拉斯维加斯看到了另一个建筑热潮，但它不像2006年!

拉斯维加斯看到了另一个

建筑热潮，但它不像2006年!

  

随着建筑商建造公寓、酒店、仓库、足球场等，拉斯维加斯正处于另一个建筑热潮之中。

鉴于花费数十亿美元和正在创造的就业机会，许多人会为房地产繁荣而欢呼。其他人会担心我们处于另一个泡沫中——考虑到拉斯维加斯在上次高温过后如何崩溃和燃烧，这是一种合理的恐惧。

那么，当前的建筑热潮如何达到之前的繁荣时期呢？

总体而言，它甚至不接近。

去年12月，南内华达州建筑行业估计有75，800人，占总劳动力的7.2%。根据美国联合总承包商公司的数据，2012年初，这一人数为34，800人，占劳动力总数的4.3%，但仍远低于2006年年中的11.2万人，占劳动力总数的12.1%。

上世纪90年代中期，建筑业在劳动力中所占的比例也越来越大，而在此之前的10年，拉斯维加斯的房地产市场进入高速发展。

AGC数据显示，1996年秋季，约有63，500人在该行业工作，占劳动力的11.3%。

自从10年前膨胀的房地产泡沫破裂，经济陷入低谷以来，拉斯维加斯已经走过了漫长的道路。丧失抵押品赎回权的情况逐渐消失，在全州范围内，几个行业的就业总额已经超过了衰退前的峰值。

但是，在2000年代中期，发展业务飙升了多高，之后又跌了多远，还有多久，建筑业的就业仍然远低于过去。

尽管项目爆炒，房屋建筑商仍然没有像崩溃前那样出售许多房屋，没有人建造住宅高层建筑，大型度假村不再在山谷中萌芽。

例如，住宅建筑市场与更广泛的建筑行业有着密切的一面：它从经济衰退中挽回了大量损失，但距离它肥胖和快乐的日子还有很长的路要走。

总部位于拉斯维加斯的"房屋建筑商研究"的数据显示，去年南内华达州建筑商共成交近10，500套新房，高于2011年的约3900套，但远低于2005年近3.9万套的峰值。

总之，拉斯维加斯的经济不像过去那样依赖建筑业，这也许是件好事。南内华达州人非常清楚，当房地产狂潮失控时会发生什么。