设施齐全的厨房以及“像当地人一样生活”的机会。

该公司预计，随着这座城市欢迎攻略并继续举办大型活动和会议，到2020年会有更多游客转向这些租金。


Zazueta说：“短期租金将在满足住宿需求方面继续发挥关键作用，而无需进行额外的昂贵酒店建设。”