LAS VEGAS 房地产市场"火上浇油" 尽管CORONA病毒大流行，价格仍创历史新高 !!!

LAS VEGAS 房地产市场

"火上浇油"

尽管CORONA病毒大流行，

价格仍创历史新高 !!!

（2020年8月6日）

一份新报告称，尽管冠状病毒大流行对经济产生了破坏性影响，但拉斯维加斯的房地产市场仍"火上浇油"，因为上月销售总额激增，房价再创历史新高。

拉斯维加斯房地产经纪人协会（Las Vegas Realtors）表示，7月份，前单户住宅（大部分市场）的销售中间价为33万美元，比6月份创纪录的高点上涨了1.5%，与上年持平8.9%。

购房者上月购房3325栋，比6月份上涨34.9%，比2019年7月上涨5.3%。

随着供应量的减少，市场加速上涨。据LVR报道，截至7月底，共有4806栋单家住宅上市，比6月份下降5.4%，比6月份下降38.4%。

该协会报告其转售重上市服务的数据。

"拉斯维加斯的住房市场不仅仅是经济中的一个亮点。它着火了，"LVR总裁汤姆布兰查德，租房仓库的经纪人，在一份新闻稿中说。

他说，历史低利率、强劲的需求和供应紧张正在"推动市场"，并补充称，创纪录的房价背后的一个因素是，更昂贵的房屋在销售量中所占的份额越来越大。

根据住房追踪公司 CoreLogic 的说法，由于供应紧张和可负担性提高，全国房价一直在上涨。

CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克？马特尔（FrankMarell）本周在一份声明中表示："鉴于经济前景，在可预见的未来，住房市场仍是一个亮点。

拉斯维加斯的房地产市场受到一阵动荡的打击，因为当地经济，包括赌场，在3月份关闭，因为担心新的冠状病毒。房屋销售活动骤降，取消数量激增。

但市场一直在从流感大流行初期的混乱中反弹，这得益于抵押贷款利率的不断下降，通过让购房者锁定较低的月付款，使房屋更加经济实惠。

抵押贷款融资巨头房地美（FreddieMac）表示，从全国看，上月30年期住房贷款的平均利率为3.02%，低于1月份的3.62%。

鉴于拉斯维加斯的失业率仍然很高，而且冠状病毒仍在内华达州南部肆虐，住房市场仍然面临许多未知数。但是这个山谷已经收回了在大流行之后失去的许多工作岗位。

拉斯维加斯的失业率在2月份只有3.9%，4月份则高达34%。据州政府官员报告，在赌场和其他企业获准重新开张后，到6月份，赌场价格已跌至18%